Hur man undviker misstag när man anställer en specialist för reparation och byggarbete utan kontrakt

Den här artikeln är ett memo för alla som planerar att genomföra små reparationer eller egenföretagare. Dessa tips hjälper dig att undvika besvärliga och obehagliga situationer med organisation, kontroll och acceptans av arbetet. Från artikeln kommer du att lära dig att bete dig när du arbetar enligt ett muntligt avtal..

Inte allt byggarbete kan utföras självständigt. Ofta måste du anställa specialister eller ett helt team, särskilt när det gäller att bygga ett hus med kommunikation. Att betala arbetet till ”fel person” som erbjuder renovering av lägenheter är riskabelt: bortskämt material och förlorad tid kan inte returneras..

Ögonblick som du definitivt behöver kontrollera dig själv

Försök att ”se” slutresultatet så tydligt som möjligt. Rådgör med flera (!) Experter om användning av vissa material och tekniker i just ditt fall. Om möjligt, bjud in en oberoende expert till webbplatsen och betala för ett samråd (i det här fallet finns det inget ”intresse” att fuska till din fördel).

Be samma expert om ungefärlig materialförbrukning och uppskattade stadspriser, justerade för dina lokala förhållanden.

I princip påverkar följande faktorer ökningen av arbetskostnaderna:

• avstånd från anläggningen från staden och byggnadsbaser;
• höjd på arbetsplatsen och enkel åtkomst till den;
• tjocklek och antal applicerade skikt;
• krävd kvalitet på arbetet.

Välj den teknik som är optimal för ditt fall baserat på den mottagna informationen. Det är viktigt att inte bryta det ”för att spara pengar”.

Dåligt:ta modern teknik med dyra material och ta bort några punkter från den eller ersätt den med billiga analoger. Resultatet kanske motsvarar det till synes korrekta, men dess kvalitetsegenskaper och hållbarhet kommer att påminna sig mer än en gång under operationen.

Bra:plocka upp tekniken ”prisvärd”. Nya byggnadsmaterial dyker upp varje dag, deras produktion är förenklad och billigare. Du kan också vända dig till klassiska, beprövade metoder. Det finns alltid en ersättning.

Uppskatta den framtida byggarbetsplatsen. Förbered materiallagring, arbetarskåp och förvaringsutrymmen för verktyg. Tänk på öppettiderna, särskilt om lokalerna används (reparationer i ett av rummen i en lägenhet, hus, kontor).

Vad du ska leta efter under det första mötet eller telefonsamtal

Efter en djup analys av dina egna önskemål är det dags att börja ”kasta” kandidater till jobbet. Följande fallgropar kan vänta här.

Vännens rekommendation.Var och en av dem har flera telefonnummer med specialister inom olika områden för olika tillfällen. Det faktum att en mästare en gång gjorde något med någon av dina bekanta betyder inte att han kommer att visa dig det bästa han kan..

”Jag gör allting”.Låter frestande. Men mästare som utvecklar ”i bredd”, som behärskar nya yrken och färdigheter, ger i regel inte kvalitet över genomsnittsnivån. Det finns också ”nuggets” som bara gör totalrenovering av lägenheter, men det är sällsynt – inte mer än 1 av 20. Baserat på dina egna behov och timing kan du välja en strategi. Om kvalitetskraven i ett visst fall inte är höga, är det rimligt att överlåta nyckelfärdigt arbete till en person. Om idén är komplex, dekorativ (till exempel ett staket gjord av en vild sten eller en unik beklädnad av ett hus), är det bättre att hitta en mästare med lång erfarenhet i en viss riktning – en smal specialist.

Transport.Bygg- och renoveringsarbetet innebär förflyttning av material, verktyg och transport av arbetare till platser. Därför är en erfaren byggare alltid ”på hjul”. I arbetet måste du alltid köpa något dessutom – trasiga borrar, överanvänt material, hårdvara. Rörlighet är ett villkor för civila att överleva. Var uppmärksam på villkoret för befälhavarens bil. Det kan vara gammalt, men det bör vara välvårdat. Detta berättar om personens inställning till sakerna runt honom (och till ditt objekt senare).

Notera.Se till att förhandla om fraktkostnader för att undvika missförstånd.

Verktyg.Fördelar föredrar pålitliga företag – Bosch, Makita, HILTI, Interskol och andra från denna priskategori. Det räcker med att komma ihåg 5–7 tillverkare av god kvalitet och billigast för att dra en slutsats om mästarens arsenal. Billiga apparater bryts ofta ned, vilket kan leda till driftsstopp. Var också uppmärksam på instrumentets antal och variation.

