Förfarandet för att utföra reparationsarbete och efterbehandling i lägenheten

Renoveringsidéer är inspirerande, men när det gäller att göra specifika planer ger de ofta upp. Så var man ska börja reparera och hur man delar upp arbetet i etapper så att olika specialister inte stör varandra, och därefter behövde ingenting göras om?

Betydelsen av ett byggprojekt i en överblick

Den viktigaste skillnaden mellan en större översyn och en kosmetisk är arbetets längre varaktighet och deras utökade komplex. Utan noggrann planering förvandlas sådana reparationer nästan alltid till att dra en vagn från en berömd fabel..

Det finns en grundläggande tumregel: med ett högkvalitativt projekt är kapitalreparationsbudgeten alltid en tredjedel lägre än utan den. Dessutom, ju högre den berättigade kostnaden för projektet, desto mer uttalad slutbesparingar.

Kom dock ihåg att ett verkligt högkvalitativt och genomtänkt projekt till den sista detalj bara kan utarbetas av en specialist som har mer än ett års verklig byggpraxis bakom sig och åtminstone ett dussin färdiga objekt i sin portfölj. Efter ett sådant projekt kan arbete i varje specifikt skede utföras antingen av dig personligen eller av lågutbildade arbetare – resultatet kommer fortfarande att vara utmärkt på grund av en genomtänkt struktur och beskrivning av tekniska detaljer med deras visualisering med skisser och arbetsritningar.

Tja, om designern går med på att inte bara utarbeta ett projekt utan också följa med det, så kommer det snabbt att göra ändringar i den tekniska delen och lösa organisatoriska problem, problem och driftstopp kommer inte att uppstå.

Organisatoriska frågor och upphandling av material

På de allra första sidorna i ett bra projekt finns det två inledande steg. Den första är organisationen av vardagen och industriell sanitet. Det är planerat att tillfälligt förse anläggningen med el, vatten och ett avloppssystem. Om byggarna bor på plats, arrangeras sovplatser, ett kök och ett tvättstuga för dem..

Detta inkluderar också inköp av allt som krävs för rengöring och borttagning av skräp från anläggningen, samt ett brett utbud av förbrukningsvaror. Innan byggarna anländer köps väskor, skyddsfilmer, hinkar, brickor, borstar, rullar och allt annat material som köps för varje projekt en gång.

I det första steget väljer kunden typer av efterbehandlingsmaterial för väggar, golv och tak, bestämmer storlek och typ av dörrblock. Om projektet tillhandahåller efterbehandling med brickor, måste inte bara ton, färger och närvaro av dekorer bestämmas i förväg, utan också det exakta formatet på brickorna måste fastställas och den optimala utformningen av layouten upprättas.

Demontering av arbete

I nästa steg genomförs rivning av skiljeväggar och väggar, vars borttagning föreskrivs av ombyggnadsdelen av projektet. Samtidigt utförs utbyggnad eller produktion av öppningar i de bärande väggarna, avlägsnandet av det gamla avlagret från golvet, läggning av vattenförsörjning och värmerör längs det, borttagning av den gamla ytan på väggar och tak.

Samtidigt med början av demonteringsarbetet kommer mätare av plastfönster och ingångsdörren till objektet, för det senare väljs slutligen färgen på det inre dekorativa fodret. Medan dörren och fönstren tillverkas är demonteringsarbetet avslutat och huvuddelen av byggavfallet tas bort från anläggningen. Parallellt pågår arbete för att förbereda loggierna för glasering och parapetten läggs ut så att PVC-fönstermätaren omedelbart kan beräkna glasningen.

I detta skede bör kunden äntligen godkänna stängningsdatumet för el- och vattentillförsel, värme och avloppsvatten för att ersätta ventiler och olämpliga rörsektioner, liksom elektriska ingångar.

Ombyggnadsaspekter

Innan skiljeväggar uppförs, utförs en grundlig grundning och målning av det grova taket för att undvika att det tappar på den upphängda strukturen eller sträcka duken.

Därefter uppförs väggar och skiljeväggar, tillhandahållna av ombyggnaden av bostaden. Vid denna tid måste kunden ha godkänt alla efterbehandlingsmaterial: tapeter, tak, golv, basbord, dörrblock.

