...

Inspektion och inspektion av huset med en termisk avbildning vid köp eller kontroll av konstruktion

Inspektion av huset med hjälp av en termisk bild som effektivt identifierar fuktrelaterade problem kan ge betydande fördelar för båda köparen och bolaget, särskilt när det gäller kontroll eller köp av konstruktion. Det håller köparen informerad om det faktiska värdet av egendomen, och undviker överraskningskostnader, medan åtgärder kan vidtas för att upptäcka problem före tidigare skadeståndskostnader.

Graden av värmeskydd hemma har länge upphört att vara ett spöklikt. Moderna tekniska medel gör att du kan kontrollera kvaliteten på värmeisolering i alla byggnader med hög noggrannhet och identifiera problemområden. Vi pratar om termisk avbildning, som kommer att diskuteras i dagens översyn..

Sök efter värmeförlust med en termisk avbildning

Inspektion med en termisk avbildning: hur den fungerar och vad den är till för

I moderna hem läcker det mesta av värmen genom strålning. Uppvärmning från väggarnas inre yta överförs genom temperaturbryggor till det yttre, varifrån det sprids i den yttre miljön. Denna värme är osynlig för det mänskliga ögat och lämpar sig inte bra för kontaktmätningsmetoder, men med hjälp av speciell digital teknik kan du tydligt se hur den sprider sig längs de slutna strukturerna.

Det finns två typer av enheter för temperaturmätning utan kontakt:

1. Med pyrometrar kan du mäta temperaturen på en viss punkt från ett visst avstånd. Dessa enheters relativa billighet gör deras användning tillgänglig för alla som önskar, men pyrometriska mätningar kan inte kallas en metod för att objektivt bedöma värmeskyddets effektivitet. Mätningar med deras hjälp utförs på de mest förutsägbara platserna utan att ge en övergripande visuell bild..

Infraröd pyrometer

2. Värmekameror. Deras display visar ett termiskt histogram överlagrat på den verkliga bilden. Denna metod för termisk avbildning möjliggör att du identifierar problemområden i farten, och tack vare den inbyggda pyrometern kan den mäta temperaturen i ett visst område med hög noggrannhet..

Termisk bildkamera

Baserat på termiska spår är det lätt att förstå i vilka områden i byggnaden som omsluter värmeöverföringen mest intensivt och där ytterligare isolering behövs. Samtidigt kan termisk avbildning enkelt bestämma både värmebryggor och fistlar genom vilka värme överförs genom luftkonvektion, och homogena områden där isoleringen har förlorat sina egenskaper av olika skäl.

Varning!Inbyggda termiska avbildningskameror för mobila enheter och specialtillbehör för dem är olämpliga för termisk avbildning. I bästa fall kan de ge en förvrängd bild och uppskatta intensiteten på värmeflödet i allmänna termer. En verklig sökning efter sårbarheter med termisk skydd kan endast utföras med en termisk bildkamera med en inbyggd pyrometer.

När krävs termisk avbildning?

Det finns få ägare av professionell utrustning i Ryssland, och de som vet hur de ska använda den korrekt och utarbeta ett expertutlåtande är ännu mindre. På grund av detta är kostnaden för en komplex termisk avbildning av ett hus ganska hög: 3-5 tusen rubel per 100 m2. Få har råd med sådana utgifter bara utifrån ett infall, oftast finns det ett specifikt skäl för en sådan undersökning:

  • Att köpa ett hus på landet. Med termisk avbildning kan du bedöma den totala kvaliteten på värmeskyddet och förutsäga framtida värmekostnader. Detta är särskilt viktigt när man köper ett andra hem eller ett hus från en utvecklare med ett tvivelaktigt rykte: i 90% av fallen överskattas energieffektiviteten som anges i byggprojektet kraftigt.
  • Godkännandeundersökning av byggnader. Det praktiseras inte bara på kommersiella och kommunala fastighetsobjekt, utan också för privata hus, i byggkontraktet där specifika slutliga egenskaper anges. Detta är en ganska sällsynt ursäkt för termisk avbildning endast av anledningen till att utvecklare inte anger vilka egenskaper deras skapelse kommer att ha efter att objektet tas i drift..
  • Om kostnaden för uppvärmning är mycket högre än typisk för denna typ av hus. I sådana fall utförs en allmän undersökning utan att utarbeta en rapport för att hitta de mest utsatta områdena med kroppsskydd..
  • Om du planerar att isolera ett hus gör det möjligt att skapa en verklig indikator för värmeledningsförmåga hos bärande väggar och tak för att minimera kostnaden för värmeisolering.
  • Regelbunden (en gång var 7-10 år) inspektion av huset med en termisk bildtagare gör att du kan avgöra om värmeskyddet behöver repareras eller revideras. En liknande undersökning utövas för ramhus där mineralull utsätts för krympning, eller för timmerstugor som behöver periodisk tätning..

