Villkor för militärlån

Förvärv av egna bostäder är en viktig fråga för militären. Det blir ännu mer relevant efter äktenskap och ett barns födelse. Regeringen försöker tillhandahålla bostäder till militären, nu är det möjligt att köpa en lägenhet på kredit med det utvecklade statliga programmet – militärlån. Det har funnits i mer än tio år och med sin hjälp har många lyckats bli fastighetsägare..

Vad är en militärlån

Programmet är utformat för att ersätta distributionen av lägenheter i sin tur med möjligheten att köpa fastigheter på kredit för ett riktat bostadslån (ZHZ). Den skapade inteckning för militär personal är ett verktyg för att få bostadsfastigheter inom ramen för det statliga programmet för att tillhandahålla prisvärda bostäder och är utformat för att minimera den ekonomiska bördan för militär personal när man köper ett hus.

Militärlån – villkor för avsättning

Lagstiftningen föreskriver återbetalning av hela beloppet eller en betydande del av en soldats skuldförpliktelser på förvärvad egendom på bekostnad av statliga medel. Tillhandahållandet av militära inteckningar beror på deltagarna i det finansierade inteckningssystemet. Villkoren för att emittera kreditfonder kan variera i banker i ränta, nedbetalningar, men de allmänna är:

• lån utfärdas från 21 års ålder;
• det maximala beloppet för lånade medel är 2 200 000 rubel;
• låneperiod – från tre till tjugo år eller tills låntagaren är 45 år.

Vem är berättigad till en militärlån

Programmet kan användas av militär personal efter att ha skrivit en rapport och skickat den till enhetschefen. Tillträde till deltagarregistret sker tio dagar efter mottagandet av rapporten vid Federal State Institution Rosvoenipoteku. Vem behöver en militärlån? Programmet trädde i kraft den 1 januari 2015, så alla uppskattningar börjar på det datumet. Grunden för införande i registret är militärtjänst enligt ett kontrakt. Följande kan registreras i registret:

• Universitetsexaminerade som tog examen efter att ha accepterat programmet, men ingått ett avtal innan antagningen till studien;
• tjänstemän som avtalade efter att lagen antogs;
• befälhavare och befälhavare som har tjänat under avtalet i minst tre år efter programmets ikraftträdande;
• soldater, sjömän, sergeanter och förmyndare som, efter programstart, ingick ett andra kontrakt.

Militärlån, om det finns en fastighet i fastigheten

Tidigare, i närvaro av bostadsfastigheter, var det omöjligt att få en lägenhet för en soldat genom distribution, enligt köen. Kärnan i den militära inteckning är att alla deltagare i programmet förlitar sig på köp av bostadsfastigheter på hypotekslån, oavsett om de redan har köpt bostäder för sina egna pengar eller ärvt det.

Förändringar i militärlånet 2017

Under innevarande år har innovationer som förenklar militärpersonalens köp av fastigheter trätt i kraft. Vad är den federala lagen om militärlån med de senaste ändringarna? Tre huvudområden för förbättring kan särskiljas:

• indexering av det årliga besparingsbidraget kommer att genomföras, dess storlek ökar till 260 tusen rubel.
• militära makar kommer att kunna använda det totala besparingsbeloppet för att ansöka om en inteckning för att förvärva en enda egendom;
• vid utbetalning av ytterligare medel vid uppsägningstillfället kommer de inte att ta hänsyn till tillgången på egna fastigheter.

Hur man får en militärlån

Möjligheten att köpa bostadsfastigheter inom ramen för programmet ges beroende på rang efter 6 år eller tre år (för officerare) efter ingåendet av ett avtal om tjänst i de väpnade styrkorna. Att få en inteckning av militären kan delas in i tre steg:

• 3 år innan rätten att komma in i systemet;
• 3 år innan möjligheten att använda medel;
• genomförande av en transaktion för köp och utlåning av fastigheter.

