Hur man beräknar den totala kostnaden för lånet – där det anges i kontraktet och vad det är gjort av

Banker, privata och statliga, försöker locka kunder med sina lånerbjudanden. Av denna anledning kan du ofta se attraktiva lånesatser i annonser, men faktiskt är överbetalningen ett stort belopp. Lånets fulla kostnad är en formel vars avkodning inkluderar, utöver räntan, alla ytterligare betalningar på en konsument eller något annat lån.

Vad är hela kostnaden för ett lån

Om du använder bankens erbjudande för att låna pengar från honom bör du alltid veta att ränta bara är en avgift för att använda pengar. Dessutom finns det ytterligare provisioner som också läggs till i månatliga betalningar. Hela beloppet för dessa komponenter kallas full ränta. CPM, en sådan förkortning av denna indikator, är det viktigaste värdet du behöver fokusera på när du väljer ett lån. Information om det totala lånevärdet anges i årliga procent och anges i det övre högra hörnet av banklåneavtalet.

Tidigare användes begreppet effektiv ränta. Det beräknades med hjälp av sammansatt ränteformel, som inkluderade låntagarens underskott i inkomst från en eventuell investering av beloppet på räntebetalningar på lånet över lånetiden till samma ränta som lånet. Av denna anledning, även i avsaknad av ytterligare betalningar, var räntan högre än den nominella. Det återspeglade inte låntagarens verkliga kostnader för att betjäna skulden, vilket bankens kund upptäckte först när det var dags att betala av lånet.

Laglig reglering

Med tanke på detta läge tog centralbanken sidan av vanliga invånare och tvingade alla kredit- och finansinstitut att ta med sig hela lånekostnaden för sina kunder. År 2008 utfärdade Rysslands bank ett direktiv ”Om förfarandet för avveckling och förlängning till låntagaren – enskilda lånets fulla kostnad”. Efter ikraftträdandet av den federala lagen ”Om konsumentlån (lån)”, som inträffade den 1 juli 2014, bestäms värdet på den totala kostnaden för lånade medel beroende på det genomsnittliga marknadslånsvärdet som fastställts av centralbanken.

Hur man tar reda på priset på ett lån

Det är anmärkningsvärt, men i mikrofinansieringsföretag anges alltid hela kostnaden för lånet, och alla andra betalningar avser endast påföljder och påföljder för sena betalningar och standarder. I banken är huvudindikatorn räntan för att använda lånet, ytterligare betalningar som hänför sig till lånet anges med separata klausuler i avtalet och ytterligare avtal därtill..

Meddelande om lånets fulla kostnad

Tidigare kunde CPM-indikatorn anges i kontraktet, men värdet där var skrivet med små bokstäver, som inte direkt fångade ögat. Enligt federal lag är ett låneavtal uppdelat i två delar: allmänna och individuella villkor. Så i den andra delen, som har en tabellform, föreskrivs nödvändigtvis antalet UCS i det största teckensnittet som används under registreringen. Information anges i en ram som ska täcka minst 5% av det totala arkområdet där enskilda lånevillkor skrivs.

Som inkluderar hela kostnaden för lånet

Det högsta möjliga CPM-värdet bör inte överstiga en tredjedel av det genomsnittliga marknadsvärdet och rapporteras till låntagaren utan misslyckande. För att ta reda på var den slutliga CPM-siffran kommer ifrån och varför den ibland kan skilja sig från värdet i annonsen eller på ett kreditinstituts webbplats, måste du veta alla dess komponenter. Dessa inkluderar:

• lånekropp och ränta på det;
• ansökningsgranskningsavgift;
• provision för genomförande av låneavtal och emission av dem;
• ränta på öppning och årligt underhåll av ett konto (lån) eller kreditkort;
• låntagarens ansvarsförsäkring;
• bedömning och försäkring av säkerheter;
• frivillig försäkring;
• notarise.

Vilka utgifter ökar inte kostnaden för ett lån

Förutom de obligatoriska betalningarna som ingår i CPM, kan andra betalningar tas ut från låntagaren som inte påverkar beräkningen av den effektiva betalningen, dvs. full ränta:

• betalning för att kontraktet inte fullgörs. Detta inkluderar alla typer av böter och påföljder som tas ut i samband med försenad betalning av nästa betalning..
• frivilliga betalningar. Dessa inkluderar bankens provision för tidig återbetalning av ett lån, betalning för uttalanden och certifikat, återställande av ett förlorat kreditkort etc..
• extra avgifter. Här talar vi om betalningar som inte på något sätt är kopplade till kontraktet, men som kan vara obligatoriska i samband med rysk lag (till exempel en försäkring) eller initierats av låntagaren själv (ytterligare försäkring).

