Bastu i lägenheten: hur man ska utrusta och samordna

För att koppla av i badhuset efter en arbetsdag är det inte alls nödvändigt att lämna ditt hem. Ett bad, eller snarare en bastu, kan enkelt utrustas i din egen lägenhet. Hur man gör detta och vad som krävs för detta beskrivs i den här artikeln..

Badhuset är inte bara en plats för avkoppling, utan också ett sätt att återhämta sig. Du kan villkorligt dela upp baden på ryska och finska. Ett ryskt bad är ett rum med en temperatur på 70–90 ° C och en luftfuktighet på 90%, ett finskt bad eller bastu, vilket innebär en temperatur på 90–120 ° C och en luftfuktighet på cirka 20%. I hyreshus med ett inte särskilt kraftfullt ventilationssystem kan hög luftfuktighet i rummet bli ett oöverstigligt hinder för att utrusta ett ryskt bad. Men en bastu med låg luftfuktighet är ett mycket möjligt alternativ för lägenheter i staden..

Bastustyper

Det är helt tydligt att artikeln inte handlar om stora badkomplex utan om små bastur designade för en eller två, högst fyra personer. Det finns följande bastur som kan utrustas i hyreshus.

Duschkabin-bastu

I järnaffärer finns färdiga duschkabiner där du inte bara kan ta en dusch utan också ånga. Sådana stugor är som regel utformade för en eller två sittande personer. Själva ångprocessen kan organiseras på tre sätt: traditionell uppvärmning – det är då temperaturen når 120 ° C, infraröd uppvärmning – motsvarande element värmer inte luften, temperaturen i sådana bastur överstiger sällan 60 ° C, utan direkt personen inuti och ånggeneratorn – av i själva verket erhålls den enklaste versionen av ångbad – en hamam. För att installera en sådan stuga behöver du bara ansluta den till kommunikation och det är det. Priset på duschkabiner-bastur varierar från 50 000 rubel. för ett enkelrum med ånggenerator upp till 200 000 rubel. för en version med två eller tre säten med en kombinerad ångmetod.

Fördelar: de behöver praktiskt taget inte ändra lokaler och är redo att användas omedelbart efter köp.

Nackdelar: ganska högt pris och liten intern volym, vilket begränsar antalet stigande.

Bastu fat

En separat typ av bastur. Det är en sluten behållare med liten volym, designad för en person. Installeras på alla lämpliga platser och ansluts till ett uttag. Personen placeras inuti, är som regel i sittande läge, huvudet förblir utanför. En sådan bastu ser ut som ett fat, varför det kallas det. Bastu-fatpris – från 20 000 rubel.

Fördelar: absolut inte krävande för egenskaperna i de lokaler där den är installerad, och därför kan du utrusta en sådan bastu vart du vill, upp till vardagsrum, till ett lågt pris.

Nackdelar: passar bara en person.

Separat bastu rum

Möjlighet att utrusta ett ångrum i ett befintligt eller speciellt separerat rum. Det klassiska, välkända alternativet. Kapaciteten och typen av bastu i detta fall beror bara på kapaciteten i rummet och vad som fastställs när det är utrustat. Det är inte meningsfullt att beskriva arbetet med arrangemanget av en bastu av denna typ, eftersom innehållet i första hand beror på vad du i slutändan vill uppnå. I vilket fall som helst kommer dessa att vara arbeten med att tillhandahålla vattentätning, värmeisolering, efterbehandling och utrustning av kaminen. Det är omöjligt att uppskatta kostnaden för allt arbete med att organisera en sådan bastu, eftersom det är unikt i varje fall. Du kan grovt beräkna kostnaden för huvudarbetet för att utrusta ett ångrum:

• reflekterande skikt – aluminiumfolie eller folieisolering – 40 rubel / m²;
• isolering – ett lager av 100 mm mineralull – 150 rubel / m²;
• linden klappplatta dekoration – 600 rubel / m²;
• kamin – 15 000 rubel.

Således ett ångrum för tre personer med ett område på 3 m², med en takhöjd på 2,5 m kommer att kosta cirka 30 000 rubel.

Fördelar: det mest flexibla alternativet, eftersom det gör att du kan utrusta en bastu för så många människor du behöver.

Nackdelar: kräver renovering av rummet.

Så för att utrusta en bastu i en lägenhet i staden kan du använda något av de listade alternativen. Men innan du köper / utrustar en bastu måste du fortfarande bestämma var den ska ligga.

Typer av rum lämpliga för bastuutrustning

Till att börja med, låt oss definiera kraven för de lokaler där det planeras att utrusta en bastu:

1. Ventilation. Trots den relativt låga luftfuktigheten i finska bad är mängden fukt fortfarande betydligt högre än den naturliga nivån i lägenheten. Vatten som hälls ut på spis och naturliga ångor i människokroppen när man öppnar dörren går ut och kondenseras på kallare ytor – väggar, fönster, etc. Det är uppenbart att det inte finns något bra i detta. För det rum där ångrummet är utrustat krävs därför förbättrad ventilation. När du bestämmer var bastun ska vara, i det avsedda rummet, bör du kontrollera utkastet i ventilationskanalen. Om det inte är tillräckligt måste du göra tvångsventilation..
2. Impregnering. Hög luftfuktighet i ångrummet är inte ett stort problem i närvaro av god avgasventilation, men när du utrustar en bastu bör du fortfarande ta hand om ytterligare vattentätning av väggar, tak och golv i rummet med bastun.
3. Brandbekämpningsträning. Eftersom en bastu är ett rum med hög intern temperatur, är risken för brand mycket hög. Så att det inte finns några problem med brandinspektionen, och för att skydda ditt hus från eld, bör du förbereda rummet ordentligt. Det nödvändiga arbetet inkluderar: bearbetning av träelement med impregneringar som förhindrar eld, utrustar rummet med branddetektorer och genomför ett nödläge brandsläckningssystem i ångrummet – ett speciellt rör med hål längs hela längden, löper längs ångrummet omkrets och ansluten till vattenförsörjningen.
4. Förbrukad elektrisk ström. Det är osannolikt att en stadslägenhet kommer att kunna utrusta en vedspis. Troligtvis kommer du att ha en elektrisk ugn. Vid beräkning av värmeelementens effekt bör följande punkt beaktas – under en tillräckligt snabb, ungefär 1-2 timmar, värmning av ångrummet till önskad temperatur, behöver du cirka 1 kW energi per 1 m². Således till och med ett litet ångbad på 3 m2² kommer att kräva cirka 3 kW el. För att säkerställa sådan kraft måste du lägga en separat gren av elektriska ledningar med ett tvärsnitt på minst 2,5 mm² från mätaren, och närvaron av jordning krävs.

Kraven har fastställts. Vilka lokaler i ett bostadshushus i princip kan uppfylla dessa krav?

1. Toalett, badrum.

Fördelar: bekvämt beläget kommunikation – vatten och avlopp, befintlig ventilation, bekvämt läge direkt i lägenhetens sanitära zon, låg kostnad för omutrustning.

Nackdelar: ursprungligen liten volym av de konverterade lokalerna, ombyggnad krävs under arrangemanget och som regel överföring av kommunikation.

2. Balkong eller loggia.

Fördelar: det finns inget behov av att fördela en del av de befintliga lokalerna, utbyggnad av bostadsområde på grund av oanvända områden, ytterligare isolering av vardagsrum på grund av en isolerad balkong / loggia.

Nackdelar: en stor mängd arbete med renovering och isolering av lokalerna, liksom anslutning av kommunikation, respektive det höga priset, det lilla området med balkonger eller loggior inför en begränsning av kapaciteten i den färdiga bastun.

3. Vind. I hyreshus med vind är det möjligt att tilldela en del av det för de boende. I detta fall blir det möjligt att utrusta en sådan del av bastun.

Fördelar: vardagsrummet används inte, det är möjligt att tilldela ett sådant område som behövs för en fullständig bastu, och inte så mycket som det finns.

Nackdelar: du kommer att behöva utrusta inte bara ett ångrum, utan också en dusch, i själva verket göra ett fullständigt bad. För detta kommer det att vara nödvändigt att ta med all kommunikation, vilket inte alltid är möjligt.

4. Källare. I likhet med vinden, i källaren i byggnaden kan det finnas ett gemensamt rum, efter fördelning av en del som för individuella behov kommer det att vara möjligt att utrusta en bastu.

Fördelar: Allt anges för loftutrymmen.

Nackdelar: de befintliga reglerna tillåter inte utrustning av ett fullständigt bad i källarna i bostadshus, därför måste du begränsa dig bara till ångrummet.

När man lyfte fram de positiva och negativa egenskaperna hos vissa alternativ ignorerades den juridiska delen av frågan helt. Men i vissa fall kommer det att vara avgörande, inte bara när man väljer ett rum eller en bastub, utan i allmänhet när man beslutar om det ska vara bastu eller inte. I nästa kapitel berättar vi vad som måste göras så att bastuutrustningen inte skapar problem med lagen..

Rättsliga frågor löst vid utrustning av bastu i en lägenhet

För bastunens utrustning måste du i de flesta fall göra två typer av arbete som kräver lämpliga godkännanden: omutrustning och ombyggnad.

Omutrustning av lokaler är genomförandet av åtgärder i separata rum i en byggnad (struktur) när dess funktionsändamål förändras, utan att kränka kapacitetsstrukturernas bärförmåga och tillhandahålla en av följande typer av arbete (eller deras komplex):

Nej.	Aktiviteter (arbete)	Utförs av:
1	Ersättning av teknisk, teknisk och VVS-utrustning (för ett nytt funktionellt syfte i lokalerna)		projekt
2	Installation av toaletter, badrum, kök		projekt
3	Omarrangemang av uppvärmning (uppvärmning), VVS och gasapparater (exklusive överföring av radiatorer till glaserade loggior, balkonger)		projekt
4	Installera elektriska spisar för hushåll i stället för gasugnar eller kökspisar		projekt
fem	Ersättning och (eller) installation av ytterligare teknisk utrustning, som ökar energi- och vattenförbrukningen, med utbyte av befintliga eller läggning av ytterligare försörjningsnät (exklusive installation av uppvärmda golv från vanliga husvattenförsörjning och värmesystem)		projekt
6	Demontering av teknisk utrustning och (eller) försörjningsnät, under förutsättning att de befintliga stigerören för kallt, varmt vatten och avloppsvatten bevaras	skiss

Ombyggnad av lokalerna – ändra dess konfiguration, samtidigt som objektets funktionella syfte bibehålls, kräver ändringar av lokalernas tekniska pass och tillhandahåller en av följande typer av byggnadsarbeten (eller deras komplex):

Nej.	Aktiviteter (arbete)	Utförs av:
1	Demontering (fullständig, partiell) av icke-bärande partitioner (exklusive interroompartitioner)	skiss
2	Arrangering av öppningar i icke-bärande partitioner (exklusive inter-lägenhet)	skiss
3	Arrangering av öppningar i bärande väggar och mellanlägenheter (när man kombinerar rum horisontellt)		projekt
4	Arrangering av öppningar i tak (vid kombination av rum vertikalt)		projekt
fem	Inre trappor	skiss
6	Tätning av dörröppningar i partitioner och bärande väggar	skiss
7	Arrangering av partitioner utan att öka golvbelastningen		projekt
8	Installation av partitioner (med ökande belastning) och bärande väggar		projekt
nio	Ersättning (installation av ytterligare) ingenjörsutrustning (inte involverad omutrustning i hela byggnaden)	skiss
tio	Modifiering av golvkonstruktionen (med ökande belastning)		projekt

