Barnfamiljer har varit bland de mest aktiva köparna på bostadsfastighetsmarknaden den senaste tiden. Ekonomisk återhämtning har lett till att par har möjlighet att köpa sina egna hem.
Jules Rene Herve. Tuileries Gardens. 1887-1981
Samtidigt ställer de familjer där det finns barn eller som planerar att få ett barn inom en snar framtid, när man väljer en lägenhet och bostadsområde, ställer ett antal krav och närmar sig köpet mycket ansvarsfullt.
De viktigaste faktorerna som gifta par uppmärksammar
Bland de faktorer som är viktigast för gifta par med barn är: ekologinivån, tillgången på utvecklad infrastruktur samt optimal transporttillgänglighet..
Samtidigt utvärderas miljövänlighet i detta fall enligt kriterierna för avstånd från motorvägar och industriområden, samt närvaron av grönområden i närheten – parker och torg där du kan gå med barn.
Bland nödvändiga infrastrukturanläggningar, för det första, uppmärksamma föräldrarna på närvaron i området under övervägande av ett tillräckligt antal dagisar, skolor, kliniker, lekplatser samt närvaron av idrottsanläggningar. Många föräldrar väljer en lägenhet utifrån principen att det finns en elitskola eller idrottsanläggning i området. Nyligen är det dessa faktorer som är avgörande när man köper en lägenhet för gifta par i Moskva..
Attraktivitetsklassificering av storstadsområden bland unga föräldrar
Nyligen genomförde experter från Penny Lane Realty en statistisk studie, enligt vilken Khamovniki-distriktet visade sig vara den mest attraktiva platsen för barn i Moskva. Fastighetsmäklare bedömde alla storstadsområden enligt 5 parametrar: den ekologiska situationen, antalet dagisar och skolor, närvaron av ytterligare utbildningscentra för konst och idrott, tillgången till rekreationsområden och parker samt nivån på landskap av gårdar och angränsande territorier.
Det faktum att Khamovniki tog första platsen beror först och främst på att det finns många skolor och dagisar här. Detta huvudstadsområde har också en välutvecklad infrastruktur inom barns hälso- och sjukvård, vilket inte heller är obetydligt..
På andra plats, enligt experter, var Krylatskoe-distriktet, där idrottsanläggningen med samma namn ligger, liksom den berömda roddkanalen.
Tredje platsen gick till Fili-Davydkovo, tack vare de stora utbildningsmöjligheterna. När allt kommer omkring är det här Lomonosov-skolan och skolan uppkallad efter A.N. Kolmogorov. Mycket ofta köper lägenheter i detta område av Muscovites som planerar att skicka sitt barn till en av dessa elitutbildningsinstitutioner..
Den fjärde platsen i rankningen ockuperas av Strogino-distriktet, som för närvarande anses vara det mest ekologiskt rena området i Moskva – ett enormt naturkomplex upptar nästan 75% av distriktets totala yta.
Under krisen har bekvämligheten i området för barn blivit en av de grundläggande faktorerna när man väljer en lägenhet.
Analytiker rankade Ramenki på femte plats, som är känd för ett stort antal infrastruktur för barn. Det finns barnteatrar, ett planetarium och till och med en cirkus..
Om vi tar hänsyn till kostnaden för lägenheter i dessa områden, är i början av maj 2011 det genomsnittliga priset för bostäder i Khomovniki cirka 7 848 dollar per kvadratmeter, i Krylatskoe – 5 657 dollar per kvadratmeter, i Fili-Davydkovo – 4 683 USD per sovrum kvm, i Strogino – 4 950 dollar per kvm. Följaktligen är det mest attraktiva området det dyraste. Men om du vill köpa ett hus som uppfyller alla krav och lämpar sig för att bo med barn, kan du säkert välja Fili-Davydkovo-området, vilket är mer prisvärd..
Efterfrågan på bostäder i områden med utvecklad social infrastruktur växer ständigt
Både byggare och fastighetsmäklare i huvudstaden noterar en stor ökning av köparnas intresse för parametrarna i Moskva-distriktens attraktivitet för att leva med barn. För tillfället kan utvecklingen av den infrastruktur som är nödvändig för barn mycket väl vara grunden för att sammanställa bedömningen av efterfrågan på bostadshus.
En av de främsta orsakerna är att under krisen har bekvämligheten i barnområdet blivit en av de grundläggande faktorerna när man valde en lägenhet, eftersom köpare kunde välja bland en rad olika erbjudanden till de bästa priserna i flera stadsdelar på en gång.
En av de viktigaste faktorerna för att välja en lägenhet nuförtiden är ekologin i området. Enligt många fastighetsmäklare ställer potentiella köpare alltmer krav på denna parameter och föredrar lägenheter i områden med parker och promenadområden för barn..
Ludomir Slendzinski. Gra w guziki. 1928
Enligt prognoser från vissa analytiker kommer i år efterfrågan på bostäder i områden med utvecklad social och barns infrastruktur att fortsätta växa. Flera faktorer, till exempel närvaron av dagisar och lekplatser på gården, kan vara ett verktyg för att locka köpare. Detta är vad många utvecklare tänker på när de utvecklar nya byggprojekt. Och kanske inom en snar framtid är det tillgången på infrastruktur som kommer att bli en avgörande faktor för byggandet av bostadshus..
Sammanfattningsvis bör det noteras att det givna värdet är ungefärligt. Han tog bara hänsyn till några få medelvärden. När du väljer en lägenhet, förlitar sig varje familj faktiskt på de faktorer som är nödvändiga och viktiga för dem..
Det är mycket svårt att välja en verklig ledare bland storstadsområdena. Idag kan det tyvärr inte hävdas att det i ett eller annat distrikt i Moskva samtidigt finns alla infrastrukturanläggningar som är nödvändiga för ett barn. Problem finns överallt, bara någonstans är de mest akuta, någonstans mindre. Muskoviter möter problemet med köer på kliniker, skolor och dagisar varje dag. Denna fråga är relevant för hela staden – oavsett individuella distrikt. Men när man köper en lägenhet väljer alla de mest prioriterade faktorerna för sig själva, på grundval av vilket valet av en lägenhet och ett område sedan görs.
Vi kan bara hoppas att på grund av den ökande efterfrågan på anläggningar för social infrastruktur bland stadens befolkning, kommer stadens myndigheter och utvecklare inom en snar framtid att ägna mer uppmärksamhet åt detta område..
Vilka områden i Moskva anses vara mest attraktiva för familjer med barn när det gäller bostäder?
Vilka områden i Moskva anses vara mest attraktiva för familjer med barn och varför? Finns det några specifika kriterier som detta betyg baseras på, såsom närhet till skolor, parker eller lekplatser? Tack på förhand för era insiktsfulla svar!
De mest attraktiva områdena i Moskva för familjer med barn anses vara de som erbjuder närhet till skolor, parker och lekplatser. Exempel på sådana områden är Tverskoy, Arbat och Khamovniki. Dessa områden har ett brett utbud av skolor och förskolor och det finns många grönområden och parker där barnen kan leka och träffa andra barn. Det är också viktigt att nämna området Zamoskvorechye, som har en rad barnvänliga aktiviteter och evenemang. Totalt sett är närheten till viktiga faciliteter för barn och deras utveckling en avgörande faktor för familjer när de väljer ett område att bo i Moskva.