...

Vilka reparationer minskar lägenheten

Skaffa kunskap om hur du kan minska regelbundna reparationer i din lägenhet. Vi ger dig några tips om vilka reparationer som är mest lönsamma och vilka som bör prioriteras, så att du får en långvarig och rentabel lösning. Dessutom får du råd för att undvika dyra långsiktiga problem som kan uppstå i framtiden.

Vilka reparationer minskar lägenheten

Byggarenya väggar och partitioner

Varje ny vägg minskar det användbara området i lägenheten som anges i dokumenten. Denna effekt märks särskilt i nya byggnader, som hyrs ut utan partitioner, så att ägarna själva bestämmer hur många separata rum de kommer att ha. Även om du bygger en gipsskivavdelning, vars tjocklek är 12,5 mm som standard, bör du ta hänsyn till tjockleken på metallprofilramen.

Låt oss ta den enklaste strukturen – en metallram med värme- och ljudisolering inuti i form av mineralull, mantlad med gipsskivor på båda sidor. Tjockleken på en sådan vägg är 12,5 + 12,5 + 100 (profil) = 125 mm eller 12,5 cm. Lite, vi håller med, men om det finns flera sådana partitioner kommer effekten av att minska området att märkas.

Tjockleken på tung- och spårplattorna är minst 80 mm, och de behöver inte gips för utjämning. Standardtjockleken för luftade betongblock för partitioner är 100 och 150 mm. Tjockleken på murverket i en halv tegel är 120 mm. Det är utan ljudisolering och fin efterbehandling.

Vilka reparationer minskar lägenheten

Vägginriktning, plåster

Vid utjämning av väggarna tar ett lager gips 3-4 cm från varje sida av väggen. Ju mer märkbara bristerna på väggytan är, desto tjockare måste gipsskiktet appliceras för att bli av med dem. I gamla hus och lägenheter appliceras ny gips mycket ofta ovanpå den gamla, eftersom du inte vill binda väggarna till marken. Här är ytterligare ett minus på minst 1-2 cm på varje sida av väggen, även med hänsyn till det faktum att det nya lagret kommer att bli tunnare på den gamla gipsen. Gipsplåt väggbeklädnad för att jämna ytan – minus 12,5 mm + murbruk eller ramtjocklek, det vill säga det finns inget sätt att spara utrymme, det finns bara mindre arbete med gips.

Vilka reparationer minskar lägenheten

Avloppsriserhölje, ohvärme, vattenförsörjning, gasledningar

Många husägare bestämmer sig för att dölja fula och bortskämda stigerör, gas- och vattenledningar. Oftast görs detta genom att ordna en gipsbox på en profilram. Dessutom kan rör i vissa fall gå längs hela väggen, särskilt i köket, respektive är det helt höljet. Naturligtvis kan nischer och hyllor utrustas i en sådan låda, men i allmänhet kan det användbara området omedelbart minska med en halv meter på grund av plätering av stigeröret i badrummet, till exempel.

Vilka reparationer minskar lägenheten

Ljudisolering och inreväggisolering

Det finns många material för brusisolering. I genomsnitt är tjockleken på den ljudisolerande strukturen från 7 till 12 cm, med hänsyn till mantel och efterbehandling. Låt oss ta den maximala tjockleken för ljudisolering på 12 cm, föreställ oss att den går runt hela omkretsen av ett litet sovrum med en yta på 10 ”rutor”. Förlust av användbart utrymme kan nå 1 m2.

Inre väggisolering kan också utföras med olika material, av olika tjocklekar – från ultratunna, nyligen verkade flytande värmeisolering med en tjocklek på 1 mm, till den vanliga mineralullen, EPS och expanderad polystyren, vars tjocklek kan vara 50-130 mm.

Vilka reparationer minskar lägenheten

Slutför ellertyg, väggpaneler, närvaron av många dekorativa element

Det verkar som om sådana efterbehandlingar inte kan påverka det användbara området i en lägenhet eller ett hus. Emellertid plattor + lim + vattentätning på badrummet = 12-15 mm tjockt. Väggpaneler finns också i olika tjocklekar, som kan vara cirka 10–30 mm. Därför påverkar alla dessa efterbehandlingsmaterial också det slutliga området i lägenheten och huset..

Vilka reparationer minskar lägenheten

Låt oss säga: experter har beräknat att till följd av översyn av en tre-rums standardlägenhet med en yta på 80 ”torg” kan man förlora 1-3 m2 område. I en ny byggnad, där alla partitioner kommer att uppföras och efterbehandling ”från grunden” kommer att utföras, som ett resultat kan du stanna även utan 5-10 ”rutor”.

Betygsätt den här artikeln
( Inga betyg än )
Radgivare Froya
Webbplats med användbara tips för varje tillfälle
Comments: 2
  1. Jonasson Karlsson

    S variationsgrad? Är det möjligt att ansöka om tillstånd för att göra vissa reparationer eller förbättringar i lägenheten? Finns det några begränsningar eller regler som behöver följas? Hur kan man kontakta fastighetsägaren eller föreningen för att få mer information om reparationer och underhåll av lägenheten? Tack på förhand för era svar!

    Svara
    1. Viktor

      Ja, det är möjligt att ansöka om tillstånd för att göra vissa reparationer eller förbättringar i lägenheten. Det kan finnas begränsningar eller regler som behöver följas, beroende på fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen. För att få mer information om reparationer och underhåll av lägenheten kan man kontakta fastighetsägaren eller föreningen genom att ringa eller skriva till deras kontaktperson, eller genom att besöka deras hemsida. Tänk på att det kan ta tid att få svar, så det är bra att vara ute i god tid.

      Svara
Lägg till kommentarer