Hur man upprättar ett kontrakt för byggarbete

När du tecknar ett kontrakt med ett byggföretag, vara konsekvent och krävande.

Hur man upprättar ett kontrakt för byggarbete

Kom ihåg att du är klienten. Först och främst behöver byggföretaget dig, inte dig. Du bör dock inte vara alltför rörlig. Paradoxalt nog, men den mest tillmötesgående behandling som du hittar i företag som skapats bara för att samla in pengar, så att säga, från bedrägliga investerare. Det faktum att du i ett företag var full av kaffe borde inte vara det viktigaste urvalskriteriet. Förbered dig dock på att någon av byggnadsorganisationerna i slutändan kommer att sträva efter att se till att tidsfristerna för arbetet förlängs och uppskattningen är högre än utlovat. Trots allt anses tyvärr fortfarande (eller är det redan?) Att hålla ordet i affärer vara dålig form.

Ett enda kontrakt måste ingås med en tydlig indikation på konstruktionstiden för allt arbete du behöver.

Den viktigaste delen av kontraktet är uppskattningen. Insistera på att göra det stegvis. Alla typer av arbete som utförs i varje steg och deras kostnad måste vara detaljerade. Lita inte alltid på erfarenheterna från att göra DIY-konstruktion. Det är ofta vettigt att diskutera de föreslagna priserna med specialister, med samma anställda i konsumentförbundet. Uppskattningen måste inkludera kostnaden för absolut alla byggnadsmaterial till den sista spiken och alla overhead, planerade, oförutsedda kostnader för företaget. Observera att du inte dras av mervärdesskatten två gånger (till exempel först kostnaden för byggnadsmaterial med moms och sedan moms för allt som tas ihop).

Lita inte på och kontrollera alla priser. Företag tenderar inte bara att blåsa upp sina egna kostnader utan också avveckla inkomster på kostnaderna för arbete och byggnadsmaterial..

Förhandla till slutet, särskilt om byggmaterial, vars priser inte är svåra att ta reda på. Tyvärr inte för konstruktionsorganisationen, kom ihåg att den aldrig kommer att fungera med förlust..

Ge påföljder i kontraktet.

För brott mot byggnadsfristerna, för andra problem för kunden, bör företaget vara ansvarigt. Var aldrig säker på byggmästarnas anständighet innan de har lagt den sista tegelstenen. Lita inte heller på de allra bästa rekommendationerna. Allt gjordes till din granne perfekt och snabbt, och till dig – meningslagen – de kommer att fuska i evigheter om du inte förpliktar dem i förväg med en rad i dokumentet.

Få ditt företags kostnadsandel till 25 procent. 30 procent är det högsta du kan acceptera.

När du beräknar detta belopp, glöm inte att enligt redovisningsregler debiteras utgifter från hela det tidigare beloppet. Här är ett exempel: kostnaden för arbete och material är 10 miljoner rubel. Overheadkostnader – 15 procent, eller 1,5 miljoner rubel. Då beräknas 8 procent av oförutsedda utgifter från 11,5 miljoner rubel. Normal förskottsbetalning är 50 procent. I slutet av varje arbete som du beställt måste du betala saldot.

Du bör få de signerade originalen av kontraktet, projektet och uppskattningen i dina händer.

Om byggare har överskridit kostnadsuppskattningen berör det dig inte. Om de inte presterar har du en laglig rätt att betala mindre. Om företaget har ingått ett avtal och inte följer det – gå till domstol, begär skadestånd (med hjälp av samma konsumentförening).

Betygsätt den här artikeln
( Inga betyg än )
Lägg till kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Hur man upprättar ett kontrakt för byggarbete
Fördelar för funktionshindrade i grupp 2 2019 – en fullständig lista