Nyckelfärdiga reparationer: fördelar och nackdelar

Mycket ofta, både på Internet och bara på gatan, kan du se annonser av denna typ: ”Renovering av lägenheter och nyckelfärdiga hus”. Vår rådgivningssida kommer att ta reda på vad som menas med en sådan tjänst, vilka är fördelar och nackdelar med en nyckelfärdig reparation som utförs av ett team av arbetare.

Nyckelfärdigt reparationsservice innebär att entreprenören, entreprenören kommer att göra allt för ägarna. Börjar med demontering av gamla ytor, till allmän rengöring efter renoveringsarbeten, arrangemang av möbler och dekorartiklar. Kostnaden är vanligtvis fast, inställd per kvadratmeter.

Priset beror på reparationstyp:

• Kosmetisk – från 3 tusen rubel per kvadratmeter.
• Kapital – från 7,5 tusen rubel per ”kvadrat”.

Och även om typ, kvalitet på finish:

• Ekonomi med billiga material.
• ”Premium” eller ”business class”. Redan dyrare finish, ibland används ett designprojekt.
• ”Elit”. Alltid med ett projekt från en designer, dyr, efterbehandling med hög status. I detta fall kan priset per kvadratmeter gå upp till 50-100 tusen rubel (med arbete och material).

Det verkar som om allt är enkelt. Faktum är att nyckelfärdiga reparationer är en efterfrågad tjänst på grund av dess fördelar:

• Stort urval av artister, reparationsteam. Det viktigaste är att använda portalen råd och ställa entreprenören ett antal frågor, lyssna på vänner och recensioner för att göra rätt val..
• Oftast utförs webbplatsbesök och mätningar gratis.
• Hela kostnaden för reparationen tillkännages omedelbart efter att ha kommit överens om detaljerna, ägaren har en bra uppfattning om vad som exakt ingår i det fasta priset och kan beräkna sina kostnader.
• Ett schema upprättas, ägarna vet när de kan återvända till det renoverade huset eller lägenheten.
• Det är inte nödvändigt att betala för allt på en gång, du behöver bara en förskottsbetalning och pengar för att köpa prioriterat material.
• Arbetet utförs av proffs som kan göra allt effektivt.
• Ägare sparar tid och ansträngning. De behöver faktiskt bara underteckna ett avtal med entreprenören, ge nycklarna till föraren och vänta tills reparationen är klar..

Emellertid har nyckelfärdiga reparationer sina nackdelar:

• Ett fast pris innebär vanligtvis att entreprenören har i genomsnitt gjort det, avrundat det till deras fördel. Det kommer definitivt inte att gå förlorat, men ägarna kommer troligen att behöva betala för mycket. Att ställa in det exakta priset för varje separat typ av arbete för området i varje rum, det vill säga metoden ”arbete / tid plus material” gör att du tydligare kan förstå vad ägarna betalar för. Den genomsnittliga metoden ”pris per kvadratmeter” kommer aldrig att ge en så exakt siffra.
• Ägare kommer inte att kunna välja specialiserade yrkespersoner som kakel och elektriker. De tecknar ett kontrakt med en entreprenör, och han kommer att anställa underleverantörer för att utföra specifikt arbete. Det finns alltid en risk att föraren sparar på detta, inte vill dela vinsten.
• Genom att underteckna kontraktet är ägarna bundna till ett specifikt verkställande företag. Om de under reparationsprocessen vill byta konstnär, är det inte lätt att göra det. Det finns fortfarande risken att möta en bedräglig entreprenör som kommer att försena reparationen eller göra kvalitet av dålig kvalitet.
• Det är svårt att kontrollera utförandet av arbetet om ägarna är icke-specialister inom detta område.
• Det finns en risk för besvikelse när du ser resultatet av reparationen, som kanske inte motsvarar designprojektet eller ägarnas önskemål..

Om du vill använda totalentreprenadtjänsten, rekommenderar vi att du följer experternas rekommendationer:

• Välj din entreprenör noggrant.
• Att ingå ett ramavtal, där priser, tidsfrister och entreprenörens ansvar måste anges tydligt.
• Betala inte hela beloppet, ge en liten insättning och se hur entreprenören hanterar. Håller med om att du ska betala i avbetalningar efter det att varje steg i arbetet är slut.
• Att kontrollera. Besök regelbundet ett hus eller lägenhet som håller på att renoveras, kontrollera arbetets utveckling, hålla kontakten.
• Berätta för entreprenören så exakt som möjligt vad du vill se. Inget designprojekt – använd gratis inre visualiseringsprogram, välj din egen färg, brickor och andra efterbehandlingsmaterial.