Bostäder för stora familjer

Antalet budgetmedel som avsätts för att lösa bostadsproblem för stora familjer blir mindre varje år. Registreringen har redan avslutats i många regioner. Hur du inte stanna utanför dörren till din framtida lägenhet om du har tre eller flera mindreåriga barn.

De stora familjernas rätt att förbättra kvaliteten på bostäder

Bostadslagen, liksom regionala rättsakter, definierar sådana familjer rättigheter till bostadskvalitet. Dessa rättigheter inkluderar särskilt:

1. Rätten att få bostäder enligt ett socialt hyresavtal. Innehavarna av denna rätt omfattar de stora familjerna där inkomsten för varje medlem är mindre än uppehällsnivån och som behöver bostad..
2. Behörighet för subventioner för bostadsförbättring. I detta fall är subventioner medel som tilldelas av staten eller regional budget till stora familjer för delvis eller full betalning av kostnaden för den köpta bostaden. Du bör veta att en familj som har utövat denna rätt inte kommer att kunna använda sociala bostäder i framtiden..
3. Rätten att förvärva en tilldelning i form av en tomt för bostadsbyggande. Tomtens area bestäms av regionala standarder och överförs kostnadsfritt till ägande. I olika ämnen tillåter lagstiftningen också tilldelningen för att upprätthålla en personlig personlig gård. Tomten utfärdas inom den kommun där familjen är registrerad.

För att använda någon av de presenterade rättigheterna kommer den sökande att behöva göra en hel del ansträngningar för att samla in det obligatoriska paketet med dokument, liksom att vara tålamod: köen för bostäder sträcker sig i mer än ett år.

Statens roll i att tillhandahålla bostäder till stora familjer

Tyvärr är den federala lagen om inteckning för stora familjer fortfarande på utkastet. Regeringen har inte råd att öppna en annan viktig post för att spendera budgetmedel, och den växande ekonomiska situationen i vårt land ifrågasätter antagandet av denna lag inom överskådlig framtid.

För närvarande genomförs bara det nationella projektet ”Bekväma och prisvärda bostäder för medborgare i Ryssland” av staten med framgång. Det är riktigt att bara stora familjer kan räkna med deltagande i detta projekt, som har stått i kö för att förbättra sina levnadsvillkor före 03/01/2005. Dess huvudsakliga väsen – förmånslån – är baserad på att få följande privilegier när du ansöker om ett lån:

1. Fördelar för behövande familjer för att förbättra sina levnadsvillkor. Om en stor familj står i kö för att köpa bostäder och hyr en lägenhet eller hus, är kompensationen från staten 50% av den genomsnittliga hyran för området.
2. Subventioner. Staten betalar 1/3 av kostnaden för de förvärvade bostäderna oberoende och ger köparen ett intyg för det angivna beloppet. Naturligtvis är bostadskostnaden begränsad och beror på antalet familjemedlemmar, standarder för antalet kvadratmeter bostadsyta per person och den genomsnittliga kostnaden på 1 m² bostäder i varje region.
3. Långsiktig avbetalningsplan. Det tillhandahållna hypotekslånet har flexibla villkor för utbetalning, låneperiod och en reducerad räntesats.
4. Bonus för barnets födelse. När ett annat barn dyker upp, antar staten betalning av 18% av bostadskostnaden, som består av en inteckning.
5. Mödrarnas kapital. Med hjälp av det är det tillåtet att betala en del av kostnaden för den köpta bostaden.

Lyckligtvis är detta program inte begränsat till att hjälpa familjer med många barn. Många regioner i Ryssland har sina egna projekt och föreskrifter som syftar till att förbättra livskvaliteten för sådana familjer.

Regionala program för att hjälpa stora familjer att förbättra sina levnadsvillkor

Det finns ingen enda princip för att genomföra projekt för att stödja stora familjer på regional nivå. Regeringen för varje enskild enhet beslutar hur mycket medel som ska fördelas för dessa ändamål. Som regel, ju rikare regionen, desto mer omfattande och mångfaldiga sociala förmånsprogram. Men även på denna nivå är det en utbredd minskning av investeringsprogrammen. Under de senaste åren har flera regioner redan vägrat köa stora familjer för subventioner..

För att klargöra om befintliga projekt som syftar till att förbättra bostadsförhållandena för stora familjer bör du kontakta den lokala förvaltningen. Dåliga familjer, vars genomsnittsinkomst för varje familjemedlem är lägre än uppehällsnivån, föredras alltid. Förfarandet för beviljande av subventioner och förmåner är praktiskt taget detsamma överallt. Det inkluderar att samla in och skicka in ett paket med dokument till den lokala bostadsavdelningen, behandla dokument och besluta om du ska registrera eller förneka det (vanligtvis inom en månad) och sedan vänta på din tur till subventioner. I de flesta regioner tillhandahålls engångsbetalningar i form av certifikat, som endast kan spenderas på inköp av bostäder eller dess byggande.

Standardpaketet med dokument som bildats för att erhålla subvention är följande:

• sökandens pass;
• intyg om uppehållstillstånd;
• intyg om äktenskap och födelse av barn;
• certifikat för en stor familj;
• ett intyg från Regpalata och BTI om familjemedlemmars frånvaro eller närvaro av egendom;
• familjestatusdokument med låg inkomst.

Låneföretag och speciella program för banklån

Alla statliga och regionala sociala program har en betydande nackdel: i de flesta fall måste konsumenten vänta på resultatet i flera år. Det finns tillfällen då en sådan väntetid visar sig vara oacceptabel. I en sådan situation finns möjligheten att förvärva bostadsyta på en inteckning genom den regionala byrån för hypotekslån (AHML). Principen för drift av ett sådant byrå bygger på det faktum att det har ett avtal med ett antal partnerbanker, från vilka det köper ut ett visst belopp av kreditskulder. De ger i sin tur låntagaren en inteckning enligt villkoren i AHML-standarderna. Räntan i detta fall är mycket attraktiv: från 9,9% per år. Det finns också privilegier för stora familjer här:

• en del av utbetalningen kan kompenseras av moderkapitalet;
• om kostnaden för bostäderna som köps inte överstiger det standardpris som fastställts för den givna regionen, kommer satsen att sänkas med ytterligare 0,5%.