Självreparation

I den här artikeln: regler och förfaranden för renovering av lägenheter; hur man gör en reparationsberäkning; hur man väljer rätt byggmaterial; sekvensen av renovering av lokaler; säkerhetsåtgärder för hemreparationer; tips om renovering av lägenheter.

Lägenhetsrenovering på egen hand

Vilka är orsakerna till att vi själva gör kosmetiska reparationer? För det första, naturligtvis, lokalernas skick – bleknat tapet, bleknat och skalande färg på platser, någon form av mörkt tak (det brukade vara vitt), repad och ganska mörk mörk parkett. Det andra skälet är önskan att spara pengar, vilket är ganska naturligt. Professionella hantverkares tjänster är inte billiga, men i vissa typer av hemreparationer kan du inte göra utan dem – till exempel är det omöjligt att byta ut vattenförsörjningssystemet utan speciella färdigheter.

Förberedelse för renovering av lägenheter

För att få lägenheten i rätt form krävs arbetskraft, byggverktyg, tid och pengar för byggmaterial. Som regel planeras lägenhetsreparationer på egen hand under perioden för chefen för familjens semester och framtida semester beror på hur väl denna reparation utförs – om du gör en snabb reparation måste du göra det årligen.

Efter att ha fastställt startdatum för arbetet är nästa steg att bedöma volymen på de kommande reparationerna. Jag noterar med en gång att du med dina egna händer bara kan renovera lägenheten, till exempel: jämna väggarna och bottenvåningen (dess betongbotten), täta sprickor, klistra tapeter, lägga linoleum, matta eller laminatgolv, installera innerdörrar, byta ut socklar etc. … Översyn, särskilt om det är förknippat med ombyggnaden av lokaler, skulle det vara mer korrekt att anförtro specialister (kom ihåg att ombyggnaden måste samordnas med de övervakande myndigheterna!).

Tänk över designen för varje rum, rådgöra med kända designers (om några), titta igenom fotokataloger och specialiserade webbplatser på Internet. Efter att ha beslutat om designfrågorna vänder vi oss till uppskattningen för byggnadsmaterial.

Det är nödvändigt att bestämma förbrukningen av material, deras lista och hur mycket pengar som krävs för deras köp baserat på ytorna som ska repareras. När du har beräknat mängden byggnadsmaterial ökar du mängden av varje byggnadsmaterial som du beräknar med 10-15%. Detta kommer att öka kostnaderna för reparationer något, men du måste ta hänsyn till att det kommer att finnas fel och illikvida beslag, du måste docka upp mönstret för efterbehandlingsmaterial (linoleum, tapeter, etc.).

Hur man beräknar de preliminära kostnaderna för att avsluta en lägenhet

För att göra detta behöver du data om antalet byggnadsmaterial och källor till prisinformation, som är lämpliga för prislistor för byggbutiker på Internet och besök på byggmarknader. Om en uppskattning för byggnadsmaterial upprättas, till exempel, sex månader eller en fjärdedel innan det faktiska köpet, fokuserar du på det genomsnittliga prisintervallet – som du vet, under sommarsäsongen stiger priserna på byggnadsmaterial samtidigt med en ökad efterfrågan på dem. Glöm inte att ta hänsyn till transporten av byggnadsmaterial till ditt hem i kostnaden för lägenhetsrenovering – denna kostnadspost kan vara ganska hög, så uppskatta hur mycket högre priserna i närmaste järnaffär jämförs med priserna på byggmarknaden, särskilt om den senare ligger tillräckligt långt borta. Skulle det inte vara mer lönsamt att köpa grundläggande byggmaterial i närmaste detaljhandlare, med hänsyn till transportkostnader?

Efter att ha fastställt kostnaden för den kommande reparationen, öka den med 10% (oförutsedda utgifter) – det resulterande siffran blir de preliminära kostnaderna för reparationskostnader.

Lägenhetsrenovering – den första etappen

Så här är det – den första dagen för självreparation av en lägenhet! Först och främst måste du avlägsna lokalerna för olika skräp, med andra ord från en hög med helt onödiga saker som har samlats under många år: felaktiga hushållsapparater, onödiga kläder, trasiga leksaker etc. Gör det, för renovering av lägenheter ger en utmärkt möjlighet att göra förändringar i levnadsförhållandena.

Var säker (var säker!) För att besöka grannarna i angränsande lägenheter, varna dem noggrant om början av reparationer, vilket innebär en ökad ljudnivå. Förresten, enligt den nuvarande lagstiftningen, att göra ljud efter 23 timmar är att bryta villkoren i den nuvarande lagstiftningen (kom ihåg detta!).

Förbereda lokaler för renovering

Som regel börjar reparationer i en lägenhet med ett badrum och ett kök – de så kallade viktiga lokalerna. Det är mest bekvämt att utföra reparationsarbeten i ett helt tomt rum, så du måste ta ut alla möbler och hushållsapparater.

Om reparationen (ersättningen) av golvbeläggningen inte utförs, måste den täckas helt med plastfolie, fixera den runt omkretsen med maskeringstejp (till skillnad från vanligt, tas maskeringstejpen bort utan spår i slutet av reparationsarbetet).

Uttag och brytare måste tas bort efter att strömförsörjningen stängts av. De nakna trådarna som finns kvar i uttaget måste vara försiktigt lindade med elektrisk tejp (varje tråd separat, i något fall ansluta de nakna ändarna till varandra!) Och böjas något inuti uttaget så att de inte sticker ut. Taklampan måste också tas bort genom att isolera de nakna ledningarna. Om innerdörrarna påverkar renoveringen av rummet tar vi bort dem och flyttar dem till ett annat rum..

Vi fortsätter att reparera lägenheten på egen hand

Vi utför förberedelser av ytor – väggar, tak och golv. Det är nödvändigt att ta bort den gamla färgen – vissa DIYers gör inte detta och försöker därmed minska mängden arbete, men det är inte korrekt. Om styrkan hos det gamla målarfältet bryts och skiktet av gips under har släppt efter på vissa platser, kommer den nyligen applicerade färgen att orsaka sprickbildning och delvis kollaps av gipset.

Det svåraste att ta bort är vattendispersion, oljefärger och emaljer, de måste bokstavligen rippas från väggar och tak.

Jag rekommenderar att du utrustar dig med en stålspatel, använder den för att repa den målade ytan och hålla spateln i din högra hand, dra av färgen med tryck och avslöja gipsskiktet. Var noga med att skydda dina händer med dukhandskar, annars kommer du allvarligt att skada din hud – upp till skär med olika djup. Och mer – bär skyddsglasögon.

Kära hantverkare som planerar att tillämpa ett nytt skikt kalkkalk över det gamla – försök inte göra din uppgift enklare, ta bort den gamla kalk, annars kommer allt arbete att börja smulas om ett par månader! Det gamla vitvatten måste avlägsnas helt genom att skölja bort det med en trasa fuktad i vatten eller skrapa med en spatel från en tidigare fuktad yta (använd en handhållen vattenspray) – arbetet är enkelt, men tidskrävande.

Att ta bort gamla tapeter är nödvändigt eftersom metoderna för att applicera ett nytt lager tapeter på gamla är minst ett kvartshundratal gamla. Ytan för tapetsering ska jämnas med torra blandningar med vattenlösning baserad på gips eller cement. Det är ganska enkelt att ta bort huvuddelen av den gamla tapeten från väggarna – du måste hitta kanten på tapeten som ligger bakom väggen och dra den något. Samma tapeterområden som är fast vidhäftade mot väggen måste fuktas med vatten med en våt trasa eller spray och tas bort med en spatel.

När du har tagit bort den gamla vägg- och takavslutningen, utvärdera gipsets tillstånd – på platser där gipsen har fallit bakom, måste den tas bort helt och nytt gips appliceras. Försök att utöka (utöka) alla sprickor som hittades under inspektionen med hjälp av en stång.

Lägenhetsrenovering – nästa steg

Nu är det dags att byta ut dubbelglasade fönster, lägga till nya elektriska ledningar och vattenledningar (naturligtvis om din reparation innebär dessa arbeten).

Efter att ha installerat fönsterkarmarna, skynda dig inte att ta bort skyddsfilmen från dem, tvärtom – ta en pvc-film av tillräcklig storlek och stäng hela glasenheten med den och fäst den med tejp. Denna åtgärd kommer att skydda de nya glasenheterna från kontaminering vid ytterligare bearbetning..

Observera att det kommer att vara extremt svårt att lägga till nya elektriska ledningar och kräva ett speciellt elverktyg (en hammarborr räcker inte). Tänk noga över platsen för eluttag, strömbrytare, rita ett diagram för att lägga till nya elektriska ledningar (krävs!) Och försök väldigt hårt för att inte förlora det.

Ett av elementen i modern lägenhetrenovering är syning av rören i vattentillförseln och värmesystemen i väggarna så att de inte förstör inredningen i lokalerna. Som ett resultat drar den övergripande utformningen av lägenheten åt detta, men här måste du komma ihåg att eventuella läckor i rören kommer att kräva att ytan öppnas för reparationer. Det är viktigt att utarbeta ett detaljerat diagram över den nya ledningen för vattenförsörjning och värmesystem i förväg, annars, om grannar översvämmas underifrån, måste du bryta all foder på jakt efter en läcka.

Nästa steg är att avsluta lägenheten

Vi arbetar med att jämna golvet – gjuta en ny avstrykare (vid behov) eller reparera den gamla. Förresten, när du gjuter en ny avdragare, kom ihåg att dess fullständiga torkning och sediment kommer att ta minst tre veckor. I detta skede passar den dekorativa beläggningen inte på golvet, eftersom det kommer att finnas mycket smuts i efterbehandlingen.

Vi fortsätter att applicera gips och kitt på väggar och tak. Det är nödvändigt att stänga upp alla sprickor, bilda korrekt geometri för hörn och utsprång, anpassa väggarna och taket med fyrar.

Det finns ett sätt att lösa flera problem på en gång – att få helt platta väggar och lägga nya elektriska ledningar utan att stansa kanaler i väggarna. För att göra detta måste du montera gipsskivor över väggarna, fästa dem på en galvaniserad profil eller träbalk och fylla fogarna. Trots att gipsskivbeklädnad kostar mer än torr kitt, kommer en betydande minskning av reparationstiden att tjäna som en kompensation – med cirka 3 gånger.

Slutförande av efterbehandling av lägenheten

Tak, klinker, tapetsering, golv, installation av tak och golvlist.

För målning av tak är vattenbaserad färg (WDAK), applicerad i flera lager (vanligtvis 2-3 lager) bäst lämpad. Om ett vitt tak krävs räcker det bara med vattendispersionsfärg (vilken VDAK som helst är alltid vit); för att få ett färgat tak måste du köpa ett färgschema med önskad färg och tona färgen – det är viktigt att omedelbart bestämma hur mycket färg som behövs för att måla taket och tona allt på en gång … Icke-samtidiga toningsfärger har olika färger. Jag kommer att ge detta råd – köp alltid VDAK för utomhusbruk, oavsett var det kommer att appliceras (utanför eller inuti byggnaden). Vattenbaserad dispersionsfärg för utomhusbruk har alltid en bättre sammansättning eftersom ytorna målade med den utsätts för atmosfäriska påverkningar.

Tapetsering bör endast göras på förberedda väggar (jämnas med kitt, rengöras etc.). Tapeterlim bör anpassas till den typ av tapeter du köpte. Jag rekommenderar att du väljer ett europeiskt tapetlim – det är garanterat att utföra sina uppgifter, du behöver bara följa anvisningarna för dess beredning exakt.

När du lägger linoleum på en betongmassa kommer limmastik på silikatbasis att vara effektiv – användningen gör det möjligt att göra utan lödning av linoleum vid fogarna och fixera linoleumbeläggningen på plats.

Om den gamla färgen på sockeln inte tillåter dig att applicera en ny färg och lacklack utan synliga brister, skulle det vara mer korrekt att ersätta sockeln med en ny. Det är nästan omöjligt att helt ta bort lager av gammal färg från golvbrädorna.

Sammanfattningsvis – några tips

Försök att inte köpa billiga byggnadsmaterial – som regel innebär det låga priset en brist på kvalitet.

Tapetsering bör göras endast i frånvaro av utkast..

När det gäller den oberoende beredningen av byggblandningar för gips, kitt och betongmjöl, rekommenderar jag att du inte försöker göra den blandning du behöver på egen hand, utan att köpa en färdig torr blandning, packad i påsar. Du kommer inte att kunna överträffa industriella metoder för att skapa byggnadsblandningar.

Spara inte på byggverktyg – användningen kommer att reducera den totala perioden för lägenhetsrenovering avsevärt, minska skador och underlätta arbetets allvar.

Använd alltid skyddsutrustning – handdukar eller tygkonstruktionshandskar, skyddsglasögon eller en mask, om det behövs – en andningsskydd. Det kommer att vara mer korrekt att utföra bygg- och reparationsarbeten i overaller och skor.

Att utföra reparationer på egen hand – rusa inte, det är bättre att återigen se till att du gör allt rätt än att få en hög med defekta byggnadsmaterial, slösad tid och bortskämd humör.

Om, enligt din åsikt, krävs engagemang från professionella hantverkare – kontakta dem, låt dig utföra en del av arbetet så får du ett garanterat resultat av hög kvalitet (efterfrågan från hantverkare är alltid högre än från hushållen).

Var extremt försiktig när du arbetar med elektriska ledningar, vatten och gasledningar.