Ombyggnad av badrummet

Ombyggnad av badrummetKommer du ihåg hur filmen ”Ivan Vasilyevich förändrar hans yrke”, den progressiva men okända forskaren Shurik Timofeev på ett mirakulöst sätt förångade väggen mellan hans lägenhet och tandläkaren Shpak, ”förvärvad av överarbete” på bästsäljaren av vår nationella biograf? Georges Miloslavsky, som så framgångsrikt kom till Shpak, blev bokstavligen bedövad av kamrat Timofeevs flagriga godtyckighet. Ursäkta, var är de nödvändiga tillstånden och dokumenten, var är de visum och underskrifter på högre nivå från de olika bostadsmyndigheterna i Moskva? Men filmheltens liv är en och en halv timme skärmtid, och vi tänker bo i vår lägenhet längre och tystare, och därför kommer vi att gå åt andra hållet – tråkigt, men det enda korrekta – vi kommer att göra allt som det ska.

Så, ombyggnad. Hur länge kan du gå mållöst längs korridoren från badrum till toalett och från toalett till badrum? Vårt mål är ett rymligt kombinerat badrum. För att få din djärva vision att realiseras måste du ta följande steg.

1. Byt alla futuristiska idéer på papper i form av ett ”skiss- eller ombyggnadsprojekt”. Den som inte har studerat ritning kan anställa en designer.

2. Med denna skiss går du till distriktet BTI (Bureau of Technical Inventory), muntligt anger din idé och får en planritning med en förklaring (avkodning av lägenhetsområdet) i rummet som måste byggas om. För att göra detta måste du i sin tur ange:

Pass med registrering eller handlingar som bekräftar ägandet; ansökan för genomförande av planlösning och förklaring. Blanketter utfärdas där.

Ombyggnad av badrummetOm du är en juridisk person och plötsligt bestämmer dig för att bygga om toaletten, säg i Kreml, måste du tillhandahålla ett garantibrev (i duplikat) undertecknat av verkställande direktören och chefen på brevhuvud som anger: typ av arbete; objektadresser; antalet kopior av planen och alla samma förklaringar; bankuppgifter; kontakta telefonnummer till den ansvariga personen från den sökande. Om du bara har en person och ett badrum finns i din lägenhet, behöver du inget garantibrev.

Tjänsterna för BTI-specialister bör betalas. Samtidigt, efter att ha upplevt en känsla av glädje, eftersom BTI är nästan den enda officiella institutionen i Moskva som beräknar till priser före krisen. Bedöma själv – för att utarbeta en planritning av den första kategorin av komplexitet kommer du att betala 1 rubel 61 kopek; den andra kategorin – 2 rubel 04 kopek; den tredje – 2 rubel 57 kopek. Priset är för 10 kvadratmeter. Svårighetskategorier beror direkt på rummet där du bor. Ombyggnad av en lägenhet i ”Khrushchev” – respektive den första kategorin, i det ”stalinistiska huset” – det andra, i ett modernt nytt hus – den tredje.

För en sida av förklaringen debiteras du 7 rubel 62 kopek.

UPPMÄRKSAMHET! Giltighetstiden för dessa dokument för individer är 3 månader från produktionsdatumet. för juridiska personer – 12 månader. Om du tappar din planlösning någonstans under sängen och bara kommer ihåg det efter sex månader, måste du få planlösningen och utforska igen. BTI förlänger inte ”förfallna” dokument, eftersom den anser att under denna tid i storleken på din lägenhet mycket kunde ha ändrats!

Om ditt tålamod ännu inte är uttömt, tack BTI för den sympati som visas och gå vidare. Ditt nästa steg är en teknisk åsikt.

3. Det tekniska yttrandet om möjligheten att utföra byggarbete vid ombyggnad ges av den statliga organisationen ”Moszhilniiproekt”. (Jag klargör att ett tekniskt yttrande endast utfärdas om du har tillhandahållit alla dokument som nämns ovan.)

Om den tekniska rapporten har mottagits är din nästa plågor distriktsarkitekten.

