10 mycket viktiga saker som ingen berättar för dig innan du säljer din bostad

1. Utsidan är viktigast

Exteriör är det allra första intrycket, den egenskap hos ett objekt som man ser först. I samma skede kan han helt enkelt lämna om han inte gillar fasaddesignen. Se till att exteriören lämnar ett bestående intryck: Gräsmattan, grönområden, Tvättade sidospår och ny färg på persienner.

Om du inte är trädgårdsmästare kan du inte skapa en vacker trädgård en gräsmatta, kan det vara en bra idé att dra nytta av några tips om landskapsarkitektur. American Society of Landscape Architects rekommenderar att ägarna investerar 5-10 % av hemmets värde i landskapsarkitektur, För att få ut så mycket som möjligt av den.

3. Lämna inte väggarna kala

Samtidigt är det inte tillrådligt att helt ta bort alla delar när du börjar packa dem. Lägg undan några saker, men inte för långt bort. Köparna kommer att föreställa sig själva i den som om den vore deras egen. Behåll den hemtrevliga känslan genom att välja några av de mest klassiska väggdraperierna och låt dem sitta kvar tills försäljningskontraktet är undertecknat.

För maximal visuell effekt, låt väggmattor spela med de nyanser som redan finns i rummet, häng upp foton så att de är i visuell närhet till möblerna och håll konsistensen mellan alla delar.

5. Använd färg för att få ett rum att se större ut

Om du har behov av att få ett rum att verka bredare kan rätt färgval göra jobbet. Kombinationer av färger i interiören hjälper kunden att smidigt flytta från ett rum till ett annat, vilket gör dem till ett rum och utrymmet större. Färger kan också göra skillnad. Kraftiga färger lyckas skapa ett mer privat utrymme.

För att få en illusion av förstoring, skaffa ljusa glasögon som reflekterar solens strålar. Använd några alternativ innan du gör ditt slutgiltiga val. Måla dem på väggen och håll ett öga på alla under dagen för att se hur de kommer att se ut under varje period.

7. Tydligt identifiera varje plats

Många familjer har ett extra rum som fungerar som förvaring för onödiga saker eller som har flera funktioner. En köpare kommer å andra sidan att bli förvirrad och kan inte föreställa sig hur rummet kan användas när han eller hon inte ens vet hur stort det är. Varje rum ska ha ett specifikt och tydligt syfte.

Med bara ett skrivbord och några bokhyllor kan till exempel ett slutet område förvandlas till ett hemmakontor. En enkelsäng och en byrå utgör ett gästrum.

9. Organisation och förvaring av personliga tillhörigheter

Naturligtvis bör allting läggas undan före visningen så att huset kan andas fritt: leksaker, tidningar, några personliga tillhörigheter. Det enklaste sättet att rensa ditt hem är genom korrekt förvaring, vilket kräver investeringar. Placera en byrå vid sängens fot eller installera hyllor med snygga korgar för småsaker, vilket skapar ett sammanhängande utseende och döljer onödiga föremål.

Om det finns många sådana små (eller inte så små) detaljer rekommenderar Wendy Van Cott Speight, ägare till DECO-The Design Company, att du hyr förvaringsutrymme medan fastigheten är på marknaden.

10. Nya detaljer för att imponera på köparen

Om du verkligen är villig att göra vad som helst för att flytta in i ditt nya hem snabbt, kan du ge det gamla hemmet lite fräschhet. En ny färg på vissa föremål eller en vas med väldoftande blommor ger huset en fräschare känsla.

Inredning med krukväxter De kommer också att få dig att känna dig hemma, även om det bara är en liten sak. Du behöver inte gå igenom en stor renovering. Det räcker med att snygga till lite före en jobbintervju eller en dejt – det räcker för att göra ett gott intryck.

Läs mer

• 10 viktiga faktorer för att köpa ditt drömhus – användbara reflektioner före det ansvarsfulla steget
• Vilken inredning är viktig för försäljningen av ditt hem – Prissättningsprinciper från en professionell mäklare
• Några enkla tips som du kan följa för att sälja ditt hem snabbt och lönsamt