Typiskt husprojekt: för- och nackdelar med att bygga

Typiska huskonstruktioner är populära av olika skäl:

• För det första finns det ett stort urval av färdiga projekt. En sådan plan för nästa år kommer inte att vara svår att köpa från utvecklarna, men vad som finns där – du kan helt enkelt ladda ner den på Internet. Det finns många universella modeller, utan överdrift, de erbjuds av alla stora byggföretag. Utvecklare har alltid en färdig version av en stuga, ett hus gjord av limmade balkar, tegelstenar, cinderblock, paneler, stockar i korsvirkesstil. Många framtida husägare är övertygade om att de bland en sådan variation definitivt kommer att hitta sitt drömhem, så ett individuellt projekt behövs helt enkelt inte.

• För det andra finns det gratis hemdesignprogram som låter dig göra dina egna förändringar av den universella modellen. Det vill säga att du själv, efter att ha behärskat ett speciellt program, kommer att kunna göra nödvändiga ändringar i det fria provet.
• För det tredje är ett enskilt projekt dyrt. Detta är det viktigaste plus i ett typiskt projekt, vilket kan kosta dig helt gratis. För utvecklare kostar ett färdig projekt bara cirka 20 tusen rubel, såvida du inte vågar utarbeta en plan själv med programmet eller hitta ett lämpligt alternativ i nätverket. Samtidigt kan priset för ett enskilt hus i ett enskilt projekt variera från 2% till 10% av den totala budgeten för byggande och inredning av byggnaden..

Ett typiskt projekt sparar tid. Medan arkitekten kommer att utarbeta en individuell plan för att bygga ett hus för dig, kommer det att ta mycket tid, ofta flera månader, eftersom undersökningar kommer att genomföras på marken, alla framtida husägare önskemål kommer att beaktas. Det färdiga projektet behöver inte godkännas. Om du har bråttom att börja bygga här och nu kommer ett typiskt projekt att passa dig perfekt.

Färdiga byggprojekt testas vanligtvis. Det finns hela stugbyar där hus byggs enligt två eller tre färdiga projekt att välja mellan. Så du kan hitta ägarna till ett hus byggt enligt ett projekt du gillar och fråga om de var nöjda med allt efter att ha bosatt sig, hur huset visade sig vara i bruk. Om ett färdigprojekt tillhandahålls av ett utvecklarföretag, har de vanligtvis ett redan inbyggt prov som du kan besöka för att först se layout och dekoration för ditt framtida hem. Det är väldigt bekvämt.

Ett typiskt projekt betyder inte exakt samma hus som en grannas. Ditt hem kommer fortfarande att vara individuellt på grund av valet av ytbehandlingar, dekorativa element, designfunktioner och möbler. Så huset kommer fortfarande att vara speciellt, med hänsyn till dina önskemål beträffande inredningens stil och dess design.

Men typiska projekt har sina nackdelar, som du också behöver känna till och komma ihåg:

Först och främst är det viktigt att inte glömma att typiska projekt inte är knutna till en eller annan lättnad och typ av terräng. Du kan välja en färdig plan som skapades för byggandet av ett hus, till exempel i Leningrad-regionen. Och du bygger ett hus, till exempel nära Tyumen. Det är inte ett faktum att det i ditt område kommer att se lika attraktivt ut som utvecklarna lovade.

Typiska projekt är vanligtvis designade för medelstora hus, upp till 200 meter². Om du bygger en lyxig herrgård med fem sovrum, ett stort vardagsrum med öppen spis och ett rum, kommer det att bli mycket svårare att hitta ett färdig projekt. Men de som kommer att bygga ett hus med ett område på mer än tre hundra ”torg” sparar sällan på sin individuella plan, detta är redan en mycket bredare budget, ursprungligen planerad.

Oavsett hur noggrant du väljer ett färdigt projekt eller försöker göra dina egna förändringar i det, finns det fortfarande stor sannolikhet för att det med tiden kommer att visa sig att det inte passade dig riktigt. Layouten kanske faktiskt inte är så bra som det verkade, sovrummet är för trångt, garaget är obekvämt och så vidare. Det är en risk, medge.

Formgivare jämför individuella och typiska huskonstruktioner med att sy en klänning i en atelier och köpa en färdig outfit. Det är tydligt att en klänning anpassad till din exakta storlek passar perfekt. Så är det med enskilda husprojekt, i vilken skapandet kommer att ta hänsyn till alla dina önskemål angående det gemensamma utrymmet för kök-matsal-vardagsrummet, närvaron av ett kontor och en vinterträdgård, ett rymligt omklädningsrum, en hemmabio på vinden …

Typiska projekt görs ofta för att underlätta utvecklare, inte invånare. Därför kan det med tiden uppstå brister och att slutföra projektet tar tid och pengar som du försökte spara. Projektet måste fortfarande anpassas till platsen och befintlig kommunikation, det vill säga att korrigera, ofta noggrant, redan i byggprocessen.

Typiska projekt är ofta dåligt utformade. De är otydliga, tar inte hänsyn till alla nyanser, de kan inte anges, till exempel fogar, kopplingsscheman, eventuellt möbler. Undvik projekt som dessa som är tydligt rusade eftersom de verkligen inte ger dig en fullständig bild av ditt framtida hem. Ja, det finns många färdiga projekt, men långt ifrån alla är väl förberedda och noggrant skrivna, kom ihåg detta!

Experter rekommenderar, när de väljer ett typiskt projekt, att uppmärksamma de byggplaner som utvecklats för en viss by. I detta fall kommer alla funktioner i terrängen, närvaro av tillfartsvägar, ingången till huset till befintliga tekniknätverk och markfunktioner beaktas. Det vill säga att du kommer att bli av med en av bristerna i ett typiskt projekt – brist på fästning i terrängen och verkligheten som finns på webbplatsen.

Vi säger: ett typiskt projekt passar dig om du vill spara tid och pengar, skynda dig att börja bygga och inte har några speciella, exklusiva önskemål för planering eller design.