Hur man beräknar hela lånets kostnad

Du kan intressera dig för PSK-formeln redan innan du ingår ett kontrakt i en bankfilial. Det måste tillhandahållas utan fel innan undertecknande av avtalet. Du kan räkna det själv. Men i det här fallet är det nödvändigt att närma sig beräkningen och inte missa ett enda ögonblick, eftersom det kan leda till felaktigheter. Mycket ofta gör låntagare grova fel genom att oavsiktligt läsa kontraktet och hoppa över vissa uppgifter.

PSK-formel

Lånets fulla kostnad beräknas utifrån de normer som fastställts av Rysslands centralbank. Formeln själv och beräkningsalgoritmen förbättras ständigt, därför måste du, oberoende bestämma UCS, ansöka om de senaste relevanta uppgifterna, som publiceras på regulatorns webbplats. Nyligen ändrade metodik gjordes i samband med antagandet av lagen om konsumentlån. Storleken på UCS beräknas enligt följande:

UCS = i? Nbsp; nbsp; 100 där

CPM – den totala kostnaden för lånet, uttryckt i procent, exakt till tredje decimal.

ChBP – antalet basperioder under kalenderåret (enligt centralbankens metod är ett år 365 dagar);

i – räntesats för basperioden, som uttrycks i decimalform.

(FORMEL)

? – detta är ”sigma”, vilket betyder summation (i denna formel, från den första betalningen till den mth).

DPk – beloppet för den k-th kontantbetalning enligt kontraktet. Lånebeloppet som ges till låntagaren anbringas med ett ”-” tecken och återbetalningar med ett ”+” tecken.

qk – antalet fulla basperioder från lånedatum till datum för den k: e betalningen.

ek – termen, som uttrycks i bråk av basperioden, från slutet av den qk-th basperioden till dagen för den k-th betalningen. Om skulden betalas strikt enligt återbetalningsplanen, blir värdet noll. I detta fall har formeln en förenklad form.

m – antalet betalningar.

i – räntesats för basperioden, uttryckt inte i procent utan i decimalform.

Beräkningsalgoritm

Som framgår av beräkningsformeln ovan beräknas låneräntorna enkelt, med undantag för indikatorn som kallas räntesatsen för basperioden. Detta är den svåraste indikatorn att beräkna, inte alla kan hantera den. Att beräkna fleråriga lån är fysiskt orealistiskt. För att förenkla beräkningarna kan du vända dig till online-kalkylatorer eller direkt till banken. Om du dessutom tror att den kurs som anges i kontraktet inte är korrekt kan du skicka en kopia av kontraktet till Centralbanken med en begäran om att beräkna rätt värde.

Total kostnad för ett konsumentlån

Innan ett avtal om konsumentlån ingås är en bankanställd skyldig att informera låntagaren om lånets verkliga värde, vilket ofta förväxlas med räntan. Banker kan ålägga betalning för tjänster, till exempel internetbank- eller SMS-varningar, för vilka en avgift endast debiteras med låntagarens tillstånd. Det fulla priset inkluderar inte bara beloppet för den överbetalning som bildats i samband med den upplupna räntan, utan också betalningen av följande transaktioner:

• behandling av ansökan;
• utfärda ett lån;
• utfärda ett bankkort;
• kontantuttag från kassadisken;
• livförsäkring (valfritt).

Pris på ett lån när du köper en bil

När du köper en bil på kredit bör du veta att fyra parter är involverade i transaktionen på en gång. För det första är det köparen själv och banken som krediterar köpet, och för det andra säljaren, som kan vara en bilhandlare eller privatperson, och ett försäkringsbolag. Det bör sägas med en gång att bilförsäkring enligt CASCO-systemet är obligatoriskt om fordonet överförs till banken som säkerhet. Annars är kravet på att köpa en försäkring olagligt.

Den fulla kostnaden för ett lån för en bil beräknas med beaktande av betalningar för följande poster:

• räntekostnader;
• provision för överföring av medel till säljarens konto;
• säkerhetsförsäkring;
• extra kostnader för låntagaren i samband med notarisering av dokument.

Inteckningskostnad

Att bli ägare till dina egna mätare har blivit enklare med inteckningen av inteckningar. Banker erbjuder olika utlåningsalternativ – med eller utan utbetalning, med statliga subventioner eller användning av moderskapskapital – allt detta kommer att påverka lånets totala kostnad. Förutom att betala ränta till CPM vid köp av fastigheter måste du lägga till följande lista med betalningar:

• säkerhetsförsäkring (betalningar gjord av låntagaren för att försäkra den pantsatta fastigheten ingår i beräkningen av CPM i ett belopp som är proportionellt mot priset på den fastighet som betalas av lånet, liksom förhållandet mellan låneperioden och försäkringsperioden om låneperioden är mindre än försäkringsperioden);
• fastighetsvärdering;
• notarisering av en transaktion;
• hypotekslånöverföringsavgift och överföring av pengar till kontot.

Alla betalningar till tredje part (notarial, försäkring och andra företag) görs med hjälp av dessa organisationers tullar. Om avtalet föreskriver en lägsta månadsbetalning, beräknas den totala kostnaden för ett konsumentlån på detta villkor.

UCS-beräkningsexempel

Hur beräknar jag ett lånekostnad? Följande är ett villkorat exempel för ett konsumentlån:

• huvudsakligt lånebelopp – 340 000 rubel;
• låneperiod – 24 månader;
• skattesats – 13% per år;
• provision för beviljande av ett lån – 2,8% av det totala beloppet;
• provision för att emittera kontanter från bankens kassadisk – 2,5%.

Nedan visas ett system med månatliga jämna betalningar. Beloppet för periodens ränta kommer att uppgå till 72 414 rubel (du kan se det i kontraktet eller betalningsschemat).

Sedan beräknar vi beloppet för provisionen för att emittera ett lån och utbetala medel:

340.000? 2,8% = 9520 rubel;

340.000? 2,5% = 8500 rubel.

Efter det sammanfattar vi alla indikatorer och får:

340000 + 72414 + 9520 + 8500 = 430434 rubel.

Online-kalkylator

Ett stort antal lånekalkylatorer finns tillgängliga i nätverket som hjälper dig att beräkna de vanliga kreditlimitlånen, mikrolån och till och med krediträkningar. Men du måste förstå att på grund av det faktum att varje bank använder sin egen version av beräkningen av räntan, kan uppgifterna skilja sig åt. Dessutom är det nödvändigt att ta hänsyn till lånets datum och återbetalning, samt sätt att återbetala skuldbeloppet: livränta, skillnad eller kula.

Högsta och viktade genomsnittliga totala kostnad för konsumentlån

Centralbanken beräknar och publicerar kvartalsvis det genomsnittliga marknadsvärdet på CPM för olika typer av konsumentlån. Det viktigaste är att den maximala lånesatsen inte överstiger den vägda genomsnittsräntan med mer än en tredjedel. Nedan visas värdena för tredje kvartalet 2019, hämtade från officiella källor:

Vad ger CPM-analysen till låntagaren

För de flesta är att veta CPM att förstå hur mycket det kommer att kosta lånade medel, för ibland hamnar ett lån, som endast ger ränta, till samma belopp som ett lån med lägre ränta, men med extra avgifter. Detta inträffar till och med i samma bank och skapades för att locka fler kunder. När du får ett låneavtal, där CPM anges, eller självständigt har beräknat indikatorn, måste du förstå att vissa nyanser, till exempel för tidig återbetalning av huvudskulden, inte alltid kan beaktas..

Hur man minskar kreditkostnaderna

Efter att ha fått information om hela kostnaden för lånet finns det ibland ingen önskan att låna pengar. Men om du närmar dig den här frågan klokt kan du minska antalet som banken föreslår. Det finns olika sätt att göra detta:

• Tidig återbetalning av ett lån. Om du helt eller delvis betalar av skulden utanför schemat, kommer det att bidra till att minska kreditbördan i form av räntor utan redovisning. Men du måste läsa noggrant avtalet om påföljder, som tvärtom kan göra ett lån dyrt.
• Utfärdar pengar till ett bankkort. Många långivare erbjuder lån kontant, men annonserar inte att en viss procentsats måste betalas för att emittera dem från kassan. Du kan fråga om det är möjligt att överföra pengar till ett befintligt kort eller konto (det kan öppnas gratis) och om en provision kommer att debiteras för detta. Detta alternativ är troligtvis billigare.
• Läs noga igenom villkoren i låneavtalet. Ibland gör bankchefer inte rätt sak utan att tillkännage alla ytterligare bidrag. I vissa fall inkluderar avtalet betalningar för SMS-information, frivillig livförsäkring, internetbank och liknande tjänster. Om du vet att du inte behöver dem – känn dig fri att vägra och spara pengar.