Tekniskt pass för lägenheten

Vid köp eller försäljning av fastigheter står köpare och ägare inför behovet av att presentera ett tekniskt pass för bostaden. Ett dokument kan ge en stor mängd viktig information till ägaren, användbar i många fall. Att göra papper kommer inte att leda till mycket svårigheter.

Vad är ett tekniskt pass

Ett lägenhetsregistreringscertifikat definieras som ett dokument på de sidor där ritningar och grundläggande viktig information om bostäder finns. Du kommer att behöva detta papper för flera operationer:

• när du skapar ett matrikkelpass;
• om du bestämmer dig för att göra en ombyggnad av bostäder;
• när bostadsområdet förvandlas till icke-bostäder;
• om du behöver veta objektets inventeringsvärde.

Vilken information anges

Lägenhetens tekniska plan innehåller följande information:

• lagerpriset för lokalerna;
• området för hela lägenheten och varje rum separat;
• fastighetens riktiga adress;
• tiden då översynen genomfördes;
• vilka material väggarna och golven består av, dekorationen av huset utfördes;
• året huset byggdes;
• vilka verktyg som tillhandahålls inomhus;
• personuppgifter från husägaren;
• märke för att komma in i lägenheten i fastighetsregistret.

Det tekniska passet för lägenheten innehåller flera sidor där informationen distribueras. På den första är en ritning isolerad från husets allmänna planlösning. Det andra arket kännetecknas av närvaron av 2 tabeller:

• information om ämnet lag, dokumentet, enligt vilket rätten till en lägenhet eller tilldelad aktie erhölls;
• lägenhet förklaring.

Den sista sidan innehåller information om lokalernas tekniska egenskaper, som inkluderar:

• byggnadsår för huset;
• dess antal våningar;
• byggnadsförslitningsprocent.

Här ser du information om konstruktionselementen:

• tak;
• golv;
• ytter- och innerväggar;
• material som används för dekoration av bostäder.

Denna sida anger också tillgängligheten för kommunikation:

• uppvärmning;
• badrum;
• Telefon
• skräp rännor;
• radio;
• hiss.

Det sista (fjärde) avsnittet innehåller information om kostnaden för ditt boende:

• priset på fastigheten när huset byggdes (fullt bokfört värde);
• lokalernas kostnad minus avskrivningar (bokfört restvärde);
• det belopp som kommer att behövas för att bygga samma anläggning just nu (faktiskt lagerpris);
• i den sista delen, datum då registreringsbeviset gjordes, organisationens sigill och signatur av den person som utfärdade det.

Golvplan och förklaring av lägenheten från BTI

Planritningen inkluderar en ritning av hela golvet som fastigheten ligger på. Dokumentet används när man kombinerar sektioner och omutvecklar. Ritningen återspeglar placeringen av öppningarna för dörrar och fönster, skiljeväggar och väggar. Den tekniska planen är också nödvändig under manipulering av fastigheter, genomförande av gåva, utbyte, hyra och arvstransaktioner. Det används för privatisering, inträde i fastighetsrätt om lokalerna är belägna i vandrarhemmet och kräver fördelning av aktier. Den tekniska planen hjälper till att bilda en ny teckning vid omvandling till ett icke-bostadsområde.

Förklaring av en bostadsfastighet är en tillämpning på planlösningen. Detta papper är en ritning med en beskrivning av varje rum inuti huset, deras område, syfte. Dokumentet används bekvämt för planering av reparationer, möbler och layoutändringar. Enligt detta dokument bildas priset på verktyg, det kommer att hjälpa till att spara på betalningar.

Var du kan få lägenhetens registreringsbevis

Du kan beställa en teknisk plan för en specifik lägenhet på Bureau of Technical Inventory eller Design and Inventory Bureau. Endast ägare av lokaler, om privatiserade, eller hyresgäster, när bostäderna är kommunala, kan få en plan. Om dessa personer inte kan ta emot den tekniska planen för lägenheten, får auktoriserade agenter göra detta. I detta fall måste deras rättigheter vara notariserade. BTI- och PIB-tjänster tillhandahålls endast mot en avgift.