Termisk avbildning inspektion av huset

Dessutom behöver termisk avbildning inte vara fullständig. Beroende på målen kan en expertorganisation tillhandahålla en kartläggning av enskilda zoner: tak, golv, väggar, öppningar och korsningar. Slutsatsen kan tillhandahållas i form av en kort rapport som anger problemområden, eller en komplett karta över värmeledningsförmåga med ett detaljerat termogram och ett område där vissa temperaturintervall registreras..

Regler för extern granskning

En termisk avbildning är en anordning av differentiell typ, den bestämmer alla temperaturgraderingar i det observerade området och jämför dem med varandra. Noggrannheten och objektiviteten för avläsningarna beror på hur komplett utbudet av alla möjliga temperaturer vid ett visst ögonblick är. Därför är huvudregeln för termisk avbildning att den ska täcka hela ytan på väggen som studeras, i extrema fall kan den delas upp i två eller tre zoner med korsade gränser..

Detta krav tvingar dig att fotografera från ett tillräckligt långt avstånd eller använda speciella kameror med en bred synvinkel, som är flera gånger dyrare än konventionella kameror. Dessutom är registreringsfelet på ett stort avstånd och i betydande vinklar mycket stort. Därför tar en erfaren expert först en allmän undersökning, registrerar ett globalt termogram och kontrollerar sedan enskilda områden och placerar enheten så att dess data överensstämmer med avläsningarna som gjordes i föregående steg..

Termisk avbildning inspektion av huset utanför

Det är värdelöst att utföra termisk avbildning när temperaturskillnaden mellan utsidan och inuti rummet är mindre än 25 ° C. Detta innebär att du måste planera en undersökning för den period då utomhuslufttemperaturen ligger på cirka -10 … 15 ° C, men snön ännu inte har fallit eller artificiellt höja temperaturen inuti rummet, till exempel med en värmepistol för 2-3 timmarna. Det är också nödvändigt att utesluta faktorn för att kyla ytterväggarna med vinden och deras uppvärmning av solen.

Filmning inifrån lokalerna

Undersökning av väggarnas insida ger samma stora bild som att skjuta på byggnadens utsida. Problematiska områden och stora kylbryggor är också tydligt synliga, men med en omfattande undersökning av termisk avbildning måste båda typerna av fotografering utföras.

För det första tillåter denna metod en uppskattning av värmeöverföringens intensitet inte bara genom det normala till ytan utan också värmefördelningen i väggens tjocklek. Detta ger en mer fullständig bild av korrekt termisk isolering och korrekt val av planet för dess förskjutning..

För det andra kommer bara en intern undersökning att avslöja defekta kalltbroar, till exempel fästpunkter, varifrån avleds i den yttre zonen, medan kalla fläckar är tydligt inifrån. På samma sätt kommer den termiska avbildaren att visa fel i isoleringen av sluttningar..

Termisk avbildning inspektion av lägenheten

En användbar möjlighet är att identifiera känsliga områden i elnätet, där uppvärmning av kabeln och anslutningarna observeras, samt brott mot värmeisolering av rör som är dolda under efterbehandlingen.

Men den interna värmeundersökningen har också sina egna problem. För det första tillåter ofta inte dimensionerna på lokalerna att täcka hela väggen som helhet, varför experten tvingas fokusera på den bild som erhållits under en extern undersökning. För det andra, på grund av möblerna som står mot väggarna, är det omöjligt att få en objektiv bedömning av vissa områden, detta påverkar också resultaten av utomhusfotografering. Därför måste möbler och stationär utrustning före undersökningen flyttas bort från väggarna minst 1 m under en tid som är tillräcklig för att balansera den termiska regimen. Som regel tar det minst en dag..

Funktioner och fallgropar

Termisk inspektion är bara en del och verktyg i den globala expertisen som kallas termisk byggnadsrevision. Ett klassiskt exempel är att kontrollera termisk infiltration med en luftdörr. Den termiska avbildaren fungerar som ett hjälpverktyg som låter dig identifiera lokala områden med skadad ångbarriär, vilket är särskilt kritiskt för ramhus.

Kvaliteten på termisk bildbehandling beror på många faktorer som kan ge ett mycket allvarligt fel i resultaten. Till exempel kan en termisk undersökning av ett tak endast utföras med en flygande drönare: från marken är det omöjligt att tillhandahålla en acceptabel vinkel på fokalaxeln relativt ytan som studeras.

Ett annat vanligt misstag är ett försök att bedöma byggnader omgiven av olagliga beväpnade grupper med en termisk avbildare. Den yttre beklädnaden är ogenomtränglig för värmestrålningar och även om det finns luckor i värmeisoleringen kommer värmepunkter att vara synliga endast i takets tak, där varm luft kommer ut. Denna plats är redan en ganska uppenbar termisk bro..

Energiorvision hemma

Det är bäst att utföra termisk avbildning under konstruktionsfasen, när lådan monteras och anordningen av det termiska skyddsbältet med alla skyddsbarriärer är klar. I detta fall kan öppningarna tillfälligt tätas med polyeten och intensivt värmas upp byggnaden från insidan, om väderförhållandena inte uppfyller kraven för temperaturskillnader.

Om vi ​​pratar om att kontrollera byggnaderna i bruk måste du delvis demontera fasadbeklädnaden eller genomföra en kontroll med överdrivet inre tryck när infiltrationsflödet är tillräckligt starkt för att värma upp gardinväggens material. Termoskopieringsendoskop kan vara en annan lösning på problemet, men de kan bara identifiera lokala problem utan att göra en övergripande bedömning av byggnadens energieffektivitet..

Betygsätt den här artikeln
( Inga betyg än )
Radgivare Froya
Webbplats med användbara tips för varje tillfälle
Comments: 4
  1. Markus

    Hej! Jag undrar om det är vanligt att göra en termisk avbildning vid inspektion och kontroll av ett hus inför köp eller vid konstruktionsgranskning. Har du någon erfarenhet av detta eller vet var man kan hitta mer information om det? Tack på förhand!

    Svara
    1. Elin Qvist

      Termisk avbildning är en vanlig och användbar metod vid inspektion och kontroll av hus inför köp eller konstruktionsgranskning. Genom att använda termokameror kan man upptäcka eventuella energiläckage, fuktproblem och andra potentiella problem med husets isolering och konstruktion. Det ger en bättre bild av husets kondition och kan hjälpa till att identifiera eventuella brister eller skador. Det finns företag och experter som erbjuder termisk avbildningstjänster, och du kan hitta mer information om detta genom att kontakta husinspektionsspecialister eller söka på internet efter ”termisk avbildning vid husinspektion”.

      Svara
      1. Fredrik

        Termisk avbildning är ett effektivt verktyg för att upptäcka problem med husets isolering och konstruktion. Genom att använda termokameror kan man identifiera energiläckage, fuktproblem och andra brister. Detta ger en mer detaljerad bild av husets kondition och hjälper till att förebygga potentiella skador. Det är en vanlig metod vid husinspektioner inför köp eller för att kontrollera byggnaders konstruktion. Genom att anlita experter inom termisk avbildning kan man få en noggrann bedömning av husets hälsotillstånd och eventuella renoveringsbehov.

        Svara
  2. Maria Jonasson

    Hej, jag har precis läst om vikten av att göra en termisk avbildning vid inspektion och inspektion av ett hus vid köp eller vid kontroll av konstruktion. Jag undrar om du har någon erfarenhet av detta och om du tycker att det verkligen är nödvändigt? Tack på förhand för ditt svar!

    Svara
Lägg till kommentarer