Du köpte en lägenhet utan att avsluta

Det händer ofta att vi köper en ny lägenhet och omedelbart börjar reparera den: vi byter dörrar, kablar, byter ventilationssystem, limar på tapeten, installerar nya VVS-inventarier. I vilken utsträckning är allt detta motiverat och förenligt med lagliga och andra normer? Och är det möjligt att gå en annan väg?

Det viktigaste idag, säger experter, är att välja en lägenhet för dig själv på den plats där det är bekvämt för dig att bo. Bäst av allt, om alternativet utvecklas där du har en liten lägenhet i staden och ett fint hus utanför den. Men det är inte alltid möjligt att pendla till och från arbetet så långa avstånd varje dag, och då hittar du tillflykt i stadshus..

Varför är det mer lönsamt att köpa en ny lägenhet utan att slutbehandla? Detta sparar initialt cirka 30% av fonderna med avseende på marknadsvärde. I framtiden kommer dessa medel, eller till och med lite mer, fortfarande att användas, men med hänsyn till din smak och preferenser..

När du köper ett hus behöver du förmodligen inte ta höga golv. Det bör komma ihåg att elithusen har 4-5 våningar. Dessutom orsakar det att bosätta sig på höga golv många sidoproblem, för det första året eller två kommer ägarna av bostäder i nya hus att slå sig ner: ändra något, limma igen något, ta med något i … Hissar kommer att vara överbelastade, och det ser du, är onödigt problem.

Omedelbart måste du ta hänsyn till storleken på verktygsräkningar och andra omkostnader. Du bosätter dig i många år, men kommer din solvens alltid vara så garanterad stabil? Ibland är sådana betalningar fantastiska och ofta orättfärdiga..

Om du äntligen har beslutat om valet av en ny lägenhet utan att avsluta och vill ombygga den, vad ska du göra i det här fallet?

För att undvika farliga konsekvenser är det nödvändigt att genomföra en undersökning och beställa ett projekt från specialister. För högkvalitativa reparationer krävs inget godkännande. Men när BTI-planen ändras kommer de att krävas. Du kan inte ändra byggnadens utseende själv, göra ändringar i bärande strukturer etc. I vissa fall kan till och med straffansvar uppstå här. För att skydda dig själv och inte göra några misstag måste du kontakta Interdepartmental Commission, som kommer att fastställa listan över alla lägre myndigheter för godkännande av godkännanden, och efter att ha fått alla tillstånd måste du gå tillbaka till samma Interdepartmental Commission för den slutliga lösningen av frågan.

Listan över dessa underordnade myndigheter är betydande – DEZ, REU, Arkitekturavdelningen, SES, bostadskommission, MoszhilNIIproekt, etc..

Fel under ombyggnadsarbeten kan leda till uppenbara och dolda konstruktionsfel, upp till försvagningen av byggnadens bärande strukturer, vilket kommer att påverka dess prestanda på några år.

Ofta upptäcks överträdelser när man arbetar med ventilationssystem, värme, varmvattenförsörjning. Grannar och hyresgästerna själva som reparerar sina lägenheter lider. Hittade brister i dessa system måste elimineras utan att misslyckas och till och med med kraft, vilket får de skyldiga att göra det.

Det finns tillfällen då, utan motståndskraftigt högt tryck, brister radiatorer; bad, jacuzzier faller på huvuden för invånarna i de nedre våningarna; rör brast hårt inbäddade i väggarna i nya hus under deras krympning, etc..

Ansvaret för alla åtgärder som utförs i lägenheten och för eventuella skador på tredje man ligger främst hos kunden, det vill säga oftast på ägaren själv.

För att undvika många misstag och onödiga försök bör du redan ha ett designprojekt, en uppskattning och ett avtal med en entreprenör i början av arbetet. Kostnaden för ett typiskt designprojekt sträcker sig från $ 10 till $ 35 per 1 m2 bostadsyta. Du kan komma överens om att göra det till en kostnadsberäkning på $ 300 för hela lägenheten. Kostnaden för uppskattningen kan uppgå till $ 200-300. Men allt detta är väldigt godtyckligt. Det viktigaste är att kunden, efter att ha fått dessa dokument i sina händer, börjar förstå vad han betalar pengarna för, vad han borde få i slutändan, etc..

