Anlita en husinspektör innan du säljer ditt hus på marknaden
Att anlita en heminspektör görs vanligtvis av intresserade personer som redan har en uppfattning om ditt hem. Men om du bor i ett område där det finns många hus till salu är det bästa sättet för dig att sticka ut med en skylt som säger "verifierad".
Köparna av huset kommer att köra förbi och se att du redan har haft en fullständig inspektion, att allt inuti är bra och att de inte behöver investera extra pengar. Men det kan finnas ett annat alternativ – de kanske vill anlita någon annan för att få fullt förtroende. Be inspektören att visa dig de 5 eller 10 snabbaste lösningarna; låt honom ge dig råd om vad som behöver göras innan du säljer. Fixa allt som behöver fixas och fortsätt sedan att visa upp din fastighet.
En rundvandring i huset
Har du någonsin varit med på en rundtur till bostäder som säljer? De är som välklädda kvinnor eller dyra hotellrum: snygga, moderna men inte överdrivna. Gå till ett par av dessa evenemang och ta deras dekorationer som exempel. I de flesta fall kommer du att märka av rymliga, öppna rum med vackra, eleganta möbler.
Borden kommer att vara dekorerade för middagen, med en vas med blommor och kristallserviser, köken med nya bänkskivor, fönstren klädda i högkvalitativa gardiner för loungenGolven kommer att glänsa och alla gäster kommer att erbjudas förfriskningar.
Upprepa allt detta på din plats – gör rummet rent, snyggt, kortfattat, med en modern design som nästan alla gillar, i ett ord – drömhem. Köpare älskar att titta på lyxig inredning, så tänk på alla idéer för att göra hemmet lyxigt.
Be en betrodd vän om råd innan du säljer huset
Ibland ser vi inte vad som verkligen pågår i vårt hem. Vi lägger inte märke till flingpaket som, när de viks, förstör helhetsbilden; vi lägger inte märke till hur den stora läderfåtöljen i arbetsrummet blockerar den fantastiska utsikten över vår trädgård, och det beror på att vi ser den här bilden varje dag, och att vi har vant oss vid allting under de år som vi har bott här.
Endast en god och ärlig vän kan berätta vad som är fel. Be honom gå igenom alla rum och markera de föremål som kan fungera som en "distraktion" för potentiella köpare. Naturligtvis kan du också anlita en mäklare, men för det första kostar det och för det andra är det en främling i motsats till någon som står dig nära. Särskilt eftersom du kommer att lyssna på den andra med störst framgång, medan du kanske inte vill lyssna på den första.
Vi önskar alla att vår egendom ska säljas så snabbt som möjligt. Här är de viktigaste sakerna som vi kan peka på (i korthet): tänk kreativt, använd nya idéer, anlita en heminspektör, fördjupa dig i att skapa annonser i media, ordna en visning på visning, plocka undan saker du inte behöver, lyssna på en vän för att få honom att plocka undan saker som kan skrämma bort köpare.
Dessa tekniker, tillsammans med alla typiska förberedelser, kommer utan tvekan att göra ditt hem överlägset i köparnas ögon.
Läs mer
Möjliga misstag när du säljer din bostad: ett viktigt förberedande skede för en lönsam affär
Hur du kan hålla ditt hem säkert: praktiska tips för att skydda ditt hem från inbrott
Hur man klarar en stressig flytt: några användbara tips för att spara tid och energi
