Fel i början av reparationen

Lång erfarenhet inom byggbranschen övertygade mig om en enkel regel: många reparationsfel som kräver förändringar och som ett resultat leder till förlust av pengar och tid, är förknippade med de initiala stadierna i reparationen, med dess designstadium.

En person som planerar en renovering från början måste inte bara representera dess allmänna koncept, utan också detaljer – för detta måste du utarbeta ett projekt. Åtgärder baserade på principen ”låt oss börja snabbt – och vi får se” förvandlas till oändliga förändringar.

Så att starta reparationer utan projekt är det första stora misstaget..

Naturligtvis bör man komma ihåg att det helst bör finnas tre sådana projekt: ett ombyggnadsprojekt, om du bestämmer dig för att bryta väggar och ställa upp partitioner, och det tillhörande designprojektet och ett elektriskt projekt.

För att utarbeta dessa projekt kan du vända dig till proffs, men deras tjänster är dyra: ett designprojekt – i genomsnitt $ 30 per kvadratmeter, och ett elektriskt projekt – från $ 800 till 1500. Men om problem uppstår måste byggare själva korrigera och korrigera fel under författarens övervakning av en arkitekt. Detta måste anges i kontraktet..

Jag kommer att säga med en gång: Jag är säker på att om det inte finns någon möjlighet och önskan att kontakta proffs, så kan sådana projekt enkelt utarbetas av dig själv. Du behöver bara studera byggkoder och förordningar (SNiP) noggrant och ta hänsyn till några av de typiska fel som huvudsakligen är förknippade med kommunikation och el.

Fel med VVS och avlopp

Så den första gruppen av fel relaterade till sammanställningen av projektet. När du utarbetar ett projekt måste du komma ihåg att förändringar relaterade till allmän kommunikation är de mest känsliga. Om du bestämmer dig för att flytta diskbänken i köket till en annan plats och ta bort det från avloppsröret, bör du beakta i projektet att för normal dränering av vatten måste höjdskillnaden observeras – cirka 3-5% relativt längden. Det vill säga att för varje kvadratmeter erhålls ungefär 3 cm skillnad..

Så om du flyttar sjunken 6 meter från stigaren ska den höjas 18 cm.

Men diskbänken är fortfarande ingenting eftersom dess sifon ligger högt. Men vid bad- och toalettskålen är avloppet beläget i botten, och om du lägger dem långt från avloppsröret kan du inte undvika blockeringar – avloppet fungerar oundvikligen dåligt. Om du fortfarande känner lust att flytta rörledningen bort från avloppet, måste du höja badrummet – till exempel, ta ett steg i projektet. Detsamma är med en uppvärmd handdukskena: om du flyttar den bort från stigaren, är det i projektet nödvändigt att ta hänsyn till att rören måste gå till den med jämna lutningar, utan skarpa böjningar, annars finns det risk för luftbelastning, och som ett resultat kommer din uppvärmda handdukskena ofta att vara kall. Därför, om det inte är möjligt att ta rören ordentligt till det, är det bättre att köpa en elektrisk.

Ungefär samma problem kan uppstå med överföring av värmeelement – du måste lägga rätt rörläggning i projektet, och troligen måste du göra spår.

Men det är ändå bättre att inte bära radiatorerna under fönstret: de arbetar trots allt på ett konvektionssätt och avskärar den kalla luften som kommer från fönstret.

När man utformar reparationer, måste man försöka att inte glömma bort sådana smalor som till exempel att sätta upp grova filter i gamla hus (de finns redan i nya), annars kan blandarna efter nästa avstängning av varmt vatten misslyckas.

Och naturligtvis måste du komma ihåg vad du inte kan lägga till ditt eget projekt..

Det är omöjligt att förstöra och tegla upp den gemensamma luftkanalen, även om du verkligen vill skaffa extra meter på detta sätt. Det är omöjligt att gipsa gasröret tätt: naturligtvis förstör dessa rör vyn, men du kommer att göra med andra medel – till exempel, skapa en dekorativ låda som lätt kan tas bort. Detsamma gäller för vanliga värmerör. Gud förbjuda, vad som händer, och du måste ringa nödläkaren – tveka inte, de kommer att göra dina väggar isär.

Jag vet av erfarenhet att du oftast måste korrigera de fel som är förknippade med kommunikation.

Fel med golv, väggar, tak

Du måste tänka i förväg på till synes enkla saker som tillåten belastning på dina partitioner (väggar). Till exempel lägger du en gipsskivpartition i ett rum och bestämmer sedan att det ska finnas bokhyllor på den. Naturligtvis måste en sådan partition först förstärkas genom att ”sy” plywood där. Annars måste du överge en sådan design eller göra om arbetet. Detsamma gäller installationen av pannor i badrummet: ett typiskt misstag – de satte en gipsskivavdelning, sydde den, kaklade den och kom ihåg sedan om pannan. Återigen är valet litet: tolerera varmvattenavbrott eller göra om arbete. I mitt minne finns det tragikomiska fall med installation av ”svenska väggar” på ljusa partitioner.