4. För att få det eftertraktade medgivandet från denna djupt kreativa person måste du ha i dina händer:

– Din ansökan.
– Golvplan (från BTI).
– Ett ombyggnadsprojekt förberedt av dig i förväg (samma skiss gjord av designern).

Om arkitekten ger klarsignalen går vi längre och djupare.

fem. Nu befinner du dig i kopplingarna från SES (sanitär och epidemiologisk övervakning) och distriktsinspektionen i Pozhnadzor (avdelningen för statligt brandövervakning vid avdelningen för inrikes frågor). Du måste få tillstånd från dessa myndigheter. Deras överensstämmelse garanteras nästan om du har tillhandahållit alla ovanstående dokument från tidigare instanser.

6. Med alla dessa dokument, certifikat och tillstånd ansöker du till din DEZ (Direktören för den enskilda kunden). Du kan inte göra utan deras samtycke heller..

Men det är inte allt.

7. Med alla ovanstående godkännanden går du till Statens bostadsinspektion i ditt län. Målet är att få ett positivt svar på ditt förslag. Förslaget bör göras så här:

– Du måste ha ett brev (ansökan) i vilken form som helst.
– Projektet överensstämde med arkitekten och BTI-planen.
– Samordning av sanitets- och brandtjänster.
– DEZ samtycke.

Om den statliga bostadsinspektionen har gått med på allt går du till Interdepartmental Commission (IAC).

8. Där måste du skriva ett uttalande som anger skälen som fick dig att kontakta MVK.

Det är MVK som kommer att ta hand om din ombyggnad i enlighet med order från borgmästaren i Moskva Yu. M. Luzhkov av den 11 november 1994 (nr 560-RM) ”Om att rationalisera överföringen av bostadslokaler till icke-bostadslokaler och verkställande av dokument för tillstånd att ombyggja bostäder och andra bostäder i bostadshus ”. (Klausul 1.3. Läser: ”Överväganden av frågor som rör ombyggnaden av bostäder och icke-bostadslokaler i bostadshus tilldelas de interdepartementala kommissionerna för kommunala distrikt (territoriella förvaltningar).”)

Observera att MVK inte är en 24-timmarsaffär, så den möter 1-2 gånger i veckan. Den interdepartementala kommissionen, som har studerat de inlämnade handlingarna och inspekterat föremålet (det vill säga din lägenhet eller hus), fattar ett beslut, vilket formaliseras genom en handling.

nio. Därefter går du till prefekturen för ditt territoriella distrikt. Avsnitt 2.4. av ordföranden ovan av ordföranden lyder: ”Det slutliga beslutet om möjligheten till ombyggnad av bostads- eller icke-bostadslokaler fattas av prefekturen i motsvarande administrativa distrikt i Moskva och formaliseras genom ordningen för prefektet för det administrativa distriktet.” Därför bör du få en beställning från din länsprefekt.

tio. Och det sista steget. När du har fått alla tänkbara (och tänkbara) officiella handlingar och beställningar, tagit in byggare och de förstörde den hatade skiljeväggen mellan badrummet och toaletten, måste du ringa en BTI-anställd för att göra ändringar i planlösningen. Den anställda är skyldig att registrera din väggs plötsliga död För att göra detta måste du lämna till BTI:

– Din ansökan.
– Prefektens order.
– Extrakt från MVK.
– Ombyggnadsprojekt godkänt av IAC.
– Godkännandeintyg (som måste tillhandahållas av BTI-anställden).

Äntligen! Du kan gratuleras: av helt lagliga skäl fick du det efterlängtade utrymmet och kommer inte längre, om du plötsligt känner för det, springa ner i korridoren från badrummet till toaletten, skrämma släktingar och vänner med din såpande nakna kropp.

Anta att i processen att kombinera ett badrum har du en passion för att ytterligare omvandla utrymmet och nu vill du klippa ett kök till badrummet eller förvandla köket till ett vardagsrum, eller göra en tennisbana av två rum … Vänta lite! Inte varje vägg kan tas bort. Under inga omständigheter ska stödstrukturerna rivas! (När allt kommer omkring, inkluderar dina planer, uppenbarligen, ännu inte sovrummet ”i kombination med grannarna ner”?)

