Hur man skriver en person ur en lägenhet till en ägare

Om hyresgästen går med på att skriva ut självständigt finns det inga problem. Han går till passkontoret och tar fram dokument. Om en person saknas, inte betalar för en gemensam lägenhet, vägrar att lämna ett hus som inte tillhör honom, är det inte lätt att lösa problemet. Ett extrakt från en privatiserad lägenhet sker genom en domstol, vilket innebär ekonomiska kostnader, tid och nerver.

Är det möjligt att skriva ut en person utan hans medgivande

Villkor för ansvarsfrihet från en lägenhet utan hans medgivande

Det är omöjligt att tvångsavregistrera en husägare. Först måste han ta fastigheten, men det är inte lätt. Om en person är registrerad utan äganderätten, kan han fråntas registrering genom domstolen. Varje fall behandlas separat. Beslutet om ansvarsfrihet fattas med hänsyn till viktiga argument – vägran att betala för el, gas, vatten, lång frånvaro, skilsmässa, etc..

Extrahera hyresgäst utan hans närvaro

För att dra sig ur registreringen är ett passskådespelare önskvärt men inte nödvändigt. Det händer att en person vill ändra registreringen, men inte kan skicka in handlingar personligen. Sedan måste du göra en fullmakt till en annan person som kommer att hantera frågan. När en person vägrar att förlora registreringen kan hyresvärden bli av med honom i domstol.

Grunder för ansvarsfrihet från lägenheten

  • Korrespondens. En person köper ett annat hus eller flyttar till en annan lägenhet, där ägaren samtycker till att registrera det.
  • Skilja. Den tidigare makan kan skriva en annan ut ur huset om han blev ägare till huset före äktenskapet. Grund – artikel 31 s. 4. LCD RF. Ett undantag är ett förmånsavtal eller annat dokument enligt vilket båda makarna började äga fastigheter. Om det inte finns någonstans att skriva ut, kan domstolen tillåta användning av lokalerna under en viss tid. Om ägaren till lägenheten betalar underrättelse, kan domstolen beordra den före detta makan att få bostad.
  • Svaranden betalar inte för el, gas, vatten eller mer än sex månader som ingen såg honom på registreringsplatsen. Om han är ägare till åtminstone vissa fastigheter, tillåter domaren honom att lossas från lägenheten utan hans medgivande.
  • Berövande av förälders rättigheter. Invigare kan avlägsna modern och fadern om domstolen förbjuder dem att vara i närheten av barnen. Klagandena är vårdnadshavarnas myndigheter. Människor som berövas föräldrarättigheter tappar automatiskt sin registrering.
  • Fängelse. En hyresgäst kan avskrivas om han avtjänar tid, men efter att ha återvänt kan han registrera sig.
  • Hyresgäster bröt mot reglerna för att använda en kommunal lägenhet.
  • Fastighet erhållen som gåva eller arv. Den nya ägaren kan beröva tidigare invånare ett uppehållstillstånd vid domstol.
  • Olaglig ombyggnad. Om du bevisar att ägarens handlingar kan provocera husets förstörelse kommer domaren att beröva honom fastigheter. Lägenheten kommer att säljas på auktion. Alla som är registrerade i den kommer att tas bort.

Funktioner vid urladdning från lägenheten

Förfarandet för tvångsutsättning från en kommunal eller privatiserad lägenhet är något annorlunda. I det första fallet, även om fastigheter ägs av staten, krävs allvarliga argument för att ta bort från registreringen. Om huset tillhör en privatperson och hyresgästen inte vill förlora sitt uppehållstillstånd kan ägaren skriva ut det i domstol. Det finns få undantag, bland dem är den föreskrivna mindre ålder.

Från den kommunala

Den kommunala lägenheten är fastigheter som ägs av lokala myndigheter. De använder det för sociala behov. Folk som inte kan betala hyror själva bor här. Lägenheten hyrs på grundval av ett avtal eller beställning.

Invånarnas rättigheter minimeras. De kan inte sälja en lägenhet, donera, inteckning, ärva, hyra ut. Hyresgästen kan inte byggas om, men han är skyldig att utföra rutinmässiga reparationer. Teoretiskt sett tar myndigheterna lägenheten så snart hyresgästens material eller levnadsvillkor förbättras.

Kommunen har ingen rätt att ensidigt säga upp hyresavtalet och avlägsna hyresgästen utan domstolens tillstånd. Av denna anledning kan hyresgästen vara säker på att han kommer att bo här så länge som det är nödvändigt om han inte bryter mot hyresavtalet.