Typiska misstag vid översyn av golv är främst förknippade med felaktig utformning av golv..

Mycket ofta måste du möta följande problem: en person ville passionerat jämna alla golven i lägenheten – och jämna ut den (att göra en gemensam avrettare). Och först då beslutade han var parketten skulle vara, var plattorna och var linoleumet. Som ett resultat var det nödvändigt att tänka på förändringar, eftersom du för att göra plattor högre, och för parkett – lägre. Bestäm därför i förväg materialen för golven och inkludera detta i ditt projekt för att beräkna golvhöjden..

Förresten, när du utarbetar projektet, glöm inte att golvnivån i badrummen ska ligga mellan 2 och 5 cm under golvnivån i korridoren.
Och glöm inte vattentätning i projektet. Allt detta skyddar dina golv och grannars tak och väggar.

Vi kom till taket. Typiska misstag när man utarbetar ett projekt här är förknippade med undertak. Till exempel gjorde du ett undertak och bestämde dig sedan att hänga i detta rum en antik ljuskrona under 30 kg. Det kommer inte att fungera! Närvaron av en krok för en sådan ljuskrona måste tas om hand i konstruktionsstadiet, och den måste installeras i betongtaket innan det upphängda taket monterades. Eller ett annat exempel. Om du lägger ner ett tak i ett framtida barnrum måste du tänka på om du installerar ett sportkomplex. Om du kommer ihåg detta efter reparationen kommer du inte att kunna installera ett sådant komplex utan att skära hål i det falska taket och installera speciella träblock i betongtaket.

Och det sista. Om du planerar att använda exklusiva efterbehandlingsmaterial och VVS, installera sällsynta köksmöbler, måste du ta hand om detta i förväg, för ibland måste du vänta månader på sällsynta beställda material, och reparationsarbetet bromsas ner. Redan i projektets och planeringsstadiet bör du vara medveten om detta: om du vill ha exklusiva, planera köp i förväg.

Fel med materialval

Den tredje gruppen av fel med långtgående konsekvenser är förknippad med fel val av material för reparation. Jag kommer att ge några typiska exempel..

Rören från stigaren med varmt och kallt vatten, som kommer att utvidgas till dina kranar, måste motstå det tryck du har i ditt hus (i byggnader och stugor i flera våningar är det annorlunda). Rådgör med din husrörare som är bättre att välja – stål, polypropen eller metallplast. Detsamma gäller material för radiatorer: kom ihåg att aluminiumradiatorer endast är bra i stugor och att de inte är lämpliga för byggnader i flera våningar..

Välj ditt hallgolv klokt. Om du har valt parkett, har du glömt bort våra specifika klimatförhållanden med långa vintrar och slaps.

Parkettgolvet kommer inte att pågå mer än två år i korridoren. Naturligtvis kan du lägga en matta, men varför skulle dyra parkett gömmas under det? Ändå är det bättre att använda plattor eller linoleum i korridoren..

Var försiktig när du använder plastbehandlingsmaterial (paneler, undertak) – detta beror främst på brandsäkerhet.

Förbränningsprodukterna från vissa plaster är mycket giftiga. Kom ihåg att nu alla material på byggmarknaden är certifierade, så innan du köper plastmaterial bör du noggrant studera certifikatet – är de lämpliga för bostadslokaler.
Välj rätt material för partitioner – betong, tegel, luftbetong, gips, expanderad lera, murbruk gipsskivor, etc. När allt kommer omkring kan alla dessa material tåla olika belastningar..

Se till att läsa certifieringarna och rådgöra med säljare innan du köper dessa material..

Fel i arbetssekvensen

Och slutligen är den fjärde gruppen av fel i reparation associerad med en felaktig arbetssekvens..

Här är regeln denna: först måste allt arbete med kommunikation utföras – vattenförsörjning, avlopp, el, ventilation.
Det är sant att om väggarna förstörs kan inte allt nödvändigt arbete göras omedelbart. Efter att väggarna har uppförts slutförs uttag och strömbrytare, och i badrummen – handdukstänger och kranar. För att inte klippa igen väggarna måste några av de elektriska ledningarna (främst till uttagen) läggas före golvet på golvet.

Så kommunikation – väggar – golv. Först efter det att tak har gjorts, och reparationen avslutas med efterbehandling.

Brott mot denna arbetsordning kan leda till förändringar, förlust av pengar och tid.

Glöm inte en sak till. Om du bestämmer dig för att installera ytterligare TV-antenner, etablera Internet och installera luftkonditioneringsapparater, ring anställda i dessa företag innan du avslutar arbetet, om du inte vill att många ledningar ska gå igenom din vackra lägenhet.
Redan före slutbehandling måste all elektricitet utföras, inklusive en enda skärm där alla antennkablar är anslutna.

Så försök att undvika vanliga misstag för att minimera all omarbetning. Det är det, nu kan du sitta ner för att sammanställa ditt eget projekt, som tar hänsyn till ombyggnad, design och el.