Vem att anförtro lyxreparationer till. Val av entreprenör

Idag kan adjektivet ”elit” höras i olika sammanhang – ett elitbostadskomplex, en elbil, en lägenhet, en semester, en skola … I själva verket verkar det ibland att definitioner som ”exklusiv” och ”elit” helt enkelt missbrukas av många säljare som försöker locka nya kunder och kunder.

Uttrycket ”elitrenovering” uppträder också ganska ofta – många designbyråer och konstruktionsteam lovar att förvandla ditt hem till ett riktigt palats, som arbetar med så vanliga fraser som ”individuell inställning”, ”författares design” och ”exklusiva material”.

Det är ofta svårt att förstå hur elitrenoveringen skiljer sig från den vanliga översynen. Är det verkligen bara priset? Vad måste du betala för vid en verkligt elitrenovering? Vem kan anförtros en så ansvarsfull uppgift? Var ska jag börja när du börjar genomföra ditt elitprojekt? Och hur mycket en elitreparation kan kosta i genomsnitt?

Vad är elitrenovering

Alla typer av reparationsarbeten delas vanligtvis in i följande kategorier:

1. Regelrenovering, det vill säga en enkel renovering av interiören, som bara kan bestå i att ändra tapeter och måla taket.
2. Stora reparationer relaterade till byte av golv, rörliga väggar och dörröppningar, byte av fönster osv.

Det verkar som om allt är klart och skillnaderna bara ligger i omarbetningens omfattning. Men om man tittar på reparationerna med tanke på den förbrukade ekonomin visar det sig att till exempel priserna för reparation av stugor eller lägenheter kan variera mycket beroende på ägarnas tillvägagångssätt och krav..

Så om ägarna ursprungligen avser att spara på allt, kommer bara det mest budgetmässiga alternativet att passa dem och det kan inte vara fråga om någon konstnärlig parkett eller natursten. Trots en sådan begränsad budget vill kunderna dock det bästa. Det är där erbjudanden dyker upp – ”vi kommer att göra en elitrenovering till lägsta pris.” Är det möjligt att tro sådana löften?

Låt oss omedelbart betona att det inte kan, det kan helt enkelt inte vara verkligen elit, det vill säga inte avsedd för alla, för en speciell kategori av kunder, utförs reparationer ”till ett överkomligt pris.” Detta sänker det omedelbart till nivån för en vanlig större översyn, som två eller tre arbetare långsamt kan utföra i en vanlig ”Khrusjtsjov”.

Förresten, om ”Khrushchevs” – det är omöjligt att genomföra en elitrenovering i en typisk ”kopeck-bit” med sin obekväma layout. Varför? För det första kommer ”Khrushchev” att förbli en trång ”Khrushchev”, även efter att ha investerat en betydande mängd medel i sin dekoration, så det är helt enkelt olämpligt att påbörja dyra reparationer i en sådan lägenhet. För det andra kräver många designlösningar ett tillräckligt stort utrymme, skala, och i detta avseende är landshus, stugor och radhus idealiska för genomförandet av elitrenovering. För det tredje kommer inte ett enda designbyrå, som på allvar närmar sig företaget och specialiserat sig i exklusiva projekt, att inreda in en typisk lägenhet – sådana specialister arbetar uteslutande med elit, dyra fastigheter.

Elite-renovering består av så viktiga komponenter som ett väl utformat designprojekt som tar hänsyn till kundens önskemål, liksom den högsta kvaliteten och exakta genomförandet av detta projekt av proffs.

Det kan sägas att elitrenovering är ett globalt projekt som nödvändigtvis börjar med en designer, utförs av verkliga specialister inom sitt område med material av oklanderlig kvalitet och slutar med skapandet av en interiör som inte annat än väcker beundran. Kort sagt, eliten är en högkvalitativ översyn för ett komplex designprojekt..

Endast en sådan extern och inre dekoration av ett hus på landet har rätt att bära det stolta namnet ”elitrenovering”.

Designerval

När du väljer mellan ett designbyrå och en privat designer är det bättre att föredra en professionell som arbetar självständigt. Först kommer du att göra med en specifik person och inte med ett abstrakt ”team av specialister.” För det andra, om du arbetar med en designstudio, kommer den största delen av de pengar du betalade till företaget som måste betala hyran för lokalerna och lönen till redovisningsavdelningen. Designern själv, som arbetar med ditt projekt, kommer inte att få så stort belopp, så han kan vägledas av principen ”när jag får betalt, så jag arbetar”.

