Hur du skyddar dig från en bedräglig entreprenör

Tyvärr är bedrägerier inom byggsektorn inte ovanligt i vårt land. Om det finns köp och försäljning av fastigheter risk för att kollidera med ”svarta” fastighetsmäklare, så finns det ofta skrupelfria entreprenörer inom konstruktion och reparation som är redo att tjäna pengar på troliga kunder..

I detta avseende kommer vi att ge råd om hur du väljer rätt entreprenör:

1. Det är bäst att använda rekommendationer från vänner och släktingar. Om någon av dem nyligen gjort reparationer eller byggt ett hus, ett badhus, se till att be dem dela sina intryck av artisterna. Sådant ”mun till mun” hjälper till att få tillförlitlig information om reparations- och konstruktionsteam.
2. Om du inte kunde få rekommendationer från vänner, välj sedan ett företag med ett gott rykte. Närvaron av en webbplats, ett permanent kontor, recensioner, alla tillstånd, arbetslivserfarenhet är mycket viktiga indikatorer.
3. Att arbeta med byggföretag som är licensierade av statliga byggkommitté, medlemmar i SRO, är säkrare än med privatpersoner, men tjänsterna hos sådana företag är vanligtvis dyrare.

Om ditt val föll på ett privat konstruktionsteam borde det fortfarande vara möjligt att ingå ett kontrakt. Ett stort plus om en privat handlare är registrerad som en enskild företagare och kan skriva kontrakt.

Viktig! I vilket fall som helst måste kontraktet med entreprenören upprättas korrekt i enlighet med alla lagkrav. Dokumentet ska tydligt ange parternas ansvar och skyldigheter, tidpunkt, kostnad.

Vad bör varna dig när du väljer en entreprenör för reparation eller konstruktion:

1. Kravet på att betala en förskottsbetalning på 30% eller till och med 50% av den totala kostnaden för tjänsten. Det finns en stor risk att entreprenören, efter att ha fått pengarna, helt enkelt försvinner och det kommer att vara mycket svårt för dig att hitta honom, företagets registreringsplats kan visa sig vara fiktiv, och telefonen kommer helt enkelt att sluta fungera.
2. Priset på konstruktion eller större reparationer är betydligt lägre än hos konkurrenterna. Ingen självrespektiv samvetsgrann entreprenör kommer att underskatta kostnaderna för deras tjänster, så vi rekommenderar dig att göra en marknadsanalys och välja ett lönsamt men rimligt erbjudande.
3. Företaget öppnade för bara en månad sedan, nybörjare. Bedrägerier stannar inte längre på byggmarknaden om företaget är mer än två år gammalt – detta är ett viktigt argument till sin fördel.
4. Entreprenören började inte arbeta den överenskomna dagen, försenar början av utförandet och argumenterade att han var upptagen på en annan anläggning eller bristen på det nödvändiga antalet arbetare. Det här är en väckning, förmodligen kommer entreprenören antingen inte att fullgöra sina uppgifter alls, eller kommer att försena alla byggnads- eller reparationsstadier och störa tidsfristerna.
5. Uppskattningen inkluderar inte ett antal verk. I det här fallet visar det sig att du ständigt måste betala extra för något, objektets pris kommer att öka avsevärt. Sådana bedragare lockar till en början kunder med ett lågt nyckelfärdigt huspris, som ett resultat visar det sig att kostnaden är mycket högre, men det finns ingenstans att gå – arbetet har börjat.
6. Uppskattningen, tvärtom, kan överskattas, det kan indikera överskottsmängder av material. Som ett resultat kommer du initialt att betala för mycket och entreprenören sparar på köpet.

De mest allvarliga riskerna inkluderar hackarbeten – bygg- och reparationsarbeten av dålig kvalitet. Detta luras ofta av privata entreprenörer som anställer icke-professionella. De får inte ta en förskottsbetalning, slutföra allt arbete, men deras kvalitet är låg och kommer inte att tillfredsställa kunden.

Vi rekommenderar att du beställer en uppskattning från en tredjepartsorganisation som inte är intresserad av att förstå eller överskatta kostnaden. Ja, du måste betala extra, men du får en uppskattning med exakta siffror. När det gäller kampen mot hack-arbete, är det tillrådligt att personligen övervaka processen för reparation eller konstruktion, fördjupa alla detaljer och tveka inte att fråga – varför gör du det på detta sätt och inte annars.

Viktig! Oftast är offer för bedragare kunder som försöker spara pengar, oavsett vad, och okunniga ägare som är absolut långt ifrån konstruktion och reparation. Den förstnämnda kan lovas en stor rabatt och lockas av ett lägre pris, det senare kan helt enkelt fuska genom att köpa till exempel de billigaste materialen eller utföra arbete av låg kvalitet.

Om du inte kan kontrollera konstruktionen eller reparera dig själv på grund av brist på tid och kunskap, kan du anställa en professionell som gör det åt dig. I den här situationen kommer fältövervakning att hjälpa, när utvecklaren av projektet för ditt framtida hem- eller inredningsarkitekt noggrant övervakar hur hans idé implementeras.

Om entreprenören ändå lurade dig, rekommenderar advokater att du agerar enligt detta system – ett krav på företaget – ett överklagande till domstolen – ett överklagande till fogarna att återlämna dina medel eller få ersättning. Du bör också kontakta polisen om entreprenören helt enkelt försvann efter att ha fått en förskottsbetalning. Men vi medger att sådana överklaganden leder inte ofta till positiva resultat, så var försiktig och gör inte misstag när du väljer en entreprenör..