Hur man får ett lån som är säkrade med fastigheter i Sberbank

På grund av den ökade efterfrågan de senaste åren kommer bankerna i allt högre grad att stöta på lån utan säkerhet. De utfärdas mot förverkande för sen återbetalning. Lån är bra om du behöver en liten mängd under en kort period. Om du behövde mycket pengar, till exempel för att köpa en lägenhet eller ett annat större köp, kan du få en inteckning eller olämpligt lån med säkerhet i Sberbank.

Utlåningsprogram säkrade med fastigheter i Sberbank

Hittills erbjuder den största banken i landet sökande ett brett utbud av förslag, och för olika kategorier av låntagare finns det olika metoder. Beroende på lånets löptid och belopp varierar räntorna, så innan du tar ett lån som är säkrat med en lägenhet i Sberbank är det värt att utforska alternativ. Efter att ha registrerat fast egendom som säkerhet är det viktigt att förstå att från detta ögonblick vissa restriktioner införs för transaktioner med den, som kommer att beskrivas i detalj i låneavtalet.

Konsumentlån

Konsumentutlåning är ett populärt sätt att låna ut en liten summa pengar under en kort tid. För närvarande, i Sberbank, som i många andra finansiella institutioner, ges kredit till kunder utan säkerheter, även om det finns produkter där ytterligare säkerhet kan garanteras av individer. Priserna för sådana lån överstiger 13,9% och de utfärdas på ett kreditkort. Om du behöver en stor summa pengar till en lägre andel erbjuder banken pengar för säkrade fastigheter.

Olämpliga kontanter

Låntagaren vill inte alltid avslöja av vilken anledning han vände sig till banken för pengar. Ett kontantlån ger honom möjlighet att använda medlen efter eget gottfinnande utan att ge finansinstitutet några rapporter om den avsedda användningen av pengarna. Lånet säkerställs av fastigheter, som banken har rätt att realisera vid bristande återbetalning av lånade medel.

Inteckning

För att köpa en fastighet måste du ha ett stort belopp. Inte alla ryssar har råd med det, så Sberbank hypotekslån är en verklig möjlighet att bli ägare till de skattade kvadratmeterna. Eftersom lånebeloppet är stort måste banken vara säker på att de lånade pengarna kommer att returneras med ränta, så det kräver att den sökande tillhandahåller den förvärvade egendomen mot borgen.

Villkor för ett säkerhetslån i Sberbank

Banken kräver på sina villkor frivillig livs- och sjukförsäkring från låntagaren. För hela lånetiden belastas fastigheten, som endast kan tas bort efter full återbetalning av skulden. En lånekalkylator på bankens webbplats hjälper dig att orientera dig om kommande betalningar. Det bör komma ihåg att när du använder en inteckning är det nödvändigt att tillhandahålla en initial betalning med egna medel. Om det inte finns några minsta personliga besparingar, kan ett icke-riktat konsumentlån som är säkrat användas för att köpa ett hem.

Ränta

Banken erbjuder kunder lånade pengar till en ränta som motsvarar 12 procent. Den är permanent och är giltig under hela utlåningsperioden. Du måste emellertid förstå att en sådan tull inte är giltig för alla, utan endast för låntagare som är klienter i banken och överför löner, pensioner och andra betalningar till ett konto i Sberbank.

För alla andra kategorier av låntagare ökar räntorna automatiskt med en halv procent, och om klienten vägrar att ingå ett livförsäkringsavtal läggs ytterligare 1% till. Den maximala storleken på lånets kostnad beror på lånebeloppet, lånets löptid. Denna information kommer att tillhandahållas av en anställd i Sberbank under genomförandet av kontraktet..

Belopp och låneperiod

Det är värt att notera att bankerna endast ger lån i ryska rubel. Det lägsta belopp som erbjuds den sökande är 500 000 rubel. Den största som en klient kan räkna med är 10 miljoner. De maximala beloppen beräknas separat efter fastighetsbedömning, eftersom lånet är begränsat till 60% av de uppskattade bostadskostnaderna. Lån säkerställs av fastigheter i Sberbank i upp till 20 år, vilket skiljer det från standardprogram för konsumentlån, som utfärdas för högst fem år.

Inteckning säkrat med befintlig fastighet i Sberbank

Landets ledande bank erbjuder flera program för hypotekslån. De tillhandahålls både för befintliga fastigheter och för den som ännu inte ska byggas. Förvärvade fastigheter är pantsatta vid tillhandahållande av ett lån, men under programmen ”Förvärv av färdiga bostäder”, ”Förvärv av bostäder under uppförande” som säkerhet för ett lån kan du ta upp både inteckning av den förvärvade lägenheten och pant av befintlig fastighet.

Ett lån säkrat med en tomt i Sberbank

Om ett privat hus, ett garage, ett radhus erbjuds som säkerhet för ett lån, är också marken som byggnaden ligger på. Dessutom kan den tillgängliga webbplatsen erbjudas separat som säkerhet, särskilt om det bara är planerat att upprätta någon struktur på den. Det är anmärkningsvärt, men webbplatsen bör inte vara försäkrad, vilket inte kan sägas om fastigheterna.

