Gå med i en loggia: hur man fäster en balkong och legaliserar ombyggnad

Rationell användning av alla bostadsresurser ger dig möjlighet att skapa ytterligare komfort. En bifogad loggia kan lösa problemet med otillräcklig belysning i ett rum, öka det användbara området eller användas för att skapa en tänkt inredning. Du kan också dra nytta av denna möjlighet.

Loggia anslutning. Hur man bifogar och legaliserar

Husdesigners förser alltid nästan varje lägenhet med en loggia, ofta inte ens en, utan två. I vilken utsträckning en sådan lösning är lämplig beror främst på de specifika behoven hos de direkta husägare. För många är loggian inget annat än ett värdelöst område, vilket också ökar kylningen av de angränsande rummen och minskar tillgången till solljus till dem avsevärt.

Fördelarna med att kombinera en loggia

Att koppla loggian till bostaden ger flera huvudfördelar på en gång:

  • en betydande ökning av boytan;
  • skapa en ytterligare zon som kan användas för olika ändamål;
  • en viktig fördel vid kombination är skapandet av en gemensam temperaturregim och en minskning av värmeförlusten i lägenheten;
  • kombinationen har en positiv effekt på belysningen av rummet intill loggian.

Loggia anslutning. Hur man bifogar och legaliserar

En sådan uppgift som att fästa en loggia är definitivt inte den enklaste processen. Varje steg kräver ansvarsfull överensstämmelse med alla tekniska krav.

Kombinationsalternativ och tillstånd

Det första som måste göras är att bestämma vilka konstruktionsförändringar som krävs för att genomföra den planerade ombyggnaden. Så för att skapa ett enda utrymme kommer det att vara nödvändigt att demontera partitionen helt och för att kombinera med bevarande av zonering kommer det att räcka för att demontera balkongblocket. Sådana ändringar kan inte göras utan föregående tillstånd, så du behöver:

  • utarbeta ett projekt i specialiserade designkontor med lämplig licens. Kompetenta medarbetare utvärderar möjligheten att kombinera och beräkna de villkor som måste uppfyllas, till exempel att stärka strukturen;
  • avtal. Godkännandeförfarandet måste klargöras, eftersom det regleras av lokala rättsakter.

Loggia anslutning. Hur man bifogar och legaliserar

En olaglig förändring i layouten hotar inte bara med ett väsentligt böter utan också med allvarligare konsekvenser. Demontering av bärande och fästande väggar kan orsaka både en långsam förstörelse av en byggnad och dess kollaps. Dessutom eliminerar tillgången på tillstånd problemen när man gör några fastighetstransaktioner.

Allt om demontering

När alla nödvändiga dokument har tagits emot kan du säkert fortsätta till det svåraste, utan tvekan, steg – demontering av gamla strukturer.

Till skillnad från den vanliga tron ​​”att bryta, inte bygga”, är faktiskt demontering en hel konst som kräver kunskap och rätt tillvägagångssätt. För att allt ska fungera snabbt, enkelt och effektivt bör du se till att du har rätt verktyg till hands. Du kommer behöva:

  1. En hammarborr med vilken du kan ta bort överskott av betong på platser där det är helt onödigt.
  2. Kvarn och bågsåg för metall. Dessa verktyg kommer att krävas för att ta bort eventuella externa metallkonstruktioner..
  3. Sticksåg eller bågsåg. De kommer att behövas för att hantera gamla fönsterramar och såg dem snabbt, eftersom de är för skrymmande och komplicerar arbetet avsevärt om de demonteras helt.
  4. En uppsättning skruvmejslar (åtminstone en vanlig och en Phillips-skruvmejsel), en hammare och en monteringskniv.

Loggia anslutning. Hur man bifogar och legaliserar

Om väggarna i ditt hus är tegel behöver du också ett vanligt skrot. En speciell konstruktionsdammsugare kommer också att vara användbar, vilket gör att du åtminstone delvis kan bli av med det damm som oundvikligen uppstår vid demontering..

Först av allt måste du ta bort:

  1. Gamla balkongkonstruktioner (galler, torktumlare, beklädnadsmetallkonstruktioner etc.).
  2. Gamla fönster och dörrar.
  3. Fönsterbrädor, trösklar, lågvatten och alla andra påminnelser om den gamla loggian.
  4. Den delen av skiljeväggen, vars demontering föreskrivs i ombyggnadsplanen. Omedelbart fästs den resulterande öppningen i enlighet med den tidigare sammanställda tekniska dokumentationen. Vanligtvis är det på denna vägg som värmestrålaren är placerad, så den måste också demonteras (skär av vattnet och skärs bort med en kvarn) och installeras sedan på en ny plats.

