En ny byggnad med ”bara väggar” och en gammal lägenhet i ”Khrusjtsjov” är lika angelägna om att renovera. Och du, som tur skulle ha det, vet inte hur du hanterar en borste och en hammare alls. Men de tider då en sådan situation ansågs hopplös har gått säkert. Vad du ska tänka på när du påbörjar en renovering?
Var man kan få arbetare
Nuförtiden vattnar varje byggmarknad av frivilliga byggare som tillkännager sin existens med annonser på paviljonger. Du kan också kontakta ett reparationsföretag. De gör sig kända inte på staket utan i tidningar och tidskrifter. Det är vettigt att inte helt lita på reklammeddelanden utan att anställa arbetare som redan har gjort reparationer till vänner. Det kommer inte att vara så skrämmande att ge 30% av det obligatoriska förskottet. Och du kan se vad dessa hantverkare redan har gjort och dra en slutsats om deras förmågor och anständighet.
1. Enligt rekommendation
Det enklaste och vid första anblicken det mest pålitliga sättet. Eftersom dina goda vänner, släktingar eller vänliga grannar verkar garantera kvaliteten på hantverkarnas arbete. Dessutom finns det en stor möjlighet att besöka dem – att se, slå och känna de verkliga resultaten av det rekommenderade teamets arbete. Det finns bara en nackdel (förresten, det gäller lika för privata handlare och anställda i byggföretag) – och det finns ett hål i den gamla kvinnan.
2. Genom annonser
Jag råder dig att inte samla in en hel massa konstruktionspublikationer – tidningar som ”Reparation i Moskva” eller tidskrifter ”Stroyka”, ”Byggsäsong”, etc. Faktum är att annonsörer – både företag och privata handlare – ger information om sig själva till flera publikationer samtidigt. Därför kan du ringa ett stort samtal till samma företag eller till samma förman minst 5 – 6 gånger. Detta kan så småningom tröttna på båda sidor. Därför räcker det att ta en tidning och en eller två tidningar. Jag kan försäkra er att det här är tillräckligt för att hitta ett lämpligt alternativ eller att bli brutalt nog för att beställa reparationer med telefonnumret som visar sig vara det sista.
Vad ska stå i kontraktet
Förresten, om anständighet – även med beprövade arbetare är det värt att sluta ett avtal. Enligt ett sådant kontrakt ger byggare vanligtvis ett års garanti. Och det blir lättare att förklara: det kommer inte att finnas några uttalanden som: ”Du sa inte det.”.
När man gör en uppskattning för första gången till priser som rapporteras av ett företag eller ett team, är det svårt att korrekt uppskatta kostnaderna. Ytterligare arbete och som en följd av detta uppstår kostnader. För att sådana överraskningar ska uppstå så sällan som möjligt måste kontraktet omedelbart ange traditionellt kontroversiella frågor..
för det första, vem tar med och betalar för transport av material, såväl som på vars bekostnad de lossas.
För det andra, vem tar ut papperskorgen. Detta är en särskilt känslig fråga, för i Moskva kan skrymmande konstruktionsavfall inte kastas i vanliga skräpburkar. För att göra detta måste du beställa specialbehållare, vardera för 30 – 40 dollar (vanligtvis krävs 2-3 stycken), och ta sedan ut dem själv.
För det tredje, som städar lägenheten efter renovering.
Fjärde, arbetsvillkor. Om dessa punkter inte omedelbart ingår i uppskattningen, kan du vara säker –
byggare kommer att kräva en extra jackpot för dem. Tja, villkoren kommer att vara
sträckt av även de mest respektabla arbetarna.
I avtalet, som ingås i företaget, kallas sådana saker ”overhead” och ”äter upp” 20 – 30% av det totala. Det är värt att klargöra vilka verk som ingår här och för vilka du måste betala extra.
Ange alla detaljer så detaljerade som möjligt. Det är värt att inte bara ange ”nivån på taket”, utan mer specifikt uttrycka dina behov: behöver du att taket ska jämnas ”till noll” eller vara precis exakt pussat. Men bli inte för absurd. Det är inte alls nödvändigt att förskriva varje skena: att installera en dörr, till exempel, utan fel inkluderar spikning av bandband.
Vad mer att tänka på
Det är värt att överväga att ett litet team (en av två) tar mindre för arbete, men det tar också längre tid. Se vad som kostar dig mindre, eftersom det är bättre att ta en semester under renoveringen.
Upptagna ”workaholics” är bättre på att anställa ett företag. En superintendent tilldelas där som kommer att titta på byggare och handla..
Om du köper material på marknaden är det bättre att göra det på samma plats – de är mer villiga att förhandla med vanliga kunder.
Och den sista – ordningen på arbetet byggs enligt principen: först den smutsigaste, sedan – från topp till botten. När du planerar dem måste du ta hänsyn till att du bara kan ljuda på vardagar från 11.00 till 19.00 – enligt order från borgmästaren i Moskva. Se till att det finns ”tyst” arbete på helgen: plåster eller tapetsering och att arbetarna inte är lediga.
I genomsnitt kostar 40 dollar per kvadratmeter reparation av en lägenhet med ett rum utan installation av VVS, men med partiell läggning av plattor (till exempel bara i köket). m. Material för inte den mest ”coola”, men inte den mest primitiva reparationen av en lägenhet med ett rum utan VVS, men med keramiska plattor kommer att resultera i 3000 – 3500 dollar.
Jag undrar vad det bästa sättet är att anställa arbetare för att utföra reparationer? Kan ni rekommendera några pålitliga företag eller plattformar där man kan hitta kompetenta och pålitliga arbetare inom detta område? Tacksam för alla tips och råd!
Hur kan man gå tillväga för att anställa arbetare för att genomföra reparationer? Vilka steg behöver man ta och vilka faktorer bör man överväga? Finns det några specifika krav eller kvalifikationer som man bör vara medveten om? Är det bäst att anlita ett företag eller kanske söka efter enskilda entreprenörer? Tacksam för svar!