Deltagande i NIS

Grunden för det skapade statliga programmet, ett hypoteksutlåningsverktyg är det ackumuleringslånssystemet för bostäder för militär personal. Efter att deltagaren har inkluderats i registret öppnas ett personligt konto för honom, till vilket det godkända beloppet krediteras årligen. Källan för kontouppfyllning är federala budgetmedel. Registreringsstorleken beror inte på den militära rangordningen och tjänsteområdet.

Påfyllningsbeloppet indexeras periodiskt: storleken på ökningen av det årliga bidraget påverkas av förändringar i bostadskostnaderna och inflationen. Innan uppsägningen samlas ett betydande belopp på deltagarens konto som du kan köpa en bra lägenhet för. Systemets kontrollerande och verkställande organ är Federal State Budget Institution Rosvoenipoteka, som ingår i Ryska federationens försvarsministerium. På den officiella webbplatsen för strukturen kan en deltagare registrera sig och få information om kontoens status.

Val av bostad

Lagstiftningen föreskriver inte att koppla valet av fastigheter till en viss region, bostadshus bör vara beläget i Ryssland. Du kan ta ett inteckningslån för:

• köp av färdiga bostäder;
• förvärv från utvecklare av lägenheter i nya byggnader enligt aktiesystemet;
• för byggande av en enskild bostadshus.

Programdeltagare måste beräkna sin ekonomiska kapacitet, eftersom de medel som samlats genom systemet räcker för att köpa en lägenhet. I Moskva och regionen i St. Petersburg är kostnaderna för fastigheter höga, så de som bestämmer sig för att köpa en lägenhet i dessa städer kommer att behöva tjäna sina egna extra medel.

Låneberäkning

Deltagaren får rätt att använda besparingarna efter att ha registrerats i tre år. Det belopp som ackumuleras vid denna tid är vanligtvis tillräckligt för att göra den initiala betalningen. Det hjälper en potentiell låntagare att räkna ut besparingsbeloppet, utbetalningen, månatliga betalningar online-kalkylatorn för en militärlån.

För att få en ungefärlig beräkning av ett bostadslån måste du ange registreringsdatum för programdeltagaren, kostnaden för önskad bostad. Systemet själv kommer att beräkna mängden ackumulerade medel, utbetalning, månatliga betalningar och, om det inte finns tillräckligt med pengar på ett personligt personligt konto, ange hur mycket egna pengar som krävs för insättning.

Vilken bank ger en militärlån

Låntagare har rätt att välja ett finansinstitut som ska ansöka om ett bostadslån efter jämförelse av lånevillkor. Alla banker som arbetar med militärlån erbjuder bostadslån på koncessionsvillkor till låga räntor. Dessa inkluderar:

• Sviaz-bank;
• Sberbank of Ryssland;
• VTB 24;
• Gazprom;
• Byrån för bostadslån;
• Öppning.

Att göra en militärlån

Efter registrering efter tre år kan deltagaren använda medlen från ett personligt konto. Inteckningar för att erhålla militärpersonal från Ryska federationens väpnade styrkor fortsätter med utfärdandet av ett intyg om behörighet för ett riktat bostadslån. För detta måste tjänstemannen igen skriva en rapport och överlämna den till ledningen för den militära enheten.

Dokument för en inteckning

Efter att ha beslutat att använda de ackumulerade medlen måste en medborgare studera villkoren för banker som ger lån under programmet och välja det bästa alternativet för sig själva. Låntagaren måste kontakta ett finansinstitut för att få ett preliminärt beslut – att utfärda ett bostadslån. Vilka dokument behövs för en militärlån för att få ett intyg? Utöver rapporten måste en tjänsteman överlämna ett paket med dokument till Rosvoenipoteka:

• kopior av alla sidor i passet;
• kopia av låneavtalet;
• kopia av avtalets öppningsavtal.

Spåra ett dokumentpaket på Rosvoenipotekas webbplats

Processen för granskning av dokument från försvarsministeriet tar upp till tre månader. Tjänsten på den officiella webbplatsen för Rosvoenipoteka ger en möjlighet för deltagarna att spåra stadierna för framsteg av dokument när de:

• mottagen;
• om juridisk expertis;
• överförs för signatur;
• skeppas.

