Topp 25 länder att investera i fastigheter.

Vi har utarbetat ett vägledande betyg för dig från de länder med de bästa förutsättningarna för att äga investeringseiendom. Listan är baserad på indikatorer på hyresvärde, hyresavkastning och hyreskatt. Dessutom faktorer från tredje part (geopolitiska, kulturella, sociala, etc.)

25: e plats – Turkiet

Hyresavkastning: 3,62%
Skattenivå: 21,94%
Hyra pris: 1 128 dollar

Turkiet befann sig i den sista positionen för vårt betyg, eftersom det har en låg hyresavkastning och skattesatsen i republiken är högre än i 80% av de studerade länderna..

24: e plats – Lettland

Hyresavkastning: 3,8%
Skattenivå: 17,25%
Hyra pris: 1 074 $

Med en hyresavkastning på 3,8% och en skattesats på 17,25% är Lettland uppenbarligen inte det bästa alternativet för din första investering, såvida du naturligtvis inte har förbindelser i landet..

23: e plats – Portugal

Hyresavkastning: 5,45%
Skattenivå: 26,44%
Hyra pris: 1.939 $

Portugal är bra på två räkningar – hyror och lönsamhet, men dess mycket höga skattesats förhindrar att den når topp 20 på denna lista. Portugal har de högsta hyreskatterna från de länder vi presenterar för dig. I själva verket tvingas portugiserna att betala ännu mer skatt än amerikanerna. Att investera i fastigheter i detta land är inte det bästa alternativet som presenteras.

22: e plats – Malta

Hyresavkastning: 4,35%
Skattenivå: 23,33%
Hyra pris: 2 229 $

Malta har höga hyrespriser och ger bättre än 65% av länderna i studien. Men skatterna är mycket höga, och fastighetspriserna i regionen växer ständigt, så utan omfattande erfarenhet inom detta område är det bättre att välja mer praktiska och tillförlitliga alternativ..

21 – Colombia

Hyresavkastning: 6,51%
Skattenivå: 24,75%
Hyra pris: 1 548 dollar

Den relativt stora avkastningen på 6,51% är en bra kompensation för den höga skattesatsen (tredje bland de länder som nämns i denna artikel). På grund av detta blir produkter och andra varor eller tjänster billigare jämfört med köpkraften..

20: e plats – Argentina

Hyresavkastning: 4,48%
Skattenivå: 14,7%
Hyra pris: 1 490 dollar

Argentina öppnar de tjugo mest attraktiva länderna för fastighetsinvesteringar. Det har ett av de vänligaste skattesystemen för denna typ av verksamhet – endast 14,7%. Tillsammans med 4,48% avkastning gör detta Sydamerikanska republiken till ett ganska bra val..

19: e plats – Sydafrika

Hyresavkastning: 3,88%
Skattenivå: 12,8%
Hyra pris: 1 636 $

Trots sin relativt blygsamma avkastning och höga skatter har Sydafrika tillräckligt stora hyror för att vara ett bra alternativ för fastighetsinvesteringar. På grund av de låga levnadskostnaderna passar det mycket bättre för dig som vill byta bostad före pensionering.

18: e plats – Marocko

Hyresavkastning: 5,52%
Skattenivå: 10,7%
Hyra pris: 854 $

Enligt lagarna i Konungariket Marocko är utlänningar förbjudna att köpa mark för jordbruksverksamhet, men det är möjligt att köpa investeringseiendom. Här är både avkastningen ganska bra och den effektiva skattesatsen är låg, men det genomsnittliga hyrespriset är ett av de lägsta bland länderna i vår ranking. Sammantaget är Marocko ett lovande alternativ för dem som kan vänta.

17: e plats – Kanada

Hyresavkastning: 3,98%
Skattenivå: 25%
Hyra pris: 3 740 $

Kanada är ett av de fem länderna med lägsta hyresavkastning och den näst högsta inkomstskatten, men du kan hitta några riktigt billiga fastigheter här som inte kräver mycket förbättringsarbete. Dessutom tillåter $ 3 740 i månadsinkomst du fortfarande att placera ett land i mitten av rankningen, inte i slutet..

16: e plats – Spanien

Hyresavkastning: 4,7%
Skattenivå: nitton%
Hyra pris: 2531 $

I motsats till detta bör investerare skjutas upp av den höga skattesatsen och de relativt låga hyresavkastningarna. Men Spanien är ett bra alternativ att äga med tanke på landets höga köpkraft och öppenhet för utlandsstationerade. Och också i detta rike en av de högsta hyrespriserna.

15: e plats – Grekland

Hyresavkastning: 4,17%
Skattenivå: 7,5%
Hyra pris: 1 460 USD

Även om Grekland är den sjunde med avseende på hyresavkastning, erbjuder den en effektiv skattesats som är lägre än de flesta länder på denna lista, så det kan definitivt betraktas som ett alternativ för att öka din investering..

14: e plats – Ungern

Hyresavkastning: 5,24%
Skattenivå: 13,5%
Hyra pris: 1 621 $

Ungern har en utvecklad fastighetsbransch och en attraktiv avkastning, så både nybörjare och erfarna investerare bör uppmärksamma dess potential. Dessutom är Ungern bland de tio länderna med den mest lojala skattepolitiken..

13: e plats – Bulgarien

Hyresavkastning: 6,24%
Skattenivå: tio%
Hyra pris: 997 $

Trots att hyran i Bulgarien knappt når tusen dollar per månad, jämfört med andra länder, har den en mycket bra hyresavkastning och beskattar hyresgästerna lojalt. Investeringspotentialen för bulgariska fastigheter ökas också med 6,24% avkastning och en utvecklad turistinfrastruktur.