När du dekorerar en lägenhet måste du omedelbart utföra högkvalitativa ledningar av elektriska, TV, telefon- och andra kablar och kablar, och kabelsystemet för larmsystemet. Det är bättre om flera elektriska grupper läggs, bestående av en kopparsträngad tråd 3 × 2,5.

Massiv aluminiumtråd bryts snabbt ner och är i fysiska egenskaper sämre än kopparsträngad.

Huvudprincipen är att reserven för trådtvärsnittet ska täcka det aktuella behovet av alla kraftkällor och beräknas för framtiden.

Du bör också ta hand om reservdockor i händelse av rörliga möbler, hängande mattor etc. Innan rummet är slutbehandlat måste alla ledningar och kablar ringas för att inte hamra väggen på jakt efter en paus och inte ansluta besvärliga bärare och förlängningssladdar.

Windows spelar en viktig roll, inte bara i värmebesparingar, utan också i estetik. I vår rysslands zon är dubbelglasade fönster bäst lämpade. När du installerar dem bör du tänka på luftväxling i hemmet..

Finska, norska, svenska och andra fönster har speciella ventilationshål. Franska system har ett speciellt membran som reagerar på luftfuktighet. Ventilationsöppningarna öppnas automatiskt vid behov. Spelautomaterna är bra, men inte alltid nödvändiga. Till exempel, i stora rum med högt i tak, där det är få människor och det finns lämpliga ventilationshuvar, behövs de knappast..

I rum där apparater för utluftning av tvångsluft installeras på ventilationsstigare kan det också uppstå vissa svårigheter. Det måste komma ihåg att fläkten, även om den inte är i drift, inte bör störa luftutbytet..

Det finns ingen brist på efterbehandlingsmaterial på marknaden idag. Men när man köper varor måste man komma ihåg att vissa samvetslösa leverantörer kan köpa varor utomlands som illikvida tillgångar och erbjuda dem till alla som förment högkvalitativa produkter. Du måste alltid kräva certifikat och utföra visuella kontroller.

Så när du köper en kakel bör du vara uppmärksam på inte bara säkerheten (spån, sprickor etc.), utan också för att se till att den är i önskad färg och har rätt form och storlek. För att göra detta behöver du bara lägga en kakel ovanpå en annan och titta på kanterna och hörnen..

När man dekorerar och dekorerar en bostad, bör man tänka på att den måste vara vacker (annars kommer det att bli en känsla av irritation), bekväm (så att det inte blir obehag) och pålitliga (ständiga reparationer och förändringar av vägen). Bostäder bör motsvara ägarens livsstil, hans inre värld.

Innerdörrar måste vara helt torra. Att köpa dem på en marknad där det inte finns lagringsförhållanden, eller i en butik från leverantörer som inte uppfyller tekniska krav, kan vi snart upptäcka att våra dörrar börjar spricka, varpa eller, ännu värre, att de drivs av en ”skruv”.

Importerade beslag är bra. Tillbehör som importeras till exempel från Finland jämför positivt med avseende på pris och kvalitet. Det är funktionellt, vackert, tillgängligt för många konsumenter..

När det gäller färger har denna position på vår marknad inte varit brist på länge. Men här bör regeln observeras: alla komponenter som är nödvändiga för den tekniska kedjan måste vara kompatibla med varandra. Tillförlitliga produkter kommer till oss från Holland, Finland, Sverige, Tyskland och andra länder. Många ryska lacker och färger är också bra, och skiljer sig i utmärkt döljande kraft, rika färger, slitstyrka..

Således finns det idag inga kontraindikationer för oss att köpa en lägenhet på den primära marknaden utan att avsluta. De pengar som sparats tidigare kommer att spenderas senare för att rensa dem i enlighet med din personliga smak och preferenser.