Hur man lägger en lägenhet i Sberbank

Fastigheter som överförs till banken som säkerhet utvärderas av oberoende experter. Detta görs för att Sberbank ska kunna avgöra hur mycket pengar den kan ge ut till låntagaren. Förvärvad fastighet registreras som säkerhet under hela lånetiden, vilket ger banken rätt att avyttra den efter eget gottfinnande om den sökande inte uppfyller låneförpliktelser.

Hur man får ett lån som är säkrade med fastigheter

När vissa krav uppfylls innebär det inte att ta pengar på säkerheten för en lägenhet i Sberbank. Villkoren gäller både låntagaren och fastigheten som kommer att utfärdas mot borgen. För att emittera ett lån krävs intäktsbevis. Ett lån kan erhållas vid registreringen av låntagaren i en filial i Sberbank. Pengar utfärdas genom överföring till det konto som anges av den sökande. Efter detta kan medlen kontanteras.

Bankkrav för låntagaren

För att få pengar måste den sökande uppfylla de parametrar som banken presenterar för låneprodukten. Låntagarens lägsta ålder är 21 år. När det gäller frågan om maximal stapel används en annan metod här. Om låntagaren är pensionerad men fortsätter att arbeta visas figur 75, annars är åldersgränsen inställd till 65 år. Dessutom finns det en varning: siffran motsvarar den sista lånebetalningen, det vill säga att den sökande är skyldig att betala hela beloppet förrän han fyller så många år.

Låntagaren måste vara medborgare i Ryssland och inte ha en dålig kredithistoria. Arbetslivserfarenhet på den sista arbetsplatsen – minst sex månader. Dessutom noterade webbplatsen Sberbank att den sökande under de senaste fem åren måste ha minst ett års arbetslivserfarenhet. Framställaren ska inte vara:

• individuell entreprenör;
• ägaren av gården;
• ägare eller deltagare i ett litet företag med en ägarandel på mer än 5%;
• inta en ledarposition med rätt att först underteckna ekonomiska dokument i ett företag med upp till 30 personer;

Säkerhetskrav

Fastigheter har också vissa krav. Det måste tillhöra låntagaren på grund av ensam äganderätt. Annars måste du ta samtycke från varje ägare. Minderåriga bör inte registreras där. Dessutom måste fastigheten vara flytande, inte ha förfallit och inte ha olaglig ombyggnad. Det borde ha ”juridisk renhet”, inte vara föremål för tvister och inte ha bördor.

Hur får man ett lån som säkras av fastigheter i Sberbank

Att göra ett lån som är säkerställt av Sberbank börjar med en oberoende bedömning av fastigheten som låntagaren avser att ställa som säkerhet. Detta kan vara bostadsfastigheter, ett garage samt mark utan en byggnad eller med ovanstående objekt på dem. Hur mycket pengar Sberbank ger på ränta beror på det belopp som fastigheten kommer att värderas till..

Ansökningsblankett

I det första skedet, efter fastighetsbedömning, kan du skicka in ett ansökningsblankett till banken för ett lån. Du kan ansöka om ett besök i banken, där chefen kommer att utfärda ett blankt formulär, där du måste ange personuppgifter och information om familjemedlemmar, arbetsplats och registrering. Ansökningsformuläret finns på Sberbanks officiella bank. Det är möjligt för bankkunder att lämna in en ansökan via Sberbank Online. För att behandla ansökan måste du ange:

• låntagarens / medlånarens ansökningsformulär;

• låntagare / låntagare pass med ett märke vid registrering (för tillfällig registrering, måste du dessutom förse ett dokument med ett märke)
• dokument som bekräftar det ekonomiska tillståndet. Detta kan vara ett certifikat i form av en bank, som kan tas i filialen eller laddas ner från den officiella webbplatsen. Du kan beställa ett bokföringsintyg i form av 2-NDFL på bokföringsavdelningen på arbetsplatsen. Om framställaren är en löneklient kan du inte behöva ange ett intyg.
• handlingar som bekräftar låntagarens / medlånarens anställning. Detta kan vara en arbetsbok eller en kopia av den. Ett intyg från arbetsgivaren är också lämpligt, där tjänstens position och längd kommer att anges. Du kan tillhandahålla en kopia av kontraktet om arbetet är tillåtet i frånvaro av en arbetsbok.

Dokument inlämnade efter godkännande av låneansökan

Under förutsättning att låntagaren uppfyller alla krav kommer en bankanställd att kontakta honom och be honom komma till banken för att underteckna ett låneavtal. Dessutom måste du ta med dig handlingar som bevisar äganderätten till den pantsatta fastigheten. De kan tillhandahållas inom 90 dagar från dagen för godkännandet av låneansökan. Dessa inkluderar:

• försäljningsavtal, utbyte, present och liknande.;
• rapportera om det uppskattade värdet på säkerheter;
• utdrag från det enhetliga statsregistret över fastigheter;
• registreringsbevis för låntagarens egendom;
• ett intyg från bostadsmyndigheten om närvaron eller frånvaron av registrerade medborgare i fastigheten, och i förekommande fall, samtycke från var och en av dem.
• förmånsavtal (om sådant finns);

Dokument som kan lämnas till banken efter avtalets ingång

Efter att ha fått ett lån finns det inget behov att tillhandahålla några ytterligare dokument till Sberbank, förutom fallet när den förvärvade egendomen överförs till organisationen mot borgen i utbyte mot tidigare ställd säkerhet. I en svår ekonomisk situation kan låntagaren förse banken med dokument som hjälper honom att omstrukturera skulden:

• en kopia av anställningsregistret med uppsägningstecken;
• certifikat från arbetet med att minska lönerna etc..

Skaffa och betjäna ett lån från Sberbank säkrat med fastigheter

Som nämnts tidigare kan en medborgare med ett ryskt pass över 21 år och har en konstant inkomstnivå få ett lån. Banken tar inte ut några månatliga avgifter för service på ett låneavtal. Det finns flera sätt att återbetala ett lån. Det är lättast att få ett Sberbank-bankkort, till vilket ett visst belopp från en lön eller annan inkomst överförs varje månad.

Efter det kan du skriva ett uttalande till banken för att automatiskt skriva av det obligatoriska skuldbeloppet varje månad på ett visst datum. För att fullgöra skyldigheterna enligt avtalet för snabb överföring av det erforderliga beloppet kan du dessutom använda mobila eller internetbanker, överföringar, självbetjäningsenheter och bankomater.

Period för granskning av låneansökan

Behandlingen av en låneansökan äger rum inom 2-8 arbetsdagar efter tillhandahållandet av ett komplett paket med dokument. I vissa fall kan banken förlängas ensidigt av banken om det är nödvändigt att verifiera ytterligare information om låntagaren. Även om, som praxis visar, och att bedöma efter recensioner, så sker detta sällan.

Inlämningsförfarande

Lånet utfärdas uteslutande i ryska rubel. I utländsk valuta är det inte möjligt att få ett lån. På detta sätt ger banken en garanti för återbetalning av skuld, försäkrar sig själv och kunder mot återbetalningsproblem på grund av växlingen i växelkursen, som redan observerades för flera år sedan. Ett lån med säkerhet i Sberbank utfärdas i taget, vilket innebär att återanvändning av pengar efter återbetalning av en del av lånet misslyckas.

Regler för återbetalning

Kapitalet och räntan återbetalas i lika stora utbetalningar under hela perioden, och varje låntagare väljer datum för huvudbetalningar oberoende. Vid slutet av kontraktet ges klienten ett återbetalningsschema med det exakta bidragsbeloppet, som är konstant under hela återbetalningsperioden, eftersom livränta kommer att användas för beräkningen. Ett sådant avvecklingssystem erkänns som rationellt vid låntagning under långa perioder och belopp, eftersom det minskar låntagarens ekonomiska börda under de första månaderna av återbetalning av skuld.

Är det möjligt att återbetala ett lån med säkerhet i bostäder i Sberbank före schemat

Låntagaren har full rätt att delvis eller helt återbetala den befintliga skulden före planen. Det är riktigt att transaktionen bör utföras enbart på en arbetsdag, för detta måste du skriva ett uttalande till Sberbank, där du anger datum för förskottsbetalning, beloppet och kontot från vilket medel kommer att debiteras. Inga ytterligare avgifter för tidig återbetalning av lånade pengar kommer att debiteras.

Straff för sen återbetalning

Enligt villkoren för banktjänster tillhandahålls olika insamlingsåtgärder för otidig återbetalning av lånet. När det gäller ett säkrat lån är denna parameter en påföljd, vars belopp bestäms av kontraktet. Enligt information som lämnats på Sberbanks officiella portal är det idag 20% ​​per år av det förseningsbelopp som inträffade efter dagen för betalningen av den skuld som anges i låneavtalet. Upplupna räntor för varje betalningsförsening.

Fördelar med säkrat utlåning i Sberbank

Ett säkrat lån från landets största bank är en stor möjlighet att få en stor summa pengar under en maximal period och till en låg ränta. Dess missbruk gör att du kan spendera ekonomi efter eget gottfinnande. Ett stort plus är förmågan att locka med låntagare och inkludera makar i makens totala inkomst.

För unga familjer och andra kategorier av medborgare, som lärare, unga specialister, läkare, finns det möjlighet att förvärva sina egna bostäder genom att tillhandahålla säkrad egendom. Det bör noteras frånvaron av extra avgifter vid ansökan om lån, en individuell inställning till varje låntagare och möjligheten att lämna in en online-ansökan.