12: e plats – Kroatien

Hyresavkastning: 5,43%
Skattenivå: 8,4%
Hyra pris: 1.320 $

Kroatien är ett av länderna med världens trevligaste skatteregler, så 1.320 $ hyresintäkter är ganska imponerande. Denna republik kan säkert tillskrivas kategorin starka medelbönder, lämpliga för ”färska” och erfarna investerare.

11: e plats – Tyskland

Hyresavkastning: 3,99%
Skattenivå: 2,71%
Hyra pris: 1 769 $

Tyskland är bara ett skatteparadis för investeraren. Det har också relativt hög köpkraft och låga levnadskostnader. Detta är anledningen till landets popularitet bland expats och fastighetsinvesterare. Endast 2,71% skattedeklaration till och med 3,99% gör det till ett mycket bra investeringsalternativ.

10: e plats – Cypern

Hyresavkastning: 5,12%
Skattenivå: 0%
Hyra pris: 966 $

Cypern öppnar de tio bästa länderna med de mest gynnsamma förhållandena. Kommer du ihåg vad vi skrev om skatter i Tyskland? Glöm det. Det finns ingen här alls förrän du tjänar dina första 23.399 $. Tack vare detta gör även låga hyror inte landet mindre attraktivt – trots allt kvarstår 5,12% av avkastningen åt dig.

9: e plats – Frankrike

Hyresavkastning: 2,79%
Skattenivå: tio%
Hyra pris: 4 379 $

Frankrike har de högsta hyrorna bland de länder som nämns i denna rangordning. Detta sätter det på nionde plats trots en mäktig avkastning på 2,79%. Dessutom är den effektiva skattesatsen här lägre än i sådana europeiska länder som Irland och Spanien..

8: e plats – Irland

Hyresavkastning: 6,64%
Skattenivå: 10,05%
Hyra pris: 2077 dollar

Höga hyror och goda avkastningar gör Irland till ett bra val för fastighetsinvesteringar, även om du inte har mycket erfarenhet på området. Det finns också ett ganska lojalt skattesystem. Glöm dock inte försiktighet på grund av höjningen av fastighetspriserna..

7: e plats – Thailand

Hyresavkastning: 5,13%
Skattenivå: 2,73%
Hyra pris: 2,029 $

Trots den genomsnittliga avkastningen (5,13%) är Thailand fortfarande ett av de bästa länderna när man letar efter investeringar i fastigheter. 5,13% är genomsnittet. På ”fiskiga” platser som centrum av Bangkok kommer det att nå 8%. Lägg till detta en mycket låg skattesats och ett bra hyrespris, så får vi ett bra alternativ med en utvecklad turistinfrastruktur..

6: e plats – Barbados

Hyresavkastning: 5,48%
Skattenivå: 7,5%
Hyra pris: 2501 $

Barbados är ett av de sex bästa länderna på denna lista med de bästa hyrorna, och erbjuder också investerare trevliga skattevillkor. Detta kompenserar för den blygsamma lönsamheten och ger regionen god potential. Det viktigaste är inte att glömma att få tillstånd att köpa investeringseiendom från centralbanken i landet..

5: e plats – Indonesien

Hyresavkastning: 8,61%
Skattenivå: 20%
Hyra pris: 2 486 $

Indonesien har en av de högsta hyresavkastningarna, men har samtidigt en hög inkomstskatt. Hyrorna är dock relativt höga och detta land är i topp 5 av de bästa alternativen för fastighetsinvesteringar..

4: e plats – Panama

Hyresavkastning: 5,75%
Skattenivå: 2,08%
Hyra pris: 2075 dollar

Panama kombinerar ett bra hyrespris, en anständig andel lönsamhet och en mycket gynnsam inkomstskattesats. Därför är det bland de bästa alternativen för investeringseiendom. Utlänningarnas äganderätt är väl skyddade här och det finns ett incitamentsprogram för dem.

3: e plats – Costa Rica

Hyresavkastning: 7,48%
Skattenivå: 5,16%
Hyra pris: 1 450 $

Trots att Costa Rica har relativt låga hyrespriser har den en relativt hög avkastning. Skattesatsen är också mycket låg – och är en av de bästa bland andra länder som är attraktiva för investeringar i fastigheter.

2. plats – Förenade Arabemiraten

Hyresavkastning: 5,19%
Skattenivå: fem%
Hyra pris: 3 070 USD

Det finns många möjligheter i Förenade Arabemiraten för alla fastighetsaffärer. Detta beror inte bara på den låga skattesatsen och de höga hyrorna, utan också på de goda lönsamhetssiffrorna. Och naturligtvis har Emiraterna mycket god köpkraft..

1: a plats – Filippinerna

Hyresavkastning: 6,13%
Skattenivå: 4,06%
Hyra pris: 2 422 $

Med en låg levnadskostnad i Filippinerna och en imponerande 6,13% avkastning är landet ett mycket, mycket attraktivt alternativ, även för oerfarna investerare. Det har ett mycket vänligt beskattningssystem och bra hyror. Investeringspotentialen förbättras av den ekonomiska och turistiska attraktionskraften i regionen.

Liknande artiklar

• Bästa branscher att investera 2018 – Topp 9

  Att hitta en lönsam bransch att investera i kan vara en bra strategi om du letar efter nya möjligheter. Men kasta pengar på nya aktier (som…

• Underhållningsindustri – 3 investeringsalternativ

  Underhållningsindustrin tar nu en varm plats i solen. Detta underlättas av utvecklingen av tekniska verktyg som låter dig använda…

• Investeringsfel – 17 vanliga misstag och 5 steg för att lösa dem

  CFA Institute (Chartered Financial Analyst) – den internationella organisationen för certifiering av finansiella proffs – publicerar vanliga investeringsfel…