Loggia anslutning. Hur man bifogar och legaliserar

Den ideala demonteringen kan betraktas som en process, varefter du har en loggia i sin ursprungliga form – betongplattor och tomma fönsteröppningar. Alla sluttningar måste planeras och gipas.

Loggia anslutning. Hur man bifogar och legaliserar

Observera att för att slutföra mottagandet av ombyggnadsdokument måste du bekräfta att ändringarna har gjorts med projektkraven. En sådan bekräftelse är en handling som utförs, utfärdad av en byggnadsorganisation som har en lämplig licens..

Isolering av det anslutna området

Efter att allt onödigt har demonterats och loggian är redo att förvandlas till en del av bostaden, kan du gå vidare till nästa steg – dess isolering.

För att isolera loggian, i kombination med rummet, är det vettigt att förskjuta borsten med skumblock, som läggs som tegel längs loggiens omkrets och fästs med speciellt lim.

Loggia anslutning. Hur man bifogar och legaliserar

För isolering på ytterkanten av loggian i kontakt med gatan installeras styrningar för skumblock. De fästs direkt på plattan med hjälp av stift och självspännande skruvar. En bra hammarborr kommer att vara till nytta här, eftersom golvplattor ofta är tillverkade av höghållfasta betongkvaliteter, vilket kan vara för hårt för en borr med låg effekt..

När du lägger borstenen måste du ta hand om glas av hög kvalitet. Det är meningsfullt att föredra en profil och dubbelglasade fönster som ger maximal buller och värmeisolering..

Efter installationen rekommenderas att blåsa ut alla skarvar med skum för att undvika eventuella drag..

Loggia anslutning. Hur man bifogar och legaliserar

Vidare är alla ytor täckta med ett skikt av vattentätning och ytterligare isolering. För detta kan du använda Penoplex och Penofol. Dessa material har de bästa värmebesparande och brandbekämpningsegenskaperna, de minskar dessutom utrymmet för de bifogade loggierna mindre än andra. Det är bättre att använda Penofol-folie. Den har en mycket hög värmereflektion och har en ångbarriär..

Loggian, omsluten av sådant material, kommer definitivt att vara varm, och ditt hem kommer alltid att vara tillförlitligt skyddat från väderländska vagarier.

Golvnivå och isolering

I många hus är loggien något lägre än golvet i huvuddelen av lägenheten. Ibland når dropparna 15–20 cm, vilket orsakar ägarna mycket besvär även när loggierna och det intilliggande rummet är visuellt uppdelade i olika rum, för att inte tala om hur ledsen en sådan droppe kommer att se ut i det kombinerade utrymmet. Men med ett kompetent tillvägagångssätt kan denna brist även visa sig vara användbar, eftersom en betydande skillnad möjliggör den mest effektiva isoleringen. Att göra golvet varmt är en mycket viktig uppgift, för under loggian finns exakt samma grannars en, och i den kan temperaturen vara mycket långt ifrån idealisk.

Loggia anslutning. Hur man bifogar och legaliserar

Att lyfta golvet är en extremt enkel uppgift, men det är viktigt att beräkna den nödvändiga lyfthöjden korrekt. Om du vill skapa ett golv på en nivå måste du bara mäta det befintliga släppet och dra ifrån det:

  1. Höjden på det planerade golvet (matta, laminat, linoleum eller plattor).
  2. Höjden på underlaget eller kakellimet.
  3. Lämna det nödvändiga spelrummet för golvvärmesystemet om det är planerat.
  4. Lägg till 15-25mm för OSB-kort, som kommer att läggas på bjälkarna och skapa en plan yta.

Dimensionerna som kommer att erhållas som ett resultat av beräkningarna är höjden vid vilken stockarna måste läggas så att golvet i det kombinerade rummet visar sig vara stabilt.

Isolering, till exempel mineralull, läggs i nischer och mellanrum mellan förseningarna. På grund av detta kommer den kalla luften som stiger upp från betongplattan inte att kyla golvytan, och tvärtom, den varma luften värmer inte de yttre strukturerna.

Loggia anslutning. Hur man bifogar och legaliserar

När mineralullen har installerats kan du fortsätta med vattentätning och installation av OSB-plåtar eller annat liknande material. Fogarna på arken blåses försiktigt ut med polyuretanskum. När det hårdnar måste allt överskott skäras försiktigt med en kniv. Därefter läggs ett speciellt underlag och ett efterbehandlingsgolv, men ett varmt golvsystem kan också installeras mellan dem, vilket säkert kommer att ge värme och komfort i rummet.

Idag är denna teknik redan ganska utbredd och är inte orealistisk. Det finns tre vanligaste tekniker:

  1. Kabel.
  2. Infraröd.
  3. Vatten.

Loggia anslutning. Hur man bifogar och legaliserar

För en loggia är användningen av en kabel eller ett infrarött varmt golv optimalt, eftersom du bara behöver ansluta el för att ansluta den. Om du inte vill tappa väggarna kan du göra ett lager i närmaste utlopp och lägga det i kabelkanalen. Ett vattenuppvärmt golv är svårare att ordna, det är nedsänkt i en betongmassa, vilket gör det betydligt tyngre. På loggian är det osannolikt att ett sådant beslut är korrekt, så det är bättre att vägra denna teknik.

Genomföra nödvändig kommunikation

Alla rum har ett syfte. Hur som helst, oavsett vad det resulterande utrymmet är avsett för, måste du tänka på att kommunicera med det, till exempel el, tv och internetkablar, om det behövs. Det är bäst att lösa detta problem även i de mycket tidiga stadierna av reparationsarbeten, efter att ha lagt kablarna i förväg och beskrivit platserna för alla framtida butiker. På grund av det faktum att alla typer av värmare används i överflöd på loggierna fästa i rummet, måste du i förväg se till att kablarna är konstruerade för maximal belastning och under inga omständigheter börjar värma upp och inte orsaka brand. För att ledningarna ska vara så säkra och pålitliga som möjligt, utöver själva kabelns kvalitet, måste du vara uppmärksam på hur den är lagd. Speciella kabelkanaler eller korrugeringar av icke-brännbart material är optimala..

Loggia anslutning. Hur man bifogar och legaliserar

Efterbehandling i det kombinerade rummet

Efter att ha gjort allt grovt arbete är det dags att börja slutföra. Detta inkluderar efterbehandling kitt, tapetsering, målning och golv. Det är viktigt att komma ihåg att den tidigare loggian, även om zoneringen bevaras, kommer att uppfattas visuellt som en del av ett enda rum i rummet. Blanda inte för olika stilar. För att betona övergången från en zon till en annan räcker det att använda olika färger, stilar och strukturer på efterbehandlingsmaterialen. Till exempel kan du säkert använda olika typer av golv..

Loggia anslutning. Hur man bifogar och legaliserar

Zonering eller utökning av utrymme: möjliga interiöralternativ

Hur det extra utrymmet kan användas? Ytterligare kvadratmeter är aldrig överflödiga, men varje fall har sina egna prioriteringar för deras användning..

Till exempel i ett litet kök kan de användas för att skapa en mysig matsal där hela familjen kan samlas och till och med ta emot gäster. Du kan göra det annorlunda: på den tidigare loggian, utrusta ett område för matlagning och placera matsalen i ett rum som brukade vara ett kök. Båda alternativen har sina egna fördelar och kommer att skapa ytterligare komfort och mysighet..

Loggia anslutning. Hur man bifogar och legaliserar

Mycket ofta i små lägenheter finns det inte mycket stora rum, därför kan det, genom att ansluta en loggia, vara vettigt att kombinera utrymmet och utrusta ett stort modernt vardagsrum, där du till och med kan få ett stort företag utan att tveka.

Genom att gå med i en loggia kan du också lösa problemet med personligt utrymme. För ett skolbarnsbarn kan du skapa ett studieområde där ingen kommer att störa honom, och han kommer att ha sitt eget bord, hyllor och skåp.

Personligt utrymme stör inte andra familjemedlemmar: ett kontor, en verkstad eller bara en plats att koppla av, där du kan göra vad du älskar utan att störa resten.

Loggia anslutning. Hur man bifogar och legaliserar

Det finns många alternativ, du måste bara drömma lite. Som ni ser är det inget super komplicerat i detta, så om en önskan uppstår kan du säkert fortsätta till genomförandet av din plan.

Betygsätt artikeln
Dela med vänner
Webbplats med användbara tips för varje tillfälle
Lägg till en kommentar

Genom att klicka på knappen "Skicka kommentar" godkänner jag behandlingen av personuppgifter och accepterar sekretesspolicy