Maximera kundernas uppskattning av ditt hems funktionalitet. Vardagsrummet, till exempel, innebär ett rymligt utrymme. Därför bör du ta bort alla onödiga föremål, som t.ex. puffar, pallar och soffor, innan du visar upp dem. Du kan dra ner gardinerna och släppa in mer dagsljus.
Du vill inte fokusera en potentiell köpares uppmärksamhet på ett föremål som har en viss personlighet. Ta bort personliga foton och iögonfallande målningar. Annars kommer folk som besöker dig inte att komma ihåg dessa saker och de kommer inte att tänka på hela huset alls, vilket kan påverka försäljningen.
Det är viktigt att komma ihåg att nyckelfärdiga hus blir alltmer efterfrågade, så det rekommenderas att man åtminstone gör en grundläggande renovering. Fräscha upp din inredning om din fastighet har varit på marknaden under en längre tid.
I en dialog med en potentiell kund kan du berätta om rummets funktionalitet på ett sätt som är viktigt för kunden. Barnfamiljer kan till exempel använda den rymliga matsalen som lekrum, medan ett ungt par vill använda utrymmet för underhållning och fester.
Välj ett av vardagsrummen med ett minimum av främmande föremål, lägg till mer strikta färger i inredningen och marknadsför detta rum som ett kontor, som vissa kategorier av köpare inte kan klara sig utan.
Naturligtvis ska badrummet vara rensat från alla personliga hygienartiklar före försäljningen. Sanitär utrustning måste rengöras noggrant. Ta bort eventuell gulning av kakelfogarna. Ta bort eventuell rost från själva badkaret.
Observera att husets utsida är lika viktig för köparna som dess insida. Se till att alla trädgårdsredskap är undanröjda och att det inte finns några nedfallna löv på fastigheten om du säljer den intilliggande marken tillsammans med huset. Trimma överväxta buskar med sekatör. Dekorera vägen till huvudentrén med färgglada växter så att ditt hus sticker ut.
Genom att följa dessa enkla tips kan du förbereda dig inför möten med potentiella köpare och göra ett gott intryck när fastigheten är såld.
Läs mer
10 bra tips: Vad du ska tänka på när du säljer din fastighet
Hur du höjer priset innan du säljer ditt hem: tips från mäklare
10 saker som ingen berättar för dig innan du säljer ditt hem
