När du behöver en entreprenör med SRO antagning

När man väljer ett team för byggande eller större reparationer funderar få ägare på om entreprenören har ett SRO-godkännande. Vår rådgivningssida beslutade att ta reda på varför en självreglerande organisation i byggandet är nödvändig, när det är nödvändigt att välja just en sådan entreprenör.

Låt oss komma ihåg att självreglerande organisationer (SRO) inom byggandet förenar privata företag. SRO är en ideell förening, utformad för att kontrollera att privata team och entreprenörer utför alla bygg- och reparationsarbetskvaliteter, enligt SNiPs och förordningar. För att bli medlem i en SRO behöver du inte bara betala en försäkringspremie utan också betala vissa belopp kvartalsvis, förbättra kvalifikationerna för dina specialister med arbetslivserfarenhet.

SRO-antagning i praktiken utför två funktioner:

1. Försäkrar det professionella ansvaret hos en byggentreprenör eller ett hus- och lägenhetrenoveringsföretag;
2. Kontrollerar kvaliteten på arbetet och tjänsterna för organisationens medlemmar.

För ägare som beslutar att anställa ett team för att renovera en lägenhet innebär detta att SRO kommer att ansvara för kvaliteten på arbetet på lika grund med entreprenören själv. Det finns ytterligare försäkringar, eventuella förluster kompenseras. Enligt experter kommer antagandet av en SRO inte att kunna skydda 100% från en bedräglig entreprenör, men denna risk minskas avsevärt.

Det visar sig att närvaron av en SRO-antagning indikerar entreprenörens erfarenhet, höga kvalifikationer och tillförlitlighet. Men många husägare tror att rekommendationerna från vänner och bekanta är tillräckliga, varför leta efter ett team som agerar som medlem i en självreglerande organisation. I själva verket, enligt lagen, krävs inte SRO-upptagande i privat bostadsbyggande (upp till 3 våningar). Inredningsarkitekter och vanliga efterbehandlare behöver inte godkännanden. Därför kan du i de flesta fall spara pengar och fråga entreprenören: ”Har du ett SRO-tillstånd?” – inte nödvändigt.

Det är mycket önskvärt att anställa en entreprenör med SRO-godkännande i följande fall:

• Det är planerat att isolera loggierna och installera franska fönster;
• Det beslutades att överge gashällen till förmån för den elektriska med överföringen av dess plats;
• Det är planerat att ta bort konventionella radiatorer och sätta konvektorer i golvet;
• Stora reparationer utförs i en historisk byggnad, där det ofta helt enkelt inte är klart vilka väggar som är bärande och allt måste göras med största omsorg.
• Förstärkning av golv i en hyreshus krävs;
• Det planeras inte bara att byta ut, utan att flytta rör och annan kommunikation.

Som ni ser, i alla dessa fall talar vi om allvarliga förändringar och ombyggnad. Och den, som portalen redan skrev, måste samordnas.

Det är möjligt att legalisera ombyggnaden och göra ändringar i lägenhetens tekniska plan först efter att allt utfört arbete har kontrollerats av en specialist från det kontrollerande statliga organet.

I synnerhet kräver bostadsinspektionen att upprätta handlingar med dolda verk, som då inte kan kontrolleras visuellt. Dessa inkluderar:

• Cementgolv, avrett;
• Läggande av kommunikationer, som kommer att döljas genom att avsluta
• Vattentäta rör och golv i ”våta” områden;
• Värmeisolering av loggior;
• Armering av golv och väggar.

För att ta fram handlingar av sådant doldt arbete, behöver du en SRO-antagning. Men även här hittar entreprenörer ofta en lösning. I praktiken kan alla reparationer utföras av ett team som inte har ett självreglerande organisationstillstånd. Och handlingarna utarbetas av ett företag med SRO-upptagande för en separat avgift. Och alla är nöjda.

Vi säger: en entreprenör med SRO-godkännande krävs om resultaten av en större översyn måste samordnas med myndigheter. Det vill säga vid allvarlig ombyggnad och förändringar av fastighetens tekniska pass. Men även i sådana fall kan du anställa ett team utan SRO-tillstånd och anförtro utarbetandet av dolda handlingar som görs till ett medlemsföretag i en självreglerande organisation. Projektet med en sådan allvarlig ombyggnad bör också utarbetas av ett företag med lämplig tillträde. En entreprenörs SRO-tillstånd kan öka kostnaderna för reparationer i genomsnitt 10–20 tusen rubel. Men i allmänhet är ombyggnader alltid dyrare än vanliga reparationer..