När landmätning är nödvändig

Vissa husägare tror fortfarande att de inte behöver en fasta plan, ett maträttspass räcker. I vissa fall är landmätningar helt enkelt nödvändiga. Vår rådgivningssida kommer att berätta när du absolut inte kan göra det här förfarandet..

Vad är landmätning? Detta är ett helt komplex av tekniska och geodetiska verk, som gör att du exakt kan fastställa och fixa gränserna för tomten på marken. Detta gör att du kan bestämma tilldelningsområdet och legalisera resultaten av landmätningar genom att skicka den upprättade planen till Rosreestr. Markmätning utförs endast på tomter som ägs av ägarna, detta kan inte göras på statliga och hyrda tomter.

Markmätning av en tomt är brådskande nödvändig i följande fall:

En tvist uppstod med grannarna om var man skulle bygga staketet. Ofta kan vi prata om en obetydlig skillnad, bokstavligen omkring en halv meter vid gränsen till platsen, men sådana tvister måste lösas och skydda dina rättigheter, inklusive att ha utfärdat allt lagligt korrekt;

Det är nödvändigt att dela upp eller tvärtom kombinera tomterna. Till exempel i fallet med en arv eller efter förvärvet av en angränsande tilldelning;

Du måste fördela din andel av den gemensamma marken som är i delat ägande;

Tomten planeras att ärvas eller doneras till exempel till barn;

Det planeras att hyra eller hyra tomten;

På platsen är det planerat att bygga ett privat hus och hushållsfaciliteter;

Det är nödvändigt att registrera fastighetsrättigheter, eftersom webbplatsen tidigare var kommunal;

Du måste ta ett lån, till exempel en inteckning, till exempel för att bygga ett hus. Bankerna överväger inte sådana ansökningar utan en fast plan och webbplatsen kan inte fungera som säkerhet.

Det är planerat att köpa denna webbplats;

Jag måste sälja marken.

Viktig! Fram till 1 januari 2020 behövdes inte tomten för försäljning, köp och donation av webbplatsen. Men nu i Ryssland finns det ändringar i lagen ”On the State Real Estate Kadastre”. Och gränsplanen har blivit en nödvändighet i alla transaktioner med köp och försäljning av tomter.

Som ni ser är behovet av att utföra en markundersökning uppenbart. Vissa ägare ignorerar dock fortfarande av följande skäl:

Det tros att om det inte är planerat att sälja sajten, så behövs inte planen. Som nämnts ovan finns det faktiskt många fler skäl att utföra mätningar, det är inte bara i försäljnings- och köptransaktioner;

Vi är säkra på att landmätningar utförs på frivillig basis. Det är sant, ingen kommer att ålägga dig att göra detta under hotet om böter eller andra sanktioner. Men frånvaron av en gränsplan kommer att bromsa alla processer för registrering och godkännande av ändringar på webbplatsen, det kommer att bli problem med dess registrering som en arv;

De tror att ett matrikkelpass kommer att räcka i alla fall. I vårt land har kadastrale pass avskaffats helt och hållet. Istället ges ett extrakt från matrikkelregistret. Det kommer att ange webbplatsens gränser, men utdraget räcker inte för att lösa egendomstvister;

De vill inte spendera pengar på att räkna med gratis landmätning. Det finns ingen! Ja, att skicka dokument till Rosreestr är en gratis tjänst. Men markundersökningsplanen själv kommer att kosta pengar.

För att genomföra en landundersökning måste du kontakta maträttekniker. Det är mycket viktigt att specialisten är medlem i SRO, i vilket fall hans handlingar kommer att ha laglig kraft. Portalen skrev om valet av en cadastral ingenjör i en artikel om överföringen av ett trädgård till statusen som bostadsfastigheter. Du behöver professionella mätare, licensierade och stämplade för att avge ett yttrande, inklusive i elektronisk form.

Hela proceduren för kartläggning av en webbplats ser ut så här:

Det är nödvändigt att förbereda alla dokument med titeln på webbplatsen, matrikkel- och tekniska planer, inklusive hela bosättningen, samt ägarens pass;

En organisation som är medlem i en specialiserad SRO lämnar in en ansökan om en markundersökning;

En kadastral ingenjör eller inspektör anländer. Du måste betala för hans tjänster från 10 till 20 tusen rubel. Han gör mätningar på marken;

Efter en tid kommer specialisten att ge ägarna sitt yttrande, en fasta plan upprättad i enlighet med alla regler och förseglade;

Markundersökningsplanen överlämnas till Rosreestr, och ägaren får nya dokument för webbplatsen.

Viktig! Det är nödvändigt att utarbeta en samordningshandling av landplanen med grannarna. Och det kan vara ett problem om det finns gränstvister..

Vi säger: det är lättare att genomföra en markundersökning en gång genom att betala pengar för detta förfarande än senare att möta svårigheter på grund av problem med samordningen av eventuella transaktioner och ändringar med tilldelningen.

Liknande inlägg: