Hur man identifierar och undviker grundproblem

Vår rådgivningssida har ägnat många artiklar till grunden av huset. Vi skrev om remsor, plattor och högar och kolonnfundament. Nu beslutade vi att samla in alla möjliga problem med byggnadens bas och åtgärder för att förhindra dem i en artikel.

Låt oss först ta reda på vilka problem som kan uppstå med en viss typ av stiftelse..

Låt oss börja med skruvhögar:

Byggnadsbasen var inte korrekt förberedd. Dräneringsarbeten utfördes inte, högarna skruvades in i torvjorden på vintern, det finns ingen solid grund av ASG;

Högarna är inte tillräckligt djupa. I Ryssland är det nödvändigt att fördjupa högar under markfrysningsnivån, med 1,8–2,8 meter;

Ingen betong hälls i högarna. Byggmästarnas grova misstag är grunden mycket opålitlig;

De valda högarna är mindre än 108 millimeter i diameter. Dessa är endast lämpliga för uthus och bad; mer fasta produkter behövs för en bostadshus;

Byggare gjorde fel under installationen, de försökte till exempel jämna högen genom att skruva tillbaka dem.

Grunt och djup betongfundament kan också vara problematiska. Vid djup läggning är det nödvändigt att närma sig frågan om dränering och kontinuerlig vattentätning, annars kan källaren översvämma. Ett grundligt fördjupat fundament bör byggas, med hänsyn till krafterna för frostskydd, det är absolut nödvändigt att göra dränering, dränera vatten från huset, isolera källaren och göra ett varmt blint område.

Dessutom kan följande problem uppstå med dessa typer av fundament, liksom med monolitisk platta:

Användning av betongmortel av låg kvalitet;

Frånvaro eller dålig kvalitet på förstärkningsband;

Fel vid injektering, otillräcklig komprimering av basen.

Problem med en monolitisk grund av ett hus, i allmänhet, liknar de ovanstående tre typerna:

Rostiga beslag av låg kvalitet;

Dålig grundförberedelse. Det är nödvändigt att kompaktera återfyllningen av sand och grus med en vibrerande platta! Om arbetarna inte har det, kanske basen inte är tillräckligt tät;

Brott mot tekniken för att förbereda en lösning eller arbeta med en färdig fabriksbetonglösning;

Långa pauser i arbetet utan korrekt konservering av basen och hälla betong på vintern utan att observera nödvändig teknik;

Otillräcklig isolering eller avslag på den.

Som ni ser är de flesta problemen med grunden av huset förknippade med den mänskliga faktorn, brist på nödvändig kunskap, misstag av byggare, försummelse av kraven i SNiPs och tekniska normer. Vad allt detta kan leda till, hur man får reda på att grunden till ditt hus inte är tillräckligt tillförlitligt:

I panelhuset började taket läcka på platsen för stolparna. Reparationen hjälpte inte, nästa år upprepades allt. Troligtvis går stiftelsen helt enkelt ”promenader”, så panelerhusets sömmar avviker;

Sprickor dök upp i hörnen av stenhuset. Du måste ta reda på om detta är ett allvarligt problem eller en mindre fel. Portalen beskrev i detalj hur man gör detta;

I ett trähus eller ”ram” började dörrar och fönster att vridas, de öppnas inte och stängs väl.

I ditt eget hem är grundproblem lättare att upptäcka. Och om vi pratar om att köpa ett färdigt hem? Vi rekommenderar att du är uppmärksam på följande punkter:

Skissa av fönster och dörrar kan upptäckas vid första inspektionen. Öppna bara dem, smäll dem, se till att allt är i ordning;

Kontrollera GWL. Det räcker med att gräva ett hål upp till en meter djup nära huset. Fyllt med vatten – problem. Det är riktigt, för att säkerställa detta måste du komma och besöka huset och platsen igen, åtminstone om ett par dagar. Och ägaren kan vara emot det faktum att du hanterar så på hans webbplats;

Ett litet hål som grävts direkt nära grunden gör att du kan avgöra om byggnaden har en sandkudde. Ja – utmärkt, så byggarna följde installationstekniken;

Om huset ligger på skruvhögar, få åtkomst till dem och knacka – det finns inget tomt ljud – det betyder att de är fyllda med betong inuti, allt görs korrekt;

Se till att gå ner till källaren, det bör inte finnas mögel, vatten på väggarna, ränder på betongen;

Huset bör kringgås med en byggnadsnivå för att se till att det inte finns några snedvridningar;

En vanlig tennisboll hjälper till att kontrollera jämnheten i den monolitiska grunden – om den i alla rum i huset snabbt rullar i samma riktning – krympningen har gått ojämnt, det finns en förspänning som tyvärr inte kan elimineras;

Naturligtvis måste grunden på betong vara fri från sprickor och falla ut, kollapsade tegelstenar. Men om själva huset redan är gammalt och grunden tydligen just har reparerats, betyder det att ägarna försökte dölja de befintliga bristerna. Och det är inte ett faktum att de gjorde det effektivt, eftersom huset fortfarande är till salu.

Hur man förebygger grundproblem:

Bestäm markens egenskaper för att välja rätt typ av fundament. Först tekniska och geologiska undersökningar, sedan början av konstruktionen;

Studera alla funktioner i konstruktionen av den valda stiftelsetypen och övervaka arbetarna. Det är särskilt viktigt att känna till materialet om du bygger ett hus med dina egna händer. Men även om du väljer ett konstruktionsteam med ett gott rykte kommer kontrollen inte att skada, ge inte utövarna rätt att göra misstag, eftersom det kommer att vara mycket svårt att fixa problem med grunden. Och ofta är det helt enkelt omöjligt;

Slipp inte på material, vattentätning, isolering. Välj rätt betongklass, övervaka kvaliteten på murbruk och dess hälla.

Liknande inlägg: