Köpare har alltid fler fördelar när de köper ett hus på fastighetsmarknaden eftersom de i förväg undersöker de olika säljarnas erbjudanden för att välja det bästa.
För att göra ditt hem till ett fynd föreslår vi att du uppmärksammar de 10 viktigaste faktorerna som kommer att devalvera din fastighet i en köpares ögon på portalen Beautiful Country Home.
Innan du bestämmer dig för att sätta ditt hus på marknaden bör du kontrollera dem så att du om möjligt kan göra några ändringar i den moderna inredningen av den fastighet du säljer.
1. Bristande extern attraktionskraft
Avslagen färg eller blekta, smutsiga fönster, en trasig ledstång eller en sprucken gångväg är alla värdeminskande för ditt hem. På samma sätt som en köpare lägger märke till välskötta trädgårdar kommer de definitivt att uppmärksamma eventuella fel på utsidan av den privata fastigheten. Det kommer att vara en stor överraskning om fastighetens yttre har försummats, och om så är fallet har inte heller det inre fått den uppmärksamhet som det förtjänar.
Så om du planerar att sälja ditt hus inom en snar framtid bör du investera i ny färg, tvätta fönstren och åtgärda alla brister på fastigheten. Köparna kommer att märka hur stolt du visar upp din privata lägenhet och kommer inte att tveka att ge ett bra erbjudande.
3. Föråldrat kök
Ett föråldrat badrum kommer inte att sälja ditt hem bättre. Köparna vill se ett renoverat rum lika gärna som en ny inredning i köket. Om du kan renovera ditt badrum från topp till tå bör du veta att du får tillbaka cirka 80 % av din investering. Om inte, är det bättre att göra små ändringar för att uppdatera den.
Du kan få nya armaturer och, om din budget tillåter det, kakla golvet. Oavsett hur du uppdaterar utrymmet ska köparen komma in i ett rent, fräscht och vackert inrett utrymme. Dessa enkla förändringar kommer att göra det mesta av den positiva uppfattningen om utrymmet.
5. Inredning av rummen
Undrar vad ägarna till bostäder till salu tänker när de genomgår ultramoderna renoveringar eller dyra ytbehandlingar? Dessa designobjekt kommer trots allt att vara svårare att sälja till den genomsnittliga köparen än de vanligaste stillösningarna.
Dessutom kommer de flesta intresserade kunder att tänka på möjligheten att inreda efter eget tycke och smak. Det kan därför ta lite tid att hitta någon med liknande estetisk smak som är intresserad av ett hus med dessa designfunktioner. Tänk på detta när du tänker igenom detaljerna i din renovering.
7. Renoveringar som görs på egen hand
Husdjur är ett bra komplement till ett hus, men de medför många oönskade problem när du försöker sälja det. Skadade väggar, mattor, trävaror och inredningsdetaljer måste restaureras noggrant eller bytas ut helt innan de kan sättas i värde. En bra mattrengöring minskar också lukten från djur.
Köpare, särskilt de med allergier, vill inte flytta in i ett sådant hem. Det finns förresten kennlar som kan erbjuda husdjur lämplig vård och boende medan huset är på marknaden.
9. Förlorat bostadsutrymme
Du kanske älskar ett smakfullt designat landskap med en pool och ett vattenfall, en damm och en fontän som en funktion, men för en potentiell köpare kan vattenfunktionerna utgöra en extra kostnad för att underhålla hemmet. Familjer med små barn kommer också att se poolen som en potentiell fara.
Kunderna kan tycka om allt i ditt hem utom dammen och be att få den borttagen före försäljningen. Var inte alltför fördomsfull, för om du inte gör eftergifter kan du förlora en lönsam kund.
Här är 10 enkla regler som hjälper dig att sälja din fastighet och undvika att den blir nedvärderad. Med lite tålamod, framförhållning och praktiska åtgärder kan du skörda de största fördelarna med att sälja din bostad.
Och vilka faktorer känner du till som underskattar det verkliga värdet på ditt vackra hem?? Dela med dig i kommentarerna!
Vad är de vanligaste nackdelarna eller hinder som fastigheter möter när de försöker säljas? Finns det särskilda faktorer eller omständigheter som måste övervinnas för att en fastighetsförsäljning ska lyckas? Tacksam för din insikt och eventuella råd!