Social inteckning – vem borde. Villkor för sociala statliga hypotekslånsprogram

Eget bostad är många av drömmen, men inte alla kan förverkliga det. Bostadsutlåning ger en person en chans att förvärva kvadratmeter, utan att ha nödvändigt belopp. Inte alla är medvetna om att den ryska staten erbjuder förmåner för socialt behövande.

Vad är en social inteckning

En uppsättning statliga program med hjälp av vilka det är möjligt att förbättra bostadssituationen för människor som tillhör utsatta grupper av befolkningen – detta är en social inteckning. Många vet inte att statliga hypotekslån ges till personer som officiellt erkänns som behöver bostäder. Dessa människor är inte de enda som verkligen kan kräva en prisvärd inteckning. Programmet ger en utmärkt möjlighet att förvärva sina egna torg för unga familjer, ungdomar och militären, socialarbetare.

Flera sociala inteckningsprogram har utvecklats, bland vilka du kan välja lämpligt alternativ:

• räntesubventioner;
• köp av statliga bostäder till en reducerad hastighet;
• betalning av ett visst belopp av det totala priset på bostäder.

Räntesubvention

Socialt hypotekslån innebär fördelning av denna typ av subvention, där huvudfokus är att sänka räntan på lånet. Liknande program implementeras och tillhandahålls av kommersiella banker. De kan ge lån till medborgare till en reducerad ränta och upprätta ett flexibelt betalningsschema. För dem är det ingen skillnad vem som betalar ränta – låntagaren eller staten.

Delvis betalning av bostäder av staten

Ett mycket populärt program bland de fattiga. Dess väsen är enkel: staten betalar tillbaka en del av bostadskostnaderna, bara pengarna ges inte till den framtida ägaren av kvadratmeter, utan direkt till den finansiella strukturen för utlåning, som minus detta belopp beräknar lånebetalningar för låntagaren.

Att köpa ett hem från staten

Denna form av social utlåning tillhandahåller köp av bostadsyta från det befintliga bostadsbeståndet. Formuläret används för att sälja bostäder till vissa grupper av medborgare. Gäller anställda i vissa strukturer:

• militär personal;
• vissa kategorier av tjänstemän etc..

Inteckning förmåner

Som en del av det statliga programmet kan du få inteckningsförmåner i form av följande alternativ:

• Kontantersättning, som kan uppgå till 70% av priset på bostäder som köpts under programmet. Denna indikator beror på det belopp som fastställs i den lokala budgeten för finansiering av sociala inteckningar..
• Kompensation av ränta och lånet. Som regel tillhandahålls förmåner under de första åren och minskas varje efterföljande år..
• Fördelar med betalning av en del av utbetalningen.
• Tillhandahålla en inteckning till en speciell ränta från en specifik organisation med förmågan att ge ett lån.

Vem har rätt till en social inteckning?

Det finns vissa krav för att få ett lån. Den statliga inteckning tillhandahålls till de i nöd och bor i bostäder som bedöms olämpliga för att bo, räddas eller rivas. Om vi ​​skiljer andra grupper av medborgare som omfattas av det sociala biblioteket, kommer dessa familjer att kompletteras av unga familjer där makarna inte har fyllt 35 år.

Stora familjer med beroende barn på 3 eller fler har också rätt att bli fullverdiga deltagare i det sociala programmet. Ett lån kommer att ges till de som deltar i fientligheterna i Afghanistan, Tjetjenien och Syrien och försvarar landets ära, anställda i budgetorganisationer, unga specialister, anställda och anställda vid statliga myndigheter, forskare och ett antal andra kategorier som deltar i det statliga programmet för att förbättra bostäderna.

Social inteckning för en ung familj

Unga familjer har rätt att lita på köp av egna bostäder genom användning av mjuka lån. Inteckning för unga familjer erbjuder nygifta att få en bonus från staten, vilket motsvarar 30% av det totala priset på den förvärvade egendomen, om de ännu inte har haft tid att få ett barn. Om det finns barn, kompenserar staten 35% av beloppet. När registreringen av en social inteckning redan har ägt rum, och de nygifta har ett barn, kommer staten att hjälpa i detta fall. En familj har rätt till subvention på minst 5% av det totala bostadspriset.

Kontanter utfärdas inte till en ung familj – makar får ett speciellt intyg som presenteras vid finansinstitutet efter mottagandet av ett lån, och staten överför pengarna direkt till banken. Nygifta personer har rätt att välja hur de ska vara bekväma att spendera denna förmån. Det kan användas för att betala en del av utbetalningen, för att betala en del av bostadskostnaderna eller för att betala utbetalningen.

Social inteckning för de fattiga

Inte alla människor har möjlighet att köpa sina egna bostäder i avsaknad av inte bara nödvändiga medel, utan också förmågan att tjäna dem. Inteckning för familjer med låg inkomst är en möjlighet som hjälper dessa medborgare att bli ägare till sina egna torg. För att få ett lån måste du bevisa att en medborgare eller familj är fattig. Alternativen för att tillhandahålla kontanter är desamma som för alla andra medborgare som behöver bostäder.

Social inteckning för statligt anställda

Även om inkomsterna för anställda i budgetorganisationerna är stabila kan det inte sägas att de är höga. Inte alla banker är villiga att låna ut pengar till dem för bostäder. Staten har utvecklat ett speciellt program för dem, som kallas ett socialt bibliotek för statligt anställda. Förmånslånen för unga yrkesverksamma i budgetinstitutionerna fördelas för en period av 25 år och har sina egna egenskaper som ingår i denna låneprodukt.

Utnyttja de sociala förmånerna för anställda i den offentliga sektorn kan inte alla anställda inom detta område, men bara de som anses vara värdefulla yrkesverksamma. Dessa inkluderar lärare, läkare, forskare. Dessutom måste de behöva sina egna kvadratmeter. Staten kräver att arbetstagare inte ändrar verksamhetens omfattning under hela inteckningstiden.

Hur man får en social inteckning

Det kan verka enkelt att få ett mjukt lån. För det första är det värt att veta att villkoren för att få en social inteckning i varje region är olika, så det är inte på sin plats att fråga de behöriga myndigheterna om de förmåner som ges. För det andra bör en person som ansöker om ett socialförsäkringslån stå i linje för att förbättra bostadsförhållandena.

Var man ska ansöka om en social inteckning

För att det sociala inteckningsprogrammet ska börja fungera måste de som ansöker om detta kontakta den lokala administrationen och banken, som kommer att fungera som långivaren, eftersom det kan finnas vissa nyanser i att få ett lån. Det är mycket lättare att bli deltagare i Moskva-regionen än i Moskva själv. Vissa affärsbanker kan presentera sina krav för framtida låntagare, som till exempel tjänstetid eller minimiinkomst. Allt detta bör övervägas innan du ansöker..

Vilka dokument behövs för att få ett inteckningslån?

Listan över dokument kan variera, men det finns vissa dokument som krävs för att få ett inteckningslån, som varje sökande nödvändigtvis kommer att kräva:

• handlingar som ger rätt att ansöka om lån;
• intyg som visar inkomst;
• identitetshandlingar;
• dokument som visar senioritet;
• Vigselbevis;
• ansökan om inteckning;
• andra dokument som banken kan begära.

Statligt hypotekslånsprogram

Det är värt att veta att alla föreslagna sociala program för köp av bostäder inom ramen för statligt stöd för de i nöd innebär endast hjälp med att delvis återbetala skulden på olika sätt, men på inget sätt betala de fulla kostnaderna för de köpta bostäderna. Programmet gäller medborgare som inte äger personliga bostäder. Dessutom kan människor som bor i gemensamma lägenheter, vandrarhem, hyresbostäder och medborgare som äger mindre än 14 torg per person räkna med hjälp..

Varje år granskar staten hur mycket pengar som tilldelats, så det beror på hur mycket de behövande kan få. Programmet föreskriver att max åldersgräns för män är fastställd till 60 år. Kvinnor kan ta hjälp med den övre baren vid 55 år. Vissa banker, som Sberbank, ökade denna parameter till 75 år. Kontraktet ingår uteslutande i rubel för byggande av nya bostäder eller köp av en lägenhet på sekundärmarknaden.

Under programmet kommer låntagaren att uppmanas att försäkra de förvärvade bostäderna under hela lånets löptid, samt att försäkra sig om personlig försäkring. Flera banker (storstadsregioner och regionala) arbetar med det statliga utlåningsprogrammet, som är partner till AHML – Byrån för bostadslån:

• Moskva-banken;
• Sberbank of Ryssland;
• Banköppning;
• VTB 24;
• Gazprom;
• TranscapitalBank;
• URALSIB.

Inteckningsvillkor för en ung familj

Åldern på 35 år är den kvalifikation som presenteras för sökande, men vissa banker har ökat denna siffra. Ungdomar måste vara medlemmar i en registrerad förening och vara registrerade hos de behövande. Enligt villkoren för inteckning för unga familjer beviljas ett lån baserat på ett bostadsområde på 40 meter, om familjen består av 2 personer, om sammansättningen är större, baseras beräkningen på hastigheten 18 meter per person.

Social inteckning för läkare

I varje region har en inteckning för läkare sina egna nyanser. Det är anmärkningsvärt att programmet inte bara omfattar läkare utan även sjuksköterskor – alla som har en högre eller sekundär specialiserad medicinsk utbildning. En förutsättning för arbetare på området är behovet av att träna i regionen där de planerar att köpa bostäder inom ramen för ett socialt bibliotek i minst 5 år.

Ett av kännetecknen för detta program för medicinsk personal är en låg utbetalning. Idag är det 10%. Dessutom är räntan på socialförsäkringslån för läkare i Sberbank och andra banker lägre än för vanliga medborgare. Åldersgränsen är fortfarande 35 år. Specialisten bör stå i linje med dem i nöd, vilket bekräftar ett visst dokument.

Bostadslån Militär

Militärlån – den så kallade sociala inteckning för militären. De bästa förutsättningarna erbjuds för denna kategori medborgare, men det enda som en soldat behöver göra är att vara deltagare i systemet med ackumuleringslån (NIS) i minst tre år, från vilket militären krediteras. För att få ett lån måste du tillhandahålla ett intyg som kan erhållas genom att skriva en rapport till enhetschefen.

Förmånslån för unga yrkesverksamma

Unga specialister betraktas som akademiker från utbildningsinstitutioner som har arbetat inom specialiteten i ett år. Social inteckning för unga yrkesmän beror på profilen för den institution de tog examen från (medicinsk, militär, etc.). För ungdomar tillhandahålls inte bara en förmånsränta på ett lån utan också en flexibel återbetalningsplan. Omberäkning av räntesatsen är möjlig på grund av påfyllning i låntagarens familj – ett barns födelse. Dessutom kan specialister använda moderskapskapital.