Det är inte lätt att komma ut ur den kommunala lägenheten utan hyresgästens medgivande. Detta kan göras på grundval av sådana situationer:

  • Stora skulder för en gemensam lägenhet (hyresgästen betalade inte mer än 6 månader.).
  • Ombyggnad utan tillstånd.
  • Missbruk av bostäder (t.ex. som verkstad).
  • Brott mot reglerna för allmän ordning – ett asocialt livsstil, hög musik på natten.
  • Lägenhetsskada.
  • Ingen har sett hyresgästen i mer än sex månader i huset. Han lämnade frivilligt, inte tillfälligt (inte på grund av studier, arbete, vistelse i fängelse), ingen stör hans återkomst.

Alla situationer måste bekräftas skriftligen. Innan domstolen avskedas från lägenheten kan de ålägga böter, ställa krav, vars genomförande kommer att lösa problemet. Till exempel för att återvända den föregående uppfattningen till bostäder, att bete sig normalt, inte störa grannarnas frid, att betala skulder.

I de flesta fall släcks hyresgästen på grundval av inte en utan en kombination av flera av alla faktorer. Vissa medborgare kan inte berövas registrering ens genom en domstol.

Dessa inkluderar:

  • föräldralösa.
  • minderåriga.
  • Pensionärer.
  • Handikappade personer i grupperna 1 och 2 som skadades under arbetet eller fick en yrkessjukdom.
  • Släktingar till de dödade eller saknade i tjänsteområdet för anställda vid ministeriet för nödsituationer, ATS, tullar, UIN.
  • Familjemedlemmar till en avliden hyresgäst.

Från privatiserad

Fastigheter betraktas som privatiserade när bostäder överförs från statligt eller kommunalt till privat ägande. Lägenhetsägare kan vara alla som är registrerade där, eller en person, om andra har vägrat att skriva sin del. Du kan inte skriva hyresgäst om han äger minst en del av lägenheten.

Det är inte lätt att avregistrera en person som var registrerad i en lägenhet under privatiseringen men inte ville bli ägare. En medborgare har rätt till obestämd vistelse i den, även om ägaren har ändrats över tid. Det är bättre att komma överens om ett extrakt med honom. Om en person bor här permanent, betalar för en gemensam lägenhet, är det svårt att bli av med honom även i domstol.

Utdrag ur det privatiserade området orsakar inte problem när:

  • Lägenheten övergick till privat ägande, hyresgästen var inte registrerad där, ingår inte i beställningen.
  • En person registrerad efter äktenskapet och bostäder i det ögonblicket var redan privatiserad. Efter en skilsmässa förlorar den före detta maken registreringen och rätten att uppehålla sig.

Från mottagen som gåva

När en person får en lägenhet som arv eller gåva, har han rätt att skriva ut hyresgäster utan deras samtycke, men genom ett domstolsbeslut. Orsaken kan vara en lång frånvaro på registreringsplatsen, vägran att betala din del av den gemensamma lägenheten mitt i en höjning av hyran på grund av den person som är registrerad i lägenheten.

Även genom en domstol är det svårt att avregistrera i sådana situationer:

  • Den registrerade har ingen fastighet, han har ingenstans att gå.
  • Personen var registrerad i huset före privatiseringen och vägrade att ta ägande av.
  • Mindre ålder.
  • Enligt ett presentavtal finns det ett villkor under vilket en hyresgäst inte kommer att avregistreras.

Extrakt av ett minderårigt barn

I Ryssland anses en person under 18 år vara en minderårig. Fram till detta ögonblick är han under skydd av officiella vårdnadshavare. Hur de utför sina uppgifter övervakas av statliga organ för förmyndarskap och förvaltarskap. Det är möjligt att skriva ut ett barn endast med sitt skriftliga medgivande.

Tänk på följande:

  • En minderårig måste avregistreras och registreras hos föräldrar eller vårdnadshavare.
  • Om barnet äger åtminstone en del av lägenheten, för att skriva ut den efter försäljningen av huset, är det nödvändigt att samtycke från förmyndar- och förvaltningsmyndigheterna är nödvändigt. Om inte kan föräldrar gå till domstol..
  • Ett minderårigt barn kan inte släppas ut till ingenstans. Var noga med att ange adressen till din framtida bostad. Förhållandena där bör inte vara sämre än i den tidigare lägenheten. Om tidigare stod det för 20 kvadratmeter. m, då i det nya huset borde denna siffra inte vara mindre.
  • När mamman och / eller fadern berövas föräldrarnas rättigheter, släpps de ur lägenheten och kan till och med utvisas. Ett minderårigt barn har uppehållstillstånd och har rätt att fortsätta bo på registreringsplatsen.

