Reparation från utvecklaren: fördelar och nackdelar med att köpa en lägenhet med eller utan dekoration

Reparation från utvecklaren: fördelar och nackdelar med att köpa en lägenhet med eller utan dekoration

Det finns tre alternativ för att köpa en lägenhet i ett nytt hus, vi kommer att överväga var och en av dem i detalj:

  1. Ingen efterbehandling. I det här fallet får du bokstavligen kala väggar, kommunikationer tas helt enkelt in i lägenheten och det är det. Fördelarna med detta köpoption:
    • lägre pris på nytt bostadsyta;
    • möjligheten att investera i större reparationer och göra allt från början med hög kvalitet och ljudkvalitet, vilket styr processen;
    • det är möjligt att sträcka kostnaderna för reparationer över tid, att göra allt gradvis.

    Nackdelar med en lägenhet utan efterbehandling:

    • du måste göra allt själv – leta efter en brigade av arbetare, köpa byggnadsmaterial, ta del av tekniken för att utföra vissa arbeten;
    • reparationer kommer att ta mycket tid, pengar och ansträngningar;
    • det går inte att flytta omedelbart, reparationsprocessen kan ta lång tid.

Reparation från utvecklaren: fördelar och nackdelar med att köpa en lägenhet med eller utan dekoration

  1. Lägenhet i en ny byggnad med en grov yta. Detta är ett mellanalternativ som är populärt hos köpare. En lägenhet med en grov yta är redan gipsade väggar, avslutad kommunikation, en enkel betongmassa på golvet, radiatorer under fönstren, krokar för ljuskronor i taket. Det vill säga, utvecklaren tar på sig allt smutsigt arbete och lämnar den slutliga efterbehandlingen, arbetet med inredning till dig. Fördelar med att köpa en lägenhet med en grov yta:
    • du behöver inte slösa tid på det mest tidskrävande och smutsiga reparationsarbetet;
    • det är möjligt att välja färg på väggarna, högkvalitativ VVS, dekorera interiören enligt dina önskemål;
    • reparationstider minskas märkbart.

    minuses:

    • kommunikation av utvecklaren kan leda till att det finns färre butiker i ditt vardagsrum än du behöver;
    • att flytta direkt kommer fortfarande inte att fungera, för att bo i en lägenhet utan golv och VVS är omöjligt.

Reparation från utvecklaren: fördelar och nackdelar med att köpa en lägenhet med eller utan dekoration

Reparation från utvecklaren: fördelar och nackdelar med att köpa en lägenhet med eller utan dekoration

  1. Lägenhet med en fin yta från utvecklaren. Detta är redan ett ”nyckelfärdigt” alternativ, vardagsrum redo att flytta. Det är underförstått att utvecklaren kommer att utföra allt reparationsarbete, utan undantag, och även installera VVS. Fördelar med en färdig lägenhet i en ny byggnad:
    • du kan flytta omedelbart, vilket är särskilt viktigt för dem som hyr ett hus – direkta och betydande besparingar;
    • reparationer kan i allmänhet vara billigare än om du gör allt själv – utvecklaren köper efterbehandlingsmaterial i bulk, arbetet är i rörelse;
    • välrenommerade byggföretag ger en garanti för efterbehandling. Det är lättare att be en utvecklare än att söka korrigering av fel från en brigade av shabashniki.

    minuses:

    • du kanske inte gillar resultatet av reparationen – tapeten är blek eller för ljus, kakel på köksförklädet är inte vad du vill, och så vidare;
    • utvecklaren kan spara pengar och använda finish av dålig kvalitet, installera billig VVS, som snart måste ändras;
    • under tapeter, färg och brickor är det svårare att se möjliga problem som kan uppstå över tid.

Reparation från utvecklaren: fördelar och nackdelar med att köpa en lägenhet med eller utan dekoration

Reparation från utvecklaren: fördelar och nackdelar med att köpa en lägenhet med eller utan dekoration

När vi beskriver för- och nackdelarna med närvaron eller frånvaron av reparationer från utvecklaren har vi aldrig nämnt ett sådant ögonblick som krympningen av ett nytt hus. Vi är säkra på att denna artikel förtjänar en separat detaljerad övervägning mot bakgrund av reparationsarbetet..

Viktig!Alla nya hem krymper. Och med hjälp av en skruvkompensator, som i ett timmerhus, kan du inte klara det. Tegelhus kan gradvis krympa med åren, och det första året torkar lederna ut. I panelhus är de mest problematiska lederna och hörnen på plattorna, och monolitiska byggnader sitter helt, vanligtvis utan snedvridning.

Reparation från utvecklaren: fördelar och nackdelar med att köpa en lägenhet med eller utan dekoration

Det är på grund av krympningen som experter rekommenderar att inte göra stora, högkvalitativa reparationer i nya byggnader i minst ett år efter leveransen. Så vad ska du göra? Beställ reparationer från utvecklaren eller vänta ett år med nakna väggar och vänta på att krympningen slutar?

Här skiljer sig experternas åsikter. Å ena sidan är det riskabelt att göra dyra reparationer utan att vänta på att huset ska ”lugna ner”. Sedan kan det uppstå sprickor, du måste fixa de befintliga problemen. Det visar sig att det är bättre att köpa en lägenhet utan att avsluta och vänta.

Å andra sidan är det reparationen från utvecklaren som kan vara ett bra alternativ. Det vill säga att efterbehandling från ett byggföretag kommer att visa sig vara en kompromiss – du kommer att kunna flytta omedelbart, och efter några år, efter den slutliga krympningen av huset, kan du själv göra nya reparationer.

Reparation från utvecklaren: fördelar och nackdelar med att köpa en lägenhet med eller utan dekoration

Viktig!När du accepterar en lägenhet från en byggherre med en renovering, ska du underteckna godkännandecertifikatet och ange alla de brister som entreprenören är skyldig att korrigera på egen bekostnad enligt kontraktet och tillgängligheten av garantier. Vi rekommenderar att du tar in en erfaren efterbehandlare som hjälper dig att hitta brister som ofta är osynliga för icke-professionella. Spara pengar på omarbetning.

Vi uppger:om du bor i en hyrd lägenhet kan du inte vänta ett år innan huset krymper och lägger tid på att reparera ”från grunden”, efterbehandling från utvecklaren blir den bästa lösningen. Om du vill ha en renovering av designern, en speciell layout och är redo att vänta på att huset ska sitta ner – alternativet för en lägenhet utan efterbehandling är bara för dig.

Betygsätt artikeln
Dela med vänner
Webbplats med användbara tips för varje tillfälle
Lägg till en kommentar

Genom att klicka på knappen "Skicka kommentar" godkänner jag behandlingen av personuppgifter och accepterar sekretesspolicy