Bygg eller köp ett hus: för- och nackdelarna med båda alternativen

Köpa ett färdigt hem eller bygga från grunden? Detta svåra val uppstår inför alla som planerar att förbättra sina levnadsvillkor och bli ägare till sitt eget hem. Vår rådgivningssida inbjuder dig att ta reda på vad för- och nackdelarna med att bygga ett hus och köpa ett färdigt.

Låt oss börja med att köpa ett färdigt hem. Låt oss lista fördelarna med detta val:

• Sparar tid. Det finns inget behov att vänta tills alla byggarbeten är klar, vilket kan ta ett år eller till och med två. Om du fortfarande måste vänta tills huset krymper, och bara sedan göra efterbehandlingen, måste hushållningen vänta exakt ett par år. Och att köpa ett färdigt hus, färdig, ibland även med inbyggda möbler, gör att du kan flytta så snabbt som möjligt. Om du vänder dig till en mäklare behöver du inte leta efter någonting själv. Jag sa till en professionell vad du behöver, och sedan bara gå, titta, välja … Bekvämt och snabbt.
• Du kan välja ett hus i ett område som redan har all infrastruktur, inklusive dagisar, skolor, stormarknader. Grannarna har redan bosatt sig, det finns ingen byggplats i närheten.
• Kommunikation har redan genomförts, det finns inget behov av att hantera denna fråga.
• Ägarna kommer själva att berätta om det speciella i livet i det här huset, du kan lära dig om transportutbytet och hur du använder en fast bränslepanna, till exempel.
• Territoriet intill huset har redan fördjupats, kanske det finns en veranda, ett lusthus, ett garage, ett sommarkök, i allmänhet allt du behöver på gården för en familjs komfort och avkoppling.

Det finns dock några nackdelar med att köpa ett färdigt hem:

• Det är långt ifrån alltid möjligt att hitta det perfekta alternativet. Det här är inte det hus som din familj behöver! Det finns inget sovrum på nedervåningen för en gammal mamma, barnrummet ligger inte bredvid föräldrarnas sovrum, men i allmänhet på vinden, och detta är obekvämt och farligt för barn. Badkaret är för litet, badrummet är långt borta, köket är trångt och du ville att det skulle kombineras med vardagsrummet … Det kan finnas många klagomål om färdiga hus och deras utformning. Ofta är det efter att ha sett ett dussin hus föreslagna av en fastighetsmäklare som misslyckade köpare bestämmer – vi skulle bättre bygga det vi behöver själva!
• Ju äldre det färdiga huset är, desto fler problem kan uppstå i framtiden. Även under en noggrann inspektion kanske du saknar något. Och på hösten visar det sig att taket läcker på två platser, på vintern kommer det att blåsa från fönstret i förskolan, och pannan kommer att vägra att arbeta om en månad … Du vet aldrig, huset är redan i flera år.
• Pris. När det gäller att köpa ett färdigt hus läggs en marginal, säljarens vinst, till kostnaderna för byggmaterial, arrangemang, dekoration. Ja, ja, ingen kommer att sälja sitt hus billigt, såvida du inte måste göra eftergifter och leta efter ett alternativ bort från storstaden, där priserna alltid är lägre.

Att bygga ditt eget hem från grunden har följande fördelar:

• Du väljer själv projektet. Huset kommer definitivt att ha allt som en familj behöver – ett kök-vardagsrum, en stor glaserad terrass, ett rymligt badrum och två badrum och en studie på vinden.
• Kostnaderna kan sträckas. Det finns inget behov att omedelbart ge ett par miljoner rubel. I det första steget behövs kostnaderna för köp av en tomt, sedan ger vi pengar för projektet, vi köper byggmaterial, vi betalar en förskottsbetalning till konstruktionsteamet. Efter ett tag börjar vi köpa efterbehandlingsmaterial, och kostnaden för att arrangera webbplatsen kan skjutas upp till nästa år.
• Ny teknik är mer energieffektiv. Du kommer definitivt att få ett varmt hem tack vare valet av moderna material, energibesparande dubbelglasfönster, isolering. Nya artiklar på byggmarknaden dyker upp regelbundet, vilket för några år sedan verkade exotiskt blir allt tillgängligt för alla.
• Nya material för konstruktion är vanligtvis mer miljövänliga, nu uppmärksammas denna punkt mer än tidigare. Du vet med säkerhet att det nya huset är helt säkert för alla invånare.
• Ett nytt hem är lättare att sälja, säger experter. Enligt fastighetsmäklaren, om du investerar i byggandet av ett hus i ett prestigefylldt och utvecklande område kan det inom ett par år säljas lönsamt.
• Att bygga ett hus är vanligtvis billigare än att köpa en färdig byggnad av samma storlek. Låt oss påminna om säljarens marginal igen! Under konstruktionen kan en del av arbetet dessutom göras med dina egna händer, tack vare webbplatsens många tips, också besparingar.

Men att bygga ett hus har betydande nackdelar:

• Det tar lång tid. Även om allt är planerat är byggandet en ganska lång process. Vädret kan också störa och även om konstruktionen kan fortsätta även på vintern, kan regn och vårtining bli ett allvarligt hinder och försena slutförandet av projektet..
• Det är komplicerat. Naturligtvis kan du anställa ett team av proffs och betala en arkitekt för arkitektonisk övervakning. Men du måste fortfarande gräva in alla detaljer och kontrollera processen. Och om du bestämmer dig för att hantera det själv och spara pengar, kommer konstruktionen att ta all din fritid, tro mig.
• Det finns en risk att välja skrupelfria byggare, och det är svårare att byta team redan under byggprocessen.
• Det kan vara extra kostnader och problem i samband med köp och leverans av material.
• Att hitta en lämplig tomt som inte är ”i slutet av världen” kan vara lika svårt som att hitta det perfekta färdiga hemmet.
• Kanske finns det inga fördelar med civilisationen runt din webbplats än. Eller nybyggnader byggs aktivt. Det finns en risk att du i ett par år måste lyssna på buller från byggutrustning och köra upp till huset på en grusväg.

Valet är naturligtvis upp till dig. Om du redan har en lämplig mark, är det ett logiskt, optimalt alternativ att bygga ett hus. Om du behöver flytta snabbt – köp ett färdigt hus och gör rätt val. Det beror på familjens specifika omständigheter och behov. Vi noterar bara att köp av en färdigbyggd nybyggnad kan neutralisera ett antal nackdelar som vi har listat ovan..