Fastigheter i London: ökad prestige och lönsam investering

Frasen: ”London är Storbritanniens huvudstad” är välkänd för alla skolbarn som precis börjar lära sig engelska. London … Stad av dimor, vindar, cyklister, historiska monument och parker … Världens bästa utbildning, nytt mode och musik, kungliga palats och de dyraste lägenheterna – allt detta handlar om henne, om huvudstaden i England.

Du kan göra en resa till denna extraordinära stad av olika skäl – besöka ett av 200 museer, se Tower och Westminster Abbey, bli student på Cambridge och även köpa fastigheter.

Under de senaste åren har lägenheter och hus i London varit mycket efterfrågade bland ryska köpare, som utgör över 35% av alla utländska investerare i fastigheter i staden. Det har redan blivit vanligt att se i nyheten att en annan rysk miljardär har blivit ägare till en lägenhet i centrum av den engelska huvudstaden och bostäder är ofta bland de tio dyraste bostadsfastigheterna i världen..

Varför exakt London

Vad lockar ryssar till denna stad så mycket som har tjänat ett tillräckligt stort kapital? Det finns faktiskt många skäl:

Affärsvillkor

För det första de ideala förutsättningarna för affärs- och finansiella aktiviteter. Så, London har länge varit det erkända affärs- och finansiella kapitalet på planeten, och under de senaste 16 åren i rad är det huvudstaden i Storbritannien som har erkänts som den bästa staden för att organisera och göra affärer. Englands ekonomi är en av de mest pålitliga och stabila i världen idag. Och slutligen är det ingen hemlighet att London har blivit det inofficiella kapitalet i ryska börsnoteringar; det är på Londonbörsen som många ryska företag placerar sina aktier..

Gynnsamma köpvillkor

För det andra, beställning och gynnsamma, enkla köpvillkor. I synnerhet inkluderar fördelarna med att förvärva fastigheter i London den högsta nivån på ekonomisk och personlig säkerhet, skydd mot strikt genomförd lagstiftning. Staten har ett attraktivt skattesystem för utländska, och när man köper fastigheter har utlänningar samma rättigheter som medborgare i landet.

Jämfört med Ryssland finns det nästan ingen korruption i England, och byråkratiska hinder minimeras.

Kassaprocessen är densamma för alla, utlänningar kan få en inteckning på samma villkor som infödda Londonbor. Och viktigast av allt: ägandet av fastigheter ger företag och organisationer ett antal fördelar – de får rättigheterna för boende och nya möjligheter att göra affärer.

Utbildning

För det tredje är en engelska utbildning praktiskt taget en garanti för en bra karriär i framtiden. Många föräldrar, vars ekonomiska kapacitet tillåter dem att göra en så dyr ”investering” i den lovande karriären för sina barn, skickar sina barn för att studera i London. Examensbevis från Cambridge och Oxford har länge varit symboler för utmärkt utbildning och öppna dörrar för akademiker på världens ledande företag. Så att köpa en lägenhet i London kan bli ett av stadierna för att få en utbildning och görs i hopp om att den nya arbetsplatsen också kommer att finnas i den engelska huvudstaden..

Margaret Huddy. Oxford universitet

sevärdheter

För det fjärde är London bara en mycket vacker och intressant stad. Faktum är att Storbritanniens huvudstad anses vara en av de grönaste megaciteterna i världen, cirka 30% av stadens territorium ockuperas av parker och torg (det finns mer än 140 av dem), det historiska centrumet är omsorgsfullt skyddat av staten och behåller sitt ursprungliga utseende.

London är fullt av attraktioner, intressanta platser och underhållning och är den internationella huvudstaden för mode, konst, musik och sport..

När det gäller antal bör det noteras att staden har 150 teatrar, 12 tusen restauranger, mer än 40 tusen butiker, cirka 600 biografer, 250 gallerier, mer än 5 tusen barer och pubar, 80 marknader … Londons stämning är en kombination av oföränderliga traditioner och innovativa idéer. en riktig uppenbarelse för besökare.

Plats och investeringar

Femte investeringar, närhet och lönsamhet. Flygningen från London till Moskva tar bara 3,5 timmar. Luftkommunikationen i Englands huvudstad kan kallas perfekt – det finns 5 internationella flygplatser som gör att du snabbt kan komma till var som helst i världen. Engelska anses med rätta vara ett internationellt kommunikationsspråk, och briterna själva är mycket toleranta mot utlänningar och välkomnar utländska investeringar i sin egen ekonomi och fastigheter. Det bör noteras att kostnaden för 1 kvadratmeter i London under de senaste 40 åren har ökat 51 gånger! Och nu växer fastighetspriserna också, vilket visar på avundsvärt stabilitet, så att investera i fastigheter i London anses vara en av de mest pålitliga och lönsamma.

De dyraste områdena

Att ta reda på den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter i den engelska huvudstaden är en oerhört svår uppgift och kan jämföras med den ökända ”medeltemperatur på ett sjukhus.” I London finns det praktiskt taget inga standardlägenheter och hus, varje byggnad är individuell, och layouten är så mångfaldig att efter att ha besökt två lägenheter som ligger ovanför den andra i en ingång är det svårt att hitta 5 gemensamma funktioner.

I allmänhet är det naturligtvis värt att notera de höga kostnaderna för lägenheter i den historiska stadskärnan. Byggandet av nya hus är nästan helt förbjudet här, endast återuppbyggnaden av byggnadernas yttre utseende utförs, medan deras arkitektur bevaras, så att efterfrågan är mycket hög och utbudet är begränsat. Det är i områdena Westminster, Knights Bridge, Notting Hill, Kensington och Chelsea som du kan hitta de dyraste lägenheterna, vars kostnader ”börjar” på 1 miljon pund (cirka 1,59 miljoner amerikanska dollar) och kan sluta på 40-50 miljoner pund sterling (i vissa speciella fall är till och med detta belopp långt från gränsen).

Jim Edwards. Westminster. 2010

Enligt experter har Belgravia idag blivit det mest prestigefyllda och statusområdet för att bo i London, den traditionella bostadsorten för den engelska eliten, gynnad av ryska miljonärer (till exempel äger Oleg Deripaska en herrgård på Belgrave Square). Fastigheter i detta område av Storbritanniens huvudstad börjar på 10 miljoner pund.

Representanter för affärseliten bor vanligtvis i Chelsea: bankirer, entreprenörer, mäklare, vars arbetsplats är staden. Chelsea Square har utsetts till den dyraste gatan i London, med ett genomsnittligt lägenhetpris på 5 miljoner pund.

Knights Bridge – ”Knights Bridge” – ”Knight’s Bridge” – ett område med vackra gamla herrgårdar, där efterfrågan långt överskrider det mycket begränsade utbudet. Kostnaden för bostäder är ungefär lika med priserna på lägenheter och herrgårdar i Belgravia.

Mer prisvärda erbjudanden

Man bör dock inte tro att Londons fastigheter uteslutande är de dyraste lägenheterna, gamla byggnader, miljoner dollar och bostäder inte är för alla. Det finns också sovplatser i den engelska huvudstaden och naturligtvis nya byggnader. Naturligtvis är konstruktionstakten i London mycket mer blygsam än Moskva, men nya bostäder tas i drift regelbundet.

I genomsnitt var priset på 1 kvadratmeter i sovområdena i London, till exempel Tottenham och Nightingell, 1,5-3 tusen pund. Principen – ju närmare centrum, desto dyrare, fungerar inte bara i Moskva utan också i London. Så för en kvadratmeter i den traditionellt ”fungerande” Tottenham, måste du betala cirka 1,5 tusen pund (lite mer än 2 tusen amerikanska dollar), och för 1 kvadratmeter i Greenwich, närmare centrum – redan cirka 2,2 tusen pund ( cirka 3 tusen dollar).

Som ni ser är kostnaderna för vanliga bostäder i sovsalar, inte så långt från Londons affärs- och historiska centrum, mindre än i liknande distrikt i Moskva med nästan 40%, enligt analyscentret ”Indikatorer för fastighetsmarknaden”, så att säga att det är omöjligt att hitta prisvärda bostäder i den engelska huvudstaden. Så du kan hitta en lägenhet med 1 eller 2 sovrum i Paddington eller ”intelligent” Islington för bara 100-200 tusen pund.

Nya byggnader i London

Nya byggnader i London uppförs oftast i tidigare industriområden på platsen för gamla bryggor. De viktigaste skillnaderna mellan lägenheter i Londons nya byggnader är ganska låga tak (vanligtvis högst 2,4 meter), en utmärkt utsikt från fönstret (särskild uppmärksamhet ägnas åt husets läge), redan fullt utrustade bad och kök och den nästan fullständiga frånvaron av ett sådant erbjudande som ”gratis layout ”.

I England är det vanligt att förhandla med utvecklaren om utformningen av en lägenhet i det första byggnadsstadiet, resten av köparna som köper färdiga bostäder är nöjda med utvecklarens förslag. Lägenheterna är varierande, så valet är tillräckligt stort. Du kan beställa en individuell finish eller bli ägare till ett hem med en standardinredning, i alla fall säljs lägenheten vanligtvis helt färdig, ofta till och med möblerad, i London är det inte vanligt att köpa bostäder ”efter byggare” för att självständigt reparera det.

Den dyraste primära fastigheten i London idag är One Hyde Park..

Som nämnts ovan finns det extremt få byggplatser i själva Storbritanniens huvudstad, så en vanlig lägenhet med två sovrum belägen i Imperial Wharf, vid Themsen i Chelsea, kommer att kosta köparen inte mindre än 600 tusen pund. Den dyraste primära fastigheten i London idag är projektet One Hyde Park (arkitektoniskt koncept skapat av Richard Rogers Partnership, och design av det berömda Candy&Godis). I denna byggnad med magnifik utsikt från fönstren kostade till och med de billigaste lägenheterna minst 4 miljoner pund, och även under byggfasen såldes lägenheterna snabbt till 40 tusen pund per 1 kvadratmeter. Förresten, i de nya byggnaderna i Storbritanniens huvudstad ägnas stor uppmärksamhet åt miljövänlighet och ”grön” konstruktion blir den viktigaste utvecklingen. I One Hyde Park-projektet kommer till exempel uppvärmning att ske med geotermiska brunnar, och varje lägenhet kommer att utrustas med specialmätare för att kontrollera ekonomisk användning av resurser..

De mest prisvärda är priserna i nya byggnader i utkanten av London, eftersom mark är mycket billigare här. I dessa områden kan du hitta en liten lägenhet med 1 sovrum som börjar på 70 000 £.

På tal om efterfrågan på fastigheter i London bör det noteras att trots den stabila prisökningen, särskilt för lägenheter i de centrala regionerna och verkligen ”kosmiska” priser, minskar antalet dem som vill bli ägare till ett så prestigefylldt hem. Enligt experter, bara 2011 ökade kostnaderna för lyxfastigheter med 8%, prognosen för nästa år är en höjning av priserna med minst 7%. Så hus och lägenheter i London kommer fortfarande att vara några av de dyraste, men inte mindre önskvärda på planeten..