Under alla omständigheter kräver allt arbete som involverar omutrustning eller ombyggnad i förväg godkännande och tillstånd. För att få tillstånd för ombyggnad eller renovering krävs följande dokument:

• planritning med förklaring;
• kopia av personligt konto;
• utdrag ur husboken;
• en kopia av titeln för lägenheten, om lägenheten ägs, eller en kopia av hyresavtalet;
• projekt eller skiss (se tabeller) om ombyggnad eller renovering.

Nu blir det uppenbart att de minsta problemen kommer att skapas av en bastu med bastu eller en bastudusch installerad i stället för en gammal duschkabin I detta fall krävs inga förändringar. Allt som behöver göras är att lägga den elektriska ledningen som levererar värmeelementet – detta är i princip en omutrustning, men som praxis visar är bristen på tillstånd för det sällan ett problem. Dessutom används rummet för samma ändamål som tidigare och utan installation av ytterligare partitioner, så det finns inget behov av att samordna installationen av bastur av denna typ.

Överväg andra alternativ:

1. Duschkabin-bastu, installerad istället för ett badkar eller på en plats som inte ursprungligen var avsedd för det. I det första fallet är det bättre att få tillstånd, eftersom byte av VVS-utrustning med en icke-identisk är en omutrustning, vilket innebär att den kräver godkännande. I det andra fallet, om det är nödvändigt att lägga till ny kommunikation eller överföra gamla, kommer tillstånd också att krävas. Du kan fuska, lämna kommunikationen på plats och ansluta bastuhuset med flexibla anslutningar och dräneringsslangar med önskad längd. Sådant arbete kan inte betraktas som kommunikation och kräver därför inte godkännanden..
2. Separat bastu på balkongen. Det är uppenbart att det är möjligt att installera en duschbastu på balkongen, men för detta måste balkongen först omvandlas till ett separat rum. Frågan är inte mycket enkel ur juridisk synvinkel. Det finns också en omutrustning och ombyggnad. Dessutom är brandmän mycket ovilliga att ge tillstånd även för balkongens glasering, för att inte tala om omvandlingen för andra funktioner. Men som praxis visar är ingenting omöjligt, och bastur visas på balkongerna som har ett helt lagligt tillstånd..
3. Separat bastun på vinden. Den första frågan som måste lösas är fördelningen av en del av vinden för personliga behov. Det finns två alternativ: hyra och ägande. Eftersom husets loft tillhör husägare måste deras samtycke erhållas. I det första fallet krävs ett positivt beslut av 2/3 av alla ägare, i det andra fallet – ett enhälligt beslut. Ägarnas beslut utarbetas i ett separat dokument på bolagsstämman och bifogas de som anges ovan för att få samtycke till bastunens utrustning.
4. Separat bastun i källaren. Som redan nämnts är det inte tillåtet att utrusta fullständiga bastur i källar- och källargolv i bostadshus. Om du har tilldelat ett skjul i källaren, kommer ingen att förbjuda dig att utrusta ett ångrum i det och bada i det, om det naturligtvis finns en lämplig elförsörjning. Du kan dock bara tvätta efter ångrummet hemma. Om det inte finns ett speciellt rum måste du ange dess syfte när du registrerar ett rum. Genom att peka ut ett skjul eller tillhörande rum, och genom att göra en bastu, riskerar du att stöta på grannarnas missnöje. Genom att ange en bastu får du inte rätt tillstånd. Därför är utrustningen för en bastu i källaren i ett bostadshus byggnad det svåraste alternativet ur juridisk synvinkel..

Hur som helst, oavsett hur svår väg att få ett lagligt tillstånd för att utrusta en bastu i ett bostadshus, är resultatet värt det.