När du väljer en privat designer är det emellertid mycket viktigt att inte göra några misstag – det finns en risk att beställa ett projekt från en nyutbildad examen på en tre månaders designkurs. Sådana nybörjare kan skapa ett väldigt originellt och vackert projekt, men på grund av designerns okunnighet om olika tekniska detaljer och brist på erfarenhet kommer byggare sannolikt inte att kunna leva upp detta projekt..

Därför kan du bara samarbeta med den privata designern som kan övertyga dig om en framgångsrik arbetsupplevelse. Avslutade projekt kommer att vara en slående indikator på detta. Dessutom kan designerns solida erfarenhet antydas av kontakterna från konstruktionsteam som han tidigare arbetat med och vars professionalism han inte tvivlar på. Om designern inte kan rekommendera byggare, väcker hans arbetslivserfarenhet stora tvivel, troligen har han helt enkelt inte slutförda projekt.

Var ska man leta efter en professionell designer? Du kan göra en undersökning bland vänner eller besöka frilanssajter, där det vanligtvis finns många sådana annonser. Dessutom kan du på en sådan webbplats publicera din beställning för ett designprojekt gratis och prata med alla designers som kommer att svara på din ansökan..

Val av konstruktionsteam

Det bästa sättet att välja riktiga proffs är att gå direkt till anläggningen där renoveringen för närvarande pågår och iakttagas arbeten hos mästarna i verkligheten. Det är väldigt lätt att göra detta – du väljer närmaste bostadsområde eller by, som redan har tagits i drift och håller på att lösas. I sådana hus sker reparationer bokstavligen i varje lägenhet och du kan helt enkelt gå igenom golven och prata med både byggare och ägare..

Vad ska varna dig? Högar av skräp, uppsatta väskor med byggnadsmaterial, fönster stänkta med gips, färgade nivåer, regler och spatlar kastade på något sätt, avslöjade entrédörrar och radiatorer – en röra på arbetsplatsen visar tydligt hur artisterna förhåller sig till andras egendom och deras uppgifter.

En undersökning av bekanta och vänner som redan har mött elitrenovering är också ett utmärkt alternativ för att välja professionella. Rekommendationer från personer som inte har någon anledning att bara berömma konstruktionsteamet är en bra garanti för att din reparation kommer att sluta lika bra..

Om sökningen efter elitreparatörer utförs på Internet, bör flera viktiga nyanser noteras:

1. Lita inte på de vackra fotografierna av färdiga verk – det finns ingen garanti för att just detta team av arbetare verkligen arbetade med dekorationen i det avbildade vardagsrummet. Begär att visa föremålet på jobbet, visa alla reparationsstadier och insistera på att ett team arbetar i ditt hus vars arbete du gillade mer än andra.
2. Om artikeln försäkrar dig att ”vi kommer att göra lika högkvalitativa budgetreparationer i en” odnushka ”och elitreparationer i en herrgård” – tro inte på det. Du behöver definitivt en elitreparation? Och hur kan du vara säker på resultatet om billig linoleum med plastpaneler och naturparkett från denna entreprenör läggs av samma arbetare? Detta borde inte vara – elitrenovering är en ganska snäv specialisering, så det kan inte vara tal om någon universalitet. Artisterna inspirerar mer förtroende, som omedelbart betonar att vi bara gör elitreparationer. Och det är det, ingen kompromiss.
3. Ibland förråder byggföretag och designbyråer sin inkompetens. Om artikeln innehåller banala fraser ”ideal elitrenovering” och ”högsta kvalitet”, men inte anger så viktiga specifika detaljer som den preliminära skapandet av ett designprojekt eller närvaron av specialverktyg, bör detta varna. Och om elitrenoveringen av någon anledning kallades renovering i europeisk stil, det vill säga en helt vanlig finish, som helt enkelt utförs enligt europeiska standarder, indikerar detta tydligt att författaren helt enkelt inte förstår vad som står på spel. Artiklar ser mycket mer övertygande, där till exempel elitrenovering av nybyggda radhus målas i detalj, särskilt med exempel på redan avslutade projekt och tekniska nyanser.
4. Be byggnadsbesättningen om alla verktyg de behöver. Ett levande exempel: om de säger att brickorna kommer att klippas för hand eller på en liten billig maskin kan du inte ens fortsätta samtalet vidare, elitreparationer med sådana artister kommer inte att lysa för dig. Till och med en sådan smala som längden på en spatel kan säga mycket om arbetarnas skicklighet – bara erfarna yrkesmän kan arbeta med en spatel från 50 till 100 centimeter lång. Men om kittarbetaren använder ett verktyg som bara är 15–20 centimeter långt betyder det att vi inte talar om hög skicklighet och dina väggar är troligen ojämna. Dessutom måste brigaden ha kraftfulla (300-500 W) byggprojektorer – endast med sådan belysning kan målare och kittarbetare se alla felaktigheter och oegentligheter. Om teamet planerar att arbeta under normal belysning kan du säga adjö till det framgångsrika genomförandet av elitreparationer.