Varje ombyggnadsprojekt är strikt individuellt. Det är MVK som påpekar dessa väggar (inre partitioner) som inte i något fall ska ”flyttas”. Dessutom händer det att inte alla ledamöter i kommissionen håller med om beslutet om omutveckling. I det här fallet uttrycker de sin åsikt skriftligen, som upprättas i ett separat dokument och bifogas lagen. Gilla det eller inte, men MVK måste följa.

Observera samtidigt att ”ombyggnaden av bostads- och icke-bostadslokaler i bostadshus endast är tillåten inom det totala området för de angivna lokalerna (av dig)”.

Så efter att ha förstört någon annans mur gjorde forskaren Shurik flera allvarliga misstag. Det varför han varnades: ”Kamerat Timofeev! Svara väggen enligt lagen! ” Och lagen har alltid varit hård i vårt gud-räddade faderland.

Artikel 84 i bostadsreglerna för RSFSR ”Omorganisation och ombyggnad av bostadsområden” lyder: ”Omorganisation, ombyggnad av bostäder och extra lokaler kan endast genomföras för att förbättra förbättringen av lägenheten och är endast tillåtna med hyresgästens godkännande (det vill säga du), vuxna familjemedlemmar, hyresgästen ( organisation för underhåll av bostäder) och lokala myndigheter (territoriell administration, prefektur, etc.).

Tvister som uppstår i samband med att hyresvärden, hyresgästen eller hans familjemedlemmar vägrar att genomföra ombyggnaden eller ombyggnaden av lokalerna löses vid domstol, om det finns tillstånd från den lokala förvaltningen för ombyggnad eller ombyggnad. Det är, om till exempel din svärmor tog ett allvarligt försvar av ett separat badrum och stod upp för att försvara den olyckliga väggen, och du har alla nödvändiga dokument, tillstånd och godkännanden, kan du säkert stämma din älskade släkting. Domstolen kommer att frikänna dig.

Å andra sidan är lagen oklanderlig: ”En hyresgäst som har gjort en obehörig återuppbyggnad eller ombyggnad av ett bostads- eller tvättstuga är skyldig att föra tillbaka detta rum till sitt tidigare tillstånd på egen bekostnad.” ”Ha”, säger du, ”hur kan du tvinga mig att föra min lägenhet tillbaka till dess tidigare tillstånd och till och med på min bekostnad? Den felaktiga attackerades! ” Och du kommer att ha fel.

Om de anställda i bostadsunderhållsorganisationen ändå får reda på den pool du har byggt utan tillstånd i det ”olagligt omplanerade” badrummet och om oviljan att dränera denna pool på deras första begäran och på egen bekostnad kommer du inte att undgå problem. ”Regler för användning av bostadshus, underhåll av ett bostadshus och det angränsande territoriet till RSFSR” (ändrat genom resolutioner från Ryska federationens regering av 23 juli 1993 nr 726) kommer att sätta dig i en sådan position att du kommer att förbanna dagen när du beslutade att bryta mot dem.

Och den sista. Om du inte har ledig tid, lust, styrka och andra viktiga resurser för att överleva denna plåga, finns det en väg ut. Och som alltid enkelt. Vi måste ge pengar! WHO? Ja, i alla BTI på väggen finns det en lista över telefoner med absolut icke-statliga företag som vill ta över för pengar som de anser små, ALLT. Och eftersom du nu vet hur mycket de kommer att behöva svettas för att tjäna sin hårda arbete dollar, är det bäst att omedelbart kontakta dem och kontakta.

Uppmärksamhet! Ovanstående priser anges i skrivande stund och kan komma att ändras

Betygsätt artikeln
Dela med vänner
Webbplats med användbara tips för varje tillfälle
Lägg till en kommentar

Genom att klicka på knappen "Skicka kommentar" godkänner jag behandlingen av personuppgifter och accepterar sekretesspolicy