Om barnet är ägaren till lägenheten sker uttalandet och försäljningen av bostäder enligt detta system:

  1. Föräldrar vänder sig till vårdnadshavarmyndigheterna för att få samtycke till ansvarsfrihet. Inlämnade dokument betraktas som 2 veckor.
  2. Om svaret är ja, görs en överenskommelse för att sälja fastigheter och köpa ett nytt hus.
  3. Föräldrar går till passkontoret, där de lämnar in en ansökan och andra handlingar för ansvarsfrihet. Det här är passet till modern och fadern, barnets födelsecertifikat, vårdnadsmyndighetens samtycke, ett papper om ägaren till lägenheten. Om barnet är över 14 år skriver han själv ansökan, om inte, en av föräldrarna.
  4. Efter avregistrering måste du registrera barnet i en annan lägenhet. För att göra detta, skicka in papper till passkontoret på platsen för den nya adressen.

Om barnet inte äger bostad krävs inte vårdnadsmyndighetens samtycke.

Lista över papper för passkontor:

  • påstående;
  • föräldrespass;
  • ett barns födelsecertifikat;
  • teknisk pass för nya bostäder.

Barnet kan inte släppas ut från den kommunala lägenheten utan att ha beviljat myndighetens samtycke.

För att få två villkor måste vara uppfyllda:

  • Ett barn kommer att registreras i ett nytt hem hos minst en av föräldrarna eller vårdnadshavaren.
  • Boendeförhållandena är inte sämre än vid den tidigare bosättningsorten.

Hur man får en icke-ägare ur en lägenhet

Om en person frivilligt lämnar lägenheten i samband med flytten kommer proceduren att vara följande:

  1. Han besöker passkontoret, som tilldelas hans adress.
  2. Fyll i en ansökan (formulär 6), som anger platsen för framtida bostad, och tillsammans med passet och andra handlingar som ges till passisten.
  3. Betalar statlig tull.
  4. Vid den angivna tiden anländer han till passkontoret och får ett pass med stämpel på avregistrering och utcheckning.

Följande dokument måste lämnas in till passkontoret:

  • Ansökan nr 6 med en avrivningskupong.
  • Pass för en rysk medborgare som avregistreras.
  • Militärt ID-kort eller medborgare som ska dras in i armén. I framtiden kommer en person som är ansvarig för militärtjänst behöver ett papper om avregistrering från militärkommissariatet.
  • Brownie eller lägenhetbok.
  • Fullmakt certifierad av notarius om hyresgästen inte själv kan hantera ansvarsfriheten.

Rättegång

Om hyresgästen inte vill bli avskedad stämmer lägenhetsägaren honom, där anledningen till avregistrering anges. Det är svårt att själv göra anspråk, det är bättre att konsultera en advokat. Varje situation är unik och på grund av ett fel även i namnet kan ansökan avslås..

Innehållet i anspråket beror på situationen:

  • Om svaranden inte bor i lägenheten under lång tid är det nödvändigt att be domstolen erkänna att han har tappat rätten att använda bostaden..
  • Om en person bor i huset läggs en begäran om utkastning till.
  • Om han inte alls gick in i lägenheten och inte bodde där under en dag, uppmanas domaren att erkänna att svaranden inte förvärvade rätten att använda bostaden.

När du anger den svarandes bostadsort är det nödvändigt att lägga till adressen från vilken den måste skrivas ut. En kallelse kommer att skickas dit. Även om hyresgästen inte är på den angivna adressen kommer domstolen att överväga att meddelandet tas emot. Mötet kommer att hållas utan svarandens uppträdande. Han kommer inte att kunna skydda sig själv under processen. Käranden är lönsam.

Vilka handlingar bör lämnas in till domstolen

  • Förklaring av fordran och flera kopior.
  • Identitetskort för ägaren av lägenheten. Om detta är ett barn under 14 år, behöver du ett födelsecertifikat, pass från mamman eller fadern. Om en framställning inlämnas av en advokat, hans fullmakt och identitetskort.
  • Intyg om ägande av fastigheter (ej givet sedan 2016) eller utdrag från USRN.
  • Dokumentet med utgångspunkt i vilken klaganden började äga lägenheten – ett arvcertifikat, en gåvor, köp och försäljning etc..
  • Statlig tullbetalningskontroll.
  • Skilsmässedokument – det arkiveras om du behöver skriva den tidigare maken.
  • Intyg om alla fastigheter som ägs av svaranden (från USRN).

Avregistrering baserad på domstolsbeslut

Straffet får en styrka en månad efter tillkännagivandet, när det inte finns något överklagande. Om hyresgästen eller hans ombud aldrig har kommit till domstol ska den träda i kraft efter 1 månad. och 7 dagar. För att beröva honom registrering måste käranden ta en kopia av domen på kontoret. Uppsatsen bör föras till distriktsavdelningen för migrering av inrikesministeriet. Om det inte finns några problem kommer den svarande att släppas inom tre arbetsdagar.

