Vi berättar hur du hittar ”det” huset
1. Anlita en professionell mäklare
Många fastighetsmäklare anses vara skurkar. Denna fördom, tillsammans med en önskan att spara pengar, gör att potentiella köpare vägrar att ta emot deras tjänster. Men att jaga mikroskopiska vinster kan kosta dig dyrt.
Fastighetsbranschen är inte så lätt. Du kommer att stöta på en otrolig mängd juridiska förvecklingar som kan vilseleda dig, och varje enskild manipulation på vägen mot ägande av en bostad kräver en enorm insats. Gör det inte ensam, anlita en professionell person som hjälper dig att förstå allt.
En kvalificerad fastighetsmäklare förklarar oklara villkor i kontrakt och medföljande dokument, ordnar visningar och skyddar dina intressen i alla skeden av transaktionen. Lita på oss, du kommer att uppskatta hans professionalism när du börjar med processen.
Beräkna hur många kvadratmeter du har råd med
3. Prioritera
Nästan alla har en lista med saker de vill ha i sitt drömhem. Det finns ett rymligt kök, en privat utomhuspool och en privat utomhuspool. Vissa av dessa saker bör du ta hänsyn till när du väljer objekt att visa, men inte alla.
Prioritera och dela upp din lista i två delar. I den första ska du bara lämna de funktioner som du tror att du absolut behöver, t.ex. hur många sovrum eller badrum du vill ha. Inkludera några trevliga små detaljer som gör dig lite gladare.
Försök att leta efter fastigheter som uppfyller alla krav i den första listan. Att det finns element från den andra listan kan ses som en ytterligare fördel.
Du måste vara nöjd med husets rumsliga utformning
5. Tänk inte på detaljerna
Det är tråkigt att navigera genom ett stort antal listor. Det kan vara svårt att skilja ett hus från ett annat och välja det som du tycker bäst om.
I ett försök att nå en viss perfektion börjar många nykomlingar hålla fast vid småsaker: en ful tapet i vardagsrummet eller ett slitet köksgolv. Denna förändring av fokus kan bara hindra en nykter bedömning av det ena eller andra alternativet.
Ta då och då ett steg tillbaka och titta på helheten för att se om den behöver repareras ordentligt, om det finns några strukturella problem osv.. Små detaljer, som till exempel ytbehandlingen, kan lätt åtgärdas senare.
Om du hittar din drömfastighet ska du erbjuda högsta möjliga pris
7. Kontrollera allt
Ja, det är sant att vissa uppgifter inte är obligatoriska att kontrollera och många köpare föredrar att inte gå igenom de problemfria förfarandena för att undvika extra kostnader. Men om du köper för första gången bör du inte göra det. I ditt fall är det tvärtom bättre att samla in så mycket information som möjligt och inhämta expertutlåtanden.
En heminspektion kan avslöja allvarliga problem som kräver kostsamma reparationer. Då har köparen rätt att avvisa affären utan att det påverkar honom eller henne och börja söka på nytt. Om du inte kryssar för detta godkänner du automatiskt att godta fastigheten ”i befintligt skick”, oavsett vilket skick den befinner sig i. Eventuella problem som du upptäcker senare är dina och enbart dina. Så när du kan, samla in så mycket information som möjligt.
Förhandlingar är en kompromiss – och inte alltid en jämlik sådan
9. Börja inte renovera allt på en gång
Detta är det största misstaget som människor gör när de köper sitt första hus. Vid första anblicken verkar det vara en bra idé att omedelbart göra sig av med alla irriterande element. Men om du renoverar utan att ha kommit in i huset riskerar du att avsky din nya omgivning innan du ens har packat upp.
Försök att först fixa till det allra nödvändigaste så att du kan bo i huset. Tillbringa några månader på detta sätt innan du börjar renovera eller inreda helt och hållet. Du kanske får bättre idéer än du hade från början. Försök inte att renovera alla rum på en gång, utan ta dem ett efter ett. När allt kommer omkring planerar du förmodligen att bo i den i åtminstone några år, så du har fortfarande tid att sätta din prägel på den.
Renoveringar ska ge fastigheten ett mervärde, inte försämra den
Att köpa sitt första hem är spännande och skrämmande på samma gång. Det är en händelse som inträffar en gång i livet, och goda råd under sådana omständigheter är bra för alla. Vilka andra frågor om husköp är viktiga för dig?? Vad är viktigt för dig när du väljer hus?? Dela dina synpunkter i kommentarerna!
Hur går man tillväga för att köpa sin första bostad? Vilka steg bör man ta? Är det bäst att ansöka om ett bolån eller spara ihop till kontantinsatsen först? Finns det några tips eller råd du skulle ge till någon som ska köpa sin allra första bostad? Tack på förhand för all hjälp!