Det här är bara de viktigaste kriterierna för att välja artister, det kan finnas mycket mer av sådana till synes obetydliga bagateller. Kom ihåg att du kan överge den valda brigaden redan under reparationsprocessen – om något inte passar dig, meddela omedelbart omedelbart. I slutändan betalar du pengar och betydande pengar, och du vill få exakt en elitinredning med en oklanderlig kvalitet på ytbehandlingar..

Interaktion mellan artister med varandra

Ofta bestämmer kunderna att involvera ett konstruktionsteam som inte känner till konstruktören som skapade projektet i utförandet av elitreparationer. Det verkar som att eftersom de träffades för första gången hade de inte tid att ingå ett avtal, så designern kommer strikt att kontrollera arbetarna och allt kommer att slutas snabbt och bra.

Detta är inte helt rätt beslut – vanligtvis arbetar designers med redan beprövade team, och om skaparen av ditt designprojekt rekommenderar att välja specifika artister är det vettigt att lyssna på hans åsikt. Eller vice versa, om du har hittat byggare vars erfarenhet och kvalitet du är säker på, be dem att rekommendera en designer som de redan har framgångsrikt arbetat med.

Tro mig, saker kommer att gå snabbare om designern och byggare förstår varandra väl, och en atmosfär av förtroende härskar på anläggningen.

Utgivningspris

Tidigare har vi redan noterat att lyxrenovering inte kan vara billig. Men jag skulle vilja klargöra, dyrt är hur mycket?

Projektutveckling

Låt oss börja med att utarbeta ett designprojekt – utan det är det helt enkelt tänkbart att starta en elitrenovering. En professionell designer kommer inte att fråga dig hur du ser din interiör, han vet av sin egen erfarenhet att kunden i de flesta fall inte vet vilken stil han gillar bäst. En riktig proffs uppgift är att förstå vad du vill och hjälpa till att översätta denna idé till en ljus och förståelig bild..

Det utvecklade projektet bör innehålla alla detaljer för framtida reparationer: ombyggnadsplaner, golv- och takplaner, plan för möbler, belysningslayout, placering av uttag, uppvärmda golv och VVS-armaturer, skisser av stuckaturer, målat glasfönster, konstnärlig parkett och andra dekordetaljer, möbelteckningar som ska göras på beställning, samt en indikation på artikelnumret på material för vägg-, tak- och golvdekoration.

Resultatet av designerns arbete borde vara en interiör där kunden gillar allt utan undantag, inte vill ändra någonting och varje vas står på sin plats. Dessutom borde projektet vara så detaljerat att byggare även utan ständig övervakning från konstruktören självständigt kunde implementera det. Och ändå måste kunden se till att han aldrig kunde skapa ett sådant interiör på egen hand och fatta rätt beslut och lita på en professionell.

Priset på arbetet i en designstudio som implementerar verkligen exklusiva projekt börjar från 3,5 tusen rubel per kvadratmeter. Det är lätt att beräkna att ett detaljerat designprojekt för ett hus med en yta på 200 kvadrat kommer att kosta 700 tusen rubel.

Som ett resultat kommer du att få ett detaljerat projekt och kunna visualisera hur ditt hus kommer att se ut efter att renoveringen har slutförts, och byggnadsteamet får en tydlig handlingsplan.

Bygg- och efterbehandlingsarbeten

Professionella studior beräknar vanligtvis kostnaden för efterbehandling av radhus, stugor, herrgårdar och annan ”elit” baserat på golvytan. Det ursprungliga priset för en elitrenovering är 15-20 tusen rubel per kvadratmeter, så det kommer att kosta 3-4 miljoner rubel att reparera samma hus med en yta på 200 kvadratmeter. Och detta är utan materialkostnader – det är hur mycket verkliga mästare kostar.

Har du inte ändrat dig om lyxrenovering i ditt hus eller ny rymlig lägenhet ännu? Tja, var beredd på att denna process kommer att ta minst några månader, du måste spendera tid noga med att välja artister och besöka en designstudio, ibland fortfarande komma till arbetsplatsen och kontrollera processen. Men som ett resultat, om valet av formgivaren och konstruktionsteamet gjordes korrekt, får du ett riktigt hus av dina drömmar – otroligt vackert, bekvämt, unikt. Och ett trevligare ögonblick – kvaliteten och omfattningen av denna elitrenovering gör att du kan glömma sådana problem i många år.