Beteende.Iver är ofta fängslande. Mästaren ”hungrig efter arbete” rusar direkt utanför fladderträet, lovar minsta tid och pris. Om en person har bråttom och hans telefon inte slutar ringa, är han troligtvis mycket upptagen och han kanske inte har tid att fördjupa sig i ditt objekts komplikationer. Fråga hur han planerar att lösa problem i steg. Be att berätta varför det är så och jämför med din information, diskutera teknikens detaljer. Detta är exakt tvisten där ”sanningen är född”.

En lugn, ärlig mästare kommer inte att dölja bristen på erfarenhet från kunden och kommer omedelbart att säga vad han gör och vad inte. En samvetslös person vill ta allt det arbete som är och fortfarande ålägga något ”ovanifrån”. Den som säger att han kommer att göra det ”enkelt och enkelt” är tydligt obetydligt, överdriver sina förmågor och visar en försumlig attityd till arbetet.

Ställa in gränser och prioriteringar. Diskussion om nyanser av utbud, väderförhållanden, force majeure

Naturligtvis bör försäkring med ett tecknat avtal befria båda parter från onödiga bekymmer. Att dekorera lägenheter och hus är en flerstegsprocess och i praktiken räcker det inte. Därför kvarstår en betydande del av meningsfulla avtal i muntlig form..

Om utövaren får ett jobb på grundval av ett muntligt avtal måste följande regler följas:

1. Se till att personen är pålitlig. Om vi ​​talar om en stor volym, be honom att presentera dig för tidigare kunder. Ta reda på dem från ansökarens anständighet, hans konflikter. En ärlig man har inget att dölja.
2. Om du inte är på platsen under arbetet, gå med på att informera dig i händelse av oförutsedda situationer, om början eller slutet av ett arbetssteg, justera tekniken (byta ut material, byta lagerparametrar, etc.).
3. Ange åtgärder i händelse av förändringar i väderförhållanden, teknik eller teamkomposition.
4. Avfall av material. Om det, efter att ha utfört det utförda arbetet enligt entreprenörens uppskattningar, finns en betydande rest av byggnadsmaterialet, är han skyldig att ersätta kostnaderna för hela volymerna (hela påsar med cement, kitt, förpackning av isolering, etc.).
5. Dela upp arbetet i steg och ange tidsfrister för de kommande två. Bestäm momentet för leverans av arbetet i varje steg.

En noggrant genomtänkt relation kommer att rädda alla från debriefing i en nödsituation. Samtidigt bör kontrollen stärkas. Vid minsta misstanke om bedrag eller brist på professionalism kan du snabbt stoppa eventuella förluster..

Förskottprincip, betalning för ytterligare arbete, slutbetalning

Ibland, när han påbörjar arbetet, kräver föraren omedelbart ett förskott. Betalning för utestående arbete är din risk. Det finns en klassisk version av beräkningarna:

1. Om mer än 50% av det första arbetet är avslutat är betalning för hela det första steget tillåtet. Det är ganska säkert eftersom entreprenören har gått med i processen och förskottsbetalningen kommer att ge förtroende för din solvens.
2. I händelse av en uppdelning av ett dyrt verktyg kan ytterligare betalningar krävas – på bekostnad av uppskattningen. Strikt efter eget gottfinnande.
3. Vid tidpunkten för leverans av objektet måste högst 75% av det totala beloppet betalas. Efter att ha fått mer kan artisten tappa intresset för dig och fullborda arbetet i bråttom med låg kvalitet.
4. Den slutliga beräkningen görs bäst efter leverans av allt arbete och rengöring.

Punktlighet, blygsamhet och ärlighet är en mästares bästa egenskaper. En erfaren specialist kommer inte att plåga dig med dagliga framsteg ”för bensin” eller icke-existerande extrakostnader.

Ömsesidiga fördelar och långsiktigt samarbete

Den metod som beskrivs i denna artikel ger dig möjlighet att förutse allt i förväg. Fördelarna och nöjet med ett jobb gjort rätt kommer mer än att betala av den tid och ansträngning som investerats. I möte med befälhavaren hittar du ett tillförlitligt stöd i framtiden, och artisten kommer i sin tur att lägga dig till listan över stamkunder. Erfarenhet av direkt deltagande i en verklig process hjälper dig att självständigt hantera problem och lösa problem när du implementerar dina egna idéer i framtiden.