Utöver domstolsbeslutet måste följande handlingar lämnas till passkontoret:

  • Ansökan från fastighetsägaren som vill emittera hyresgäst.
  • Hjälp på registrerade i rummet.
  • Brownie eller lägenhetbok.

Var och hur man ansöker om avregistrering

Proceduren för ansvarsfrihet fastställs genom beslut av Rysslands FMS nr 288 (ändrat den 19 januari 2015). Enligt honom kan handlingar lämnas in inte bara personligen utan också genom att utfärda en fullmakt till en annan person. Detta är sant om en person tjänar i armén, avtjänar en straff i en kriminalinstitution i Moskva eller en annan region i landet..

Du kan komma ur lägenheten på flera sätt – besök den regionala avdelningen för migrering av inrikesministeriet, Internationella finanscentret eller fyll i en ansökan online på statens webbplats. Viktigt: en passist har inte rätt att vägra ett extrakt om det finns en skuld för betalning av bostäder.

Genom en avdelning av Huvudavdelningen för inrikesfrågor vid inrikesministeriet

För ansvarsfrihet måste du kontakta migrationsverkets distriktsavdelning vid inrikesministeriet (tidigare – passport office, FMS). Det är nödvändigt att ta med ett standardpaket med dokument, ge arbetstagaren kopior av dem och det ursprungliga passet. Han måste fylla i ett registreringsformulär 9.

3 dagar avsätts för pappersarbete och signering. Om du agerar genom en mellanhand kan proceduren ta upp till 8 arbetsdagar. Om en person samtidigt släpps och registreras på en ny plats ökar perioden till 2 veckor inom en stad, 2-3 månader. – två bosättningar.

Via webbplatsen för statliga tjänster

Att arkivera dokument på distans sparar tid. Inget behov av att stå i linje, anpassa sig till schemat för strukturen. Allt som behövs är att gå till sajten, skapa ett personligt konto och ta sig tid att fylla i frågeformuläret.

Instruktionen är:

  1. Det finns en knapp ”Alla tjänster” på huvudsidan i portalen nedan. Klicka på henne.
  2. Klicka på avsnittet ”Pass, registrering, visum” i avsnittet ”Kategorier av tjänster”..
  3. Välj ”Citizens Registration” på fliken ”Populära tjänster”..
  4. Ange avsnittet ”Avregistrering vid hemvist”.
  5. Fyll i alla fält.
  6. Skicka ett uttalande, vänta på verifieringsresultaten.
  7. Ett meddelande kommer till din telefon eller e-post. Det kommer att utses en tid då du måste komma till avdelningen för huvudministeriet för inrikesministeriet för inrikesministeriet och ta med de ursprungliga handlingarna, ett kvitto på betalning av statlig tull.
  8. Den anställda kommer att verifiera de elektroniska uppgifterna med originalet. Om det inte finns några fel sätter han en stämpel i passet och ger en avresa.

Genom MFC

Utdrag ur lägenheten och registrering på den nya adressen i MFC

Du kan avregistrera dig genom Multifunktionellt centrum på bostadsorten för den som är avskedad. Specialisten accepterar efter överenskommelse eller i elektronisk ordning. Du kan registrera dig i förväg via MFC: s webbplats eller genom att ringa hotline.

Medborgaren förser medarbetaren med ett standardpaket med dokument och deras kopior. Han kontrollerar papperet och returnerar originalen till ägaren. Passet lämnas tillfälligt för att märka avfallet. Därefter ger han ett kvitto för godkännande av handlingar och sätter ett datum då passet kan hämtas. SMS om kvitto kommer via e-post eller telefon.

En person kan skriva ut självständigt, även om han bor i en annan stad. För att göra detta måste du ansöka om uppehållstillstånd på den lokala MFC med ett samtidigt uttalande från den tidigare adressen. Registraren skickar en begäran till passkontoret på den tidigare platsen för registrering. Denna procedur kan ta upp till 2 månader. Så att en person inte går utan dokument måste arbetstagaren förbereda och ge ett tillfälligt identitetskort, giltig månad.

Genom ombud

Lagen ger dig möjlighet att lämna lägenheten med ombud, men inte alla MFC-filialer tillhandahåller denna tjänst. En person måste inte bara visa en notarisk fullmakt och uttalande utan också hyresgästens pass. Lagen förbjuder överföring av detta dokument till tredje parter, med några få undantag. Innan du kontaktar en notarie, ange i förväg om passkontoret kommer att acceptera dokument utan en hyresgästs personliga närvaro.

Betygsätt den här artikeln
( Inga betyg än )
Lägg till kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Hur man skriver en person ur en lägenhet till en ägare
Gör-det-själv golv i huset på marken