När du har skickat kan du få information om placeringen av dokument på budtjänstens officiella webbplats med fakturanummer. Banken får det skickade intyget, det anger det belopp som har ackumulerats, mängden månatliga avdrag och den maximala utlåningsperioden. Efter att ha fått ett certifikat kan en kreditorganisation utfärda en inteckning för militären.

Att köpa en lägenhet på en militärlån

Nästa steg för att köpa en lägenhet på en militärlån är att samla in dokument för den förvärvade egendom. Låntagaren måste utvärdera fastigheten med hjälp av en oberoende expert. Ingående av ett avtal om fastighetsförsäkring, köp och försäljning av bostäder och utlåning sker samtidigt. Efter detta steg registreringen av ägandet.

Vem betalar för en militärlån

Den befintliga saldot betalas ut på deltagarens personliga konto mot utbetalningen efter att ha undertecknat inteckningsavtalet och överfört dokumenten till den ryska militära militära fonden. Månatliga betalningar på militära inteckningar överförs till banken på grund av återbetalning av lånet och upplupna räntor från Rosvoenotipoyka till ett belopp på 1/12 av den årliga ackumuleringsinkomsten. För att återbetala en skuld behöver en soldat ofta inte göra sina egna medel, alla hans lånekostnader består av:

• betalning av expertbedömning av föremålet;
• försäkringskostnad;
• betala för notaritjänster.

Militärlån vid uppsägning

Den inteckning som militären skapar enligt avtalet är utformad för militärtjänstens långsiktiga karaktär. Dess huvudmål är att tillhandahålla bostäder för programdeltagare. En inteckning vid uppsägning av en soldat efter tjugo års tjänst innebär betalning av hela beloppet av medel som samlats in på ett personligt konto till en deltagare om han inte använde sin förskottsbetalning för att köpa fastigheter. Det återstående saldot betalas till deltagaren eller används för att betala av sin hypotekslån om han avskedas efter tio års tjänst i händelse av dålig hälsa.

Av min egen fria vilja

Allvarliga ekonomiska konsekvenser uppstår för en medlem av programmet om en kontraktsöverträdelse inträffar före 20 års tjänstgöring eller om ett beslut fattas att lämna väpnade styrkorna. Vid uppsägning betalas en militärlån på egen hand och de använda medlen i det finansierade systemet återlämnas till försvarsministeriet.

För hälsan

En militärlån vid uppsägning av hälsoskäl har två konsekvenser:

1. Försämring av hälsan efter tio års tjänst. Deltagaren har rätt till kompensationsbetalningar som motsvarar ackumuleringsbeloppet under hela tjugo år. Med hjälp av dem kan låntagaren betala saldot på bostadsskulden..
2. Försämring av hälsa fram till tio års tjänst. I detta fall tvingas deltagaren att oberoende återbetala skulden och återlämna ZHZZ: s utbetalda medel till staten inom tio år.

Av OShM

Olika konsekvenser för programdeltagarna kommer att ha en inteckning vid uppsägning under OSH. Uppsägning i detta fall betraktas också som en anledning oberoende av den anställda, därför:

1. En person som har tjänstgjort i mer än tio år har inte ekonomiska skyldigheter gentemot staten utan är skyldig att återbetala den återstående hypoteksskulden oberoende..
2. Om livslängden är mindre än tio år måste deltagaren i inteckningsprogrammet betala tillbaka saldot på hypotekslånet och lämna tillbaka det sparade beloppet i tio år till försvarsministeriet.

Fördelar och nackdelar med militära inteckningar

Programmet har följande fördelar:

1. Du kan få bostadsfastigheter i början av tjänsten för offentliga medel, utan att investera dina besparingar, även om du har din egen bostad.
2. Rätten att få officiell bostad vid flytt om du har din egen.

Inteckningar för militär personal har följande nackdelar:

1. Behovet av att återlämna medel till staten och återbetala låneskuld på egen hand när du slutar utan goda skäl eller innan du når 10 års tjänst.
2. En komplex mekanism för försäljning av köpta fastigheter, eftersom det är pantsatt av Rosvoenipoteka och banken. Du kan ta bort bördan efter att du har stängt skulden.