Dokument för att få teknisk pass

För att köpa ett tekniskt pass för en specifik lägenhet måste du förse lämplig organisation med papper:

• ägarens pass;
• bevis på äganderätt och en kopia därav;
• om fastigheten är kommunal, presentera en faktura från förvaltningsbolaget;
• för privatiseringen av anläggningen behöver du ett certifikat nr 7, som anger egenskaperna för lokalerna och huset som helhet, en order eller anställningsavtal;
• när du skapar ett tekniskt pass för arv, ge byrån ett papper som bekräftar sådana rättigheter, ett dödsintyg från ägaren och en kopia av det, arvingens pass;
• representantens pass och fullmakt certifierad av en notarie, om åtgärderna utförs av en auktoriserad person;
• dokument som bekräftar lagligheten av omutvecklingen.

När du har lagt fram nödvändiga handlingar i ditt fall måste du fylla i en ansökan. Det bör ange varför du behövde ett datablad. Nästa steg är att betala statsavgiften. Dess storlek är inte lagligt fastställd. I de flesta fall börjar det på 900 rubel. Du kan betala avgiften på BTI eller i din närmaste bank. Efter att ha kontrollerat alla papper kommer medarbetaren att utfärda ett motsvarande kvitto När det tekniska passet för lägenheten är klart ska du presentera det och ditt identifikationsdokument till den anställda för att få papper.

Vad är en teknisk plan för?

Det tekniska passet för lägenheten kan behövas i flera situationer:

• köp av bostäder på ett hypotekslån (kräver att en bank bedömer kostnaden för en lägenhet på marknaden för att beräkna inteckningens storlek);
• undersökning av lägenheten i lägenheten;
• registrering på personens webbplats (i detta fall krävs det inte alltid);
• erhålla ett matrikkelpass för din egendom;
• planering för framtida återuppbyggnad inom anläggningen;
• inställning av skattebeloppet på den här fastigheten (beräknat på grundval av det värde som visas på databladet).

När du köper fastigheter i en ny byggnad eller en hyreshus, se till att fråga den tidigare ägaren eller utvecklaren om relevanta egenskaper. Kontrollera ritningens överensstämmelse med den verkliga enheten för bostadsobjektet. Detta är nödvändigt för att se till att inga olagliga ombyggnader genomfördes inne i rummen. Om något, måste du betala en böter på 1 500 rubel och hantera pappersarbete för att legitimera dem.

Hur mycket görs

Det kan ta ett annat antal dagar att skapa en teknisk plan. Skapningstiden beror på hur brådskande du behöver behandla din beställning. Om du behöver ett dokument snabbt kommer det att slutföras om en vecka, men samtidigt ökar statstullen och priset på papper. Om du inte har bråttom med registrering och inte vill betala extra pengar kommer du att kunna få en färdigt beskrivning av bostäder efter 14 dagar.

Utgångsdatum för registreringsbeviset

Det finns inga begränsningar för giltighetstiden för ett tekniskt pass för en lägenhet enligt landets lagstiftning, men vart femte år föreskrivs att göra en inventering av dess egendom. Baserat på denna procedur utfärdas en uppdaterad version av databladet. För närvarande utför få av ägarna sådana åtgärder. Människor släpper ut registreringsbeviset vid behov.

Kostnaden för det tekniska passet för lägenheten

Priset på det tekniska passet i lägsta belopp är lika med statens tullkostnad. Men tjänster från specialister från byrån för teknisk inventering tillhandahålls inte gratis, så ytterligare 3-5 tusen rubel måste betalas för att förbereda det dokument du behöver. Dessutom, om du vill påskynda processen för att skapa ett datablad, måste du göra en tilläggsavgift för att det är brådskande. Du kan ansöka om registrering online för att spara tid..