I detta skede bör objektet besökas av mätare från köksföretaget, som anger placeringen av inbäddade element för att hänga på headsetet, elektriska anslutningspunkter, vattenförsörjning och avfallsuttag. Rutter för läggning av tekniska rutter koordineras också med en specialist på luftkonditioneringsanläggningar.

Grov efterbehandling, specialmontering och kommunikation

Efter ombyggnaden är det nödvändigt att vattentäta golvet i badrummen, och vid behov i vardagsrummen. Detta följs av gipsarbete: grundläggning av väggarna och installation av fyrkolvar, som tas bort efter plåstring utan fel.

När den ”våta” nivelleringen av väggarna görs, enligt golvets framtida nollnivå, är ytterdörren installerad och skyddad, sedan plastfönstren. Därefter kommer golvet: det är grundat, förstärkningen monteras, fyrar installeras, spjällbandet läggs längs väggarna och en förberedande nivelleringsmassa hälls.

Kom ihåg att golvet i badrummet visas under huvudnivån med minst 50 mm. Om projektet tillhandahåller uppvärmning av vattengolv börjar hällarbetet med installation av isolering, därefter följer förstärkning, läggning av värmerör med ett system för fästprofiler och först sedan hälla.

Först från detta ögonblick börjar arbetet med teknisk stöd för bostaden: spår skärs, kablar, dolda rörledningar, luftkonditioneringsvägar läggs, stigerör och värme radiatorer byts. Layouter och typer av nödvändiga kabellinjer överenskommas preliminärt med leverantörerna av Internet, TV, säkerhet och andra tjänster – det är lättare att anförträda dessa verk till de redan involverade elektrikerna.

När all dold kommunikation har lagts, falska väggar, taklådor och hängande tak monteras, är nischer för inspektionsluckor utrustade. Efterföljd av tätningen av sömmarna och skyddet av hörnen, sedan väggarna primas, kittas och gnuggas, sedan upprepas de tre sista operationerna en eller två gånger, beroende på typ av finish. I detta skede kan du ta de slutliga måtten på rummen för beställning av taktak, kök och inbyggda möbler.

Dekorativ efterbehandling och den andra etappen av teknisk support

Innan slutbehandlingen påbörjas utförs ett komplett arrangemang av badrummet i hela lägenheten. Börjar från grov VVS och installationer, slutar med montering av falska väggar och lådor, följt av fasad med keramiska plattor. Samtidigt läggs ett förkläde ut i köket och de slutliga mätningarna av köksmöblerna utförs.

Efter att badrummet har slutförts utförs det sista steget med smutsigt arbete – rengöring av avstrykningsremsan, grundning av den och hällning av ett lager självutjämnande blandning. Efter att det har torkat i badrummet och i köket, gnuggas brickasömmarna, fönsterbrädorna installeras och sluttningarna är färdiga..

Det var slutet att efterbehandla huvudytorna i rummen, det utförs i denna ordning: väggar, tak, och först då läggs golvet. Därefter installeras block av innerdörrar, sluttningarna av ingångsdörren trimmas, köket och alla inbyggda möbler monteras.

I det sista skedet installeras golvpaneler och taklister, dekorativ inramning av sluttningarna. Dessutom är alla elektriska inredningar och efterbehandling installerade, luftkonditioneringsapparater och andra elektriska apparater installerade: en värmetank, en tvättmaskin, inbyggda apparater.

Inredning, rengöring, leverans av föremålet

Från detta ögonblick kan reparationen betraktas som fullständig, en allmän rengöring kan utföras och nycklarna kan returneras till kunden. Projektledaren har dock ofta anförtrott den komplexa förberedelsen av lägenheten för att ägarna ska flytta in..

Detta inkluderar leverans och montering av möbler, installation av lister tillsammans med gardiner och landskapsarkitektur av hemmet utförs ofta. Utbudet av tjänster inkluderar vanligtvis ingående av avtal med leverantörer av telekommunikationstjänster för kunders räkning, installation av ett trådlöst nätverk, säkerhetssystem, videoövervakning och hemmeautomation.