Köp oavslutade eller inte: alla viktiga nyanser

Det finns en annan instÀllning till att köpa ett oavslutat hus. NÄgon Àr sÀker pÄ att de kommer att spara pengar och tid pÄ det hÀr alternativet, nÄgon Àr kategoriskt emot det, andra tvekar. Samtidigt finns det mÄnga erbjudanden att köpa ett oavslutat hus. VÄr webbplats med tips bestÀmde sig för att reda ut det hÀr problemet med dig.

Köp oavslutade eller inte: alla viktiga nyanser

LÄt oss först definiera vad som kan menas med ett oavslutat hus:

  1. Konstruktion ”för efterbehandling”. Det Ă€r faktiskt att alla byggnadsarbeten redan har slutförts, du kan ta itu med fasaden och lokalerna. Inte ett dĂ„ligt alternativ, sĂ„dana hus erbjuds ofta av utvecklare i stugbebyggelse, med rĂ€tt tro pĂ„ att de nya Ă€garna kommer att kunna göra all dekoration för sig sjĂ€lva. Det Ă€r som en lĂ€genhet i en ny byggnad, med medföljande kommunikationer, men med ”nakna” vĂ€ggar;
  2. ”Box”, det vill sĂ€ga bara vĂ€ggar, utan ett fĂ€rdigt tak, utan fönster, verktyg. Ibland kallas stiftelsen oavslutat, vilket Ă€garna lyckades bygga pĂ„ webbplatsen och stannade dĂ€r..

Om det första alternativet i allmÀnhet Àr efterfrÄgat bland köpare, det finns fÄ frÄgor med det, dÄ det andra fallet med att köpa ett oavslutat hus bör studeras nÀrmare.

Köp oavslutade eller inte: alla viktiga nyanser

NÀr du beslutar att köpa en oavslutad byggnad mÄste du ta reda pÄ tre viktiga punkter:

  1. Av vilka skĂ€l har huset Ă€nnu inte tagits i drift. Kanske fick Ă€garen veta att ett köpcentrum, en motorvĂ€g eller en deponi i allmĂ€nhet planeras nĂ€ra platsen. Troligtvis har Ă€garna naturligtvis helt enkelt inte pengar för att föra huset ”i Ă„tanke”, men det kan finnas andra skĂ€l. Till exempel visade det sig att grunden byggdes med fel, och nĂ€r det gĂ€ller UWB kan de bli dödliga;
  2. Hur lÀnge huset har varit oavslutat. Enligt experter, om mer Àn tvÄ Är Àr ett riskabelt köp. En sÄdan struktur blir illikvid, vilket Àgarna inte kan förverkliga pÄ nÄgot sÀtt. Behöver du gÄ med pÄ ett erbjudande som ingen har uppskattat i över tvÄ Är? Stor frÄga;
  3. I vilket skick Àr det oavslutat. Stod huset ordentligt ihop för vintern? Portalen har Àgnat en separat artikel till detta Àmne. Om inte Àr det stor risk för problem..

Köp oavslutade eller inte: alla viktiga nyanser

Ett oavslutat hus bör inspekteras mycket noggrant. Vad bör varna dig och göra att du vÀgrar att köpa:

  • sprickor i vĂ€ggar och fundament;
  • mögel, mögel inuti;
  • trĂ€konstruktioner som har börjat ruttna;
  • sagging tak;
  • översvĂ€mmad kĂ€llare.

Alla dessa problem kommer att vara mycket svÄra och ofta omöjliga att fixa..

Köp oavslutade eller inte: alla viktiga nyanser

En annan viktig frÄga Àr dokumentation. Det finns tvÄ alternativ:

  1. Dokumenten utfÀrdades endast för tomten. I detta fall kommer oavslutade konstruktioner att betraktas som helt enkelt byggnadsmaterial som ligger pÄ tilldelningens territorium. Det vill sÀga att den nya Àgaren efter avslutad byggnad mÄste ta itu med registreringen av fastigheter pÄ egen hand;
  2. Ägaren sjĂ€lv registrerar byggnaden som en oavslutad byggnad, varefter du kan köpa och sĂ€lja den.

SÄ se till att be Àgarna om tillgÄngen till alla nödvÀndiga dokument. Det Àr mycket önskvÀrt att se projektet i huset som du mÄste slutföra. Det Àr ocksÄ viktigt att förekomsten eller frÄnvaron av tillstÄnd för installation av kommunikation, i synnerhet gasförsörjning, anslutning till det elektriska nÀtet. Om inget av detta finns, kommer du att fÄ ett nytt problem, eftersom pappersarbetet för verktygssystem Àr en lÄng och kostsam verksamhet..

Köp oavslutade eller inte: alla viktiga nyanser

SÄ för att fatta ett beslut att köpa ett oavslutat hus mÄste du gÄ igenom följande steg:

  1. Bjud in en specialist för att utvÀrdera objektets tillstÄnd, kvaliteten pÄ murverket, fundament, tak, befintliga partitioner;
  2. Gör en uppskattning. Hur mycket det kostar dig att slutföra konstruktionen kan bygga frÄn början billigare;
  3. Granska dokumentationen, inklusive för webbplatsen, vars avsedda syfte skulle möjliggöra byggande av ett bostadshus;
  4. UtvÀrdera layouten. LÄdan Àr redan klar, kanske huset för din familj Àr litet eller för stort, rummen Àr smÄ och obekvÀmt belÀget, det finns inget sÀtt att fÀsta ett garage eller bastu;
  5. UtvÀrdera platsen för sjÀlva platsen, vyerna, förekomsten av alla fördelar med civilisation och transporttillgÀnglighet.

Köp oavslutade eller inte: alla viktiga nyanser

LÄt oss sÀga att det Àr tillrÄdligt att köpa ett oavslutat hus om det Àr i gott skick och har malts i högst tvÄ Är. Annars, sannolikt, kommer du bara fÄ en tomt med en byggnad som du mÄste riva och göra om igen. Det hÀr alternativet har ocksÄ rÀtt att implementeras om Àgarna erbjöd ett mycket gynnsamt pris för att försöka bli av med sin oavslutade konstruktion, som hade blivit illikvid..

BetygsÀtt den hÀr artikeln
( Inga betyg Àn )
LĂ€gg till kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: