Utgifter som kan höja reparationskostnader

Att utarbeta en preliminär uppskattning för reparationer är en förutsättning. Sådana beräkningar utförs av alla som planerar att renovera interiören eller översyna sina bostäder. Det är dock inte alltid möjligt att investera i en preliminär uppskattning! Vår rådgivningssida beslutade att ta reda på varför.

Utgifter som kan höja reparationskostnader

Portalen beskrev sekvensen av reparationsarbeten och rekommenderade starkt att de började planera. Inklusive kostnader. Vid första anblicken är uppskattningen mycket enkel – materialkostnaderna plus kostnaden för arbetet hos ett team av professionella eller smala specialister. Dessutom kasta in cirka 10% för force majeure-kostnader. Det är allt. Men i själva verket glömmer många av några av kostnadsposterna, som i slutändan kan resultera i en solid ökning av uppskattningen.

Utgifter som kan höja reparationskostnader

Låt oss börja med ett objekt som ägarna till en lägenhet eller hus sällan investerar i uppskattningen – avlägsnande av byggavfall. Vi får inte glömma sådana utgifter! Trasiga brickor och tegel kan inte kastas i en vanlig papperskorgen på gården. Och om du planerar att ta isär, badrumsplattor eller partitioner kommer det att finnas mycket skräp. Att hyra en stor container för byggavfall i Moskva kostar till exempel cirka 10 tusen rubel. Anställ ett team av lastare som kommer att bära ut allt i säckar och en bil för borttagning – från 7 tusen rubel för 8 kubikmeter. Om avståndet är långt, är det dyrare, du vet. Så sådana kostnader måste beaktas..

Utgifter som kan höja reparationskostnader

Den andra punkten som ägarna av lägenheten kan glömma är att höja byggnadsmaterial. Även om allt beställs på en stormarknad med gratis frakt, kommer du troligen att behöva betala extra för att gå upp till de övre våningarna. Situationen förvärras om det helt enkelt inte finns en godshiss i en byggnad med flera våningar. Lastare tjänster kan kosta från 300 rubel per timme, beroende på golvet. Det är ännu svårare om du till exempel måste lyfta skrymmande föremål som inte passar in i ingången, genom ett fönster, med en vinsch. Att ringa klättrare är redan 20 tusen rubel för att lyfta en last upp till 100 kg. Betydande kostnadspost, håller med. Du kan bara spara pengar om du har någon som kan hjälpa dig att dra flera påsar cement, gips, förpackat laminat, brickor och så vidare till ditt golv..

Utgifter som kan höja reparationskostnader

De som tänker ändra utformningen av ett hus eller lägenhet måste också vara beredda på extra kostnader. Vi skrev hur vi kan legalisera omutvecklingen på rätt sätt. Registrering av nödvändiga dokument är inte bara dags att besöka kontrollmyndigheterna, utan också en kostnad för pengar. Mindre avstämning av ombyggnaden med den nya BTI-planen kommer redan att kosta cirka 10 tusen rubel. Och ju mer allvarliga ändringarna i planen, desto högre kostnader, kom ihåg detta.

Utgifter som kan höja reparationskostnader

Låt oss nu lista de utgifter som är svåra att förutse om renoveringen sker i en nyinköpt lägenhet i en gammal fond eller en ny byggnad:

  1. Krokiga fönster. Det verkar som att plastfönstren redan står, varför ska de inkluderas i uppskattningen för att de ska bytas ut eller ommonteras? Om du bestämmer dig för att göra fönsterbrädan till en sittgrupp, ett skrivbord, så låter ett krokligt installerat fönster dig inte inse detta. Dessutom kommer väggarna målade i en ljus färg att betona fönstrets krökning, och det kommer att bli problem med att avsluta sluttningarna med paneler. Så det kan mycket väl vara allvarliga kostnader för att fixa detta installationsfel. Vi rekommenderar att du kontrollerar likheten hos de installerade fönstren vid inspektionen av den framtida lägenheten. Ta en nivå med dig, det kommer definitivt att vara praktiskt!
  2. Byt ut screed. Om lägenheten redan har golvbeläggning, är det svårt att upptäcka problem med avdragningen. Men sedan, efter att ha tagit bort den gamla linoleum eller parketten, kan du se att avskrapningen smuldrar, skalar, det finns bulor, tomrum … Du måste demontera den grova ytan på golvet, gör det igen. Reparationsberäkningar kommer att skyrocket.
  3. Ersättning av kommunikationer. Denna utgiftspost gäller inte för nya byggnader, men i en lägenhet eller ett hus som köpts på den sekundära bostadsmarknaden, med hög sannolikhet, måste både rör och ledningar bytas. Det är svårt att beräkna exakt hur mycket pengar som kommer att läggas på detta, alla problem kommer att synas först efter demontering av lådorna och efterbehandling. Svårigheter kan också uppstå när man ansluter moderna plaströr med metall, gjutjärn, som finns kvar i gamla hus. Plus – du måste stänga stigerören, det vill säga, ring specialister från förvaltningsföretaget, förhandla med grannarna … Du kan ta cirka 5 tusen rubel för att överlappa risarna, glöm inte det.

Utgifter som kan höja reparationskostnader

Utgifter som kan höja reparationskostnader

Dessutom rekommenderar vi att du inkluderar fler uppgifter för gips i uppskattningen. Du kanske tycker att dina väggar är väldigt ojämna! Att mäta geometrien med en lasernivå hjälper till att göra en exakt beräkning. Endast i det här fallet kan du beräkna vilket lager gips du behöver och följaktligen hur mycket blandning du behöver köpa i förväg.

Utgifter som kan höja reparationskostnader

Utgifter som kan höja reparationskostnader

Glöm inte någonting när du gör en uppskattning för den kommande renoveringen! Det är bra om det finns en möjlighet att kontakta de professionella som omedelbart kommer att meddela dig kostnaden för översyn av en kvadratmeter. Men i det här fallet behövs kontroll, plötsligt blir du lurad. Om du själv tar upp en uppskattning, använd vårt råd, upprätta en tydlig beräkning av varje steg, så att du senare inte står inför oförutsedda eller helt enkelt glömda utgifter..

Betygsätt artikeln
Dela med vänner
Webbplats med användbara tips för varje tillfälle
Lägg till en kommentar

Genom att klicka på knappen "Skicka kommentar" godkänner jag behandlingen av personuppgifter och accepterar sekretesspolicy