Ibland tror lägenhetsägare i en byggnad med flera våningar att de har råd med allt som finns på deras bostadsyta. Faktum är att vår webbplats med rådgivning redan har sagt hur svårt det kan vara att legalisera omutvecklingen. Och i vissa fall är detta helt enkelt omöjligt! Vi kommer att berätta vad du ska gå med på, med sällsynta undantag, inte fungerar.
”Druknade” badet i golvet
Detta är privata hus. I hyreshus är takets tjocklek sådan att badkaret, ”infälld” i golvet, bokstavligen kommer att ligga över grannarnas huvud. Dessutom är det ofta bättre att inte röra huvudvåningarna mellan själva golven. De är antingen inte utformade för ytterligare belastning, eller störningar kan störa byggnadens hela struktur..
Teoretiskt är det möjligt att komma överens om installationen av ett ”infälld” badkar i en lägenhet på bottenvåningen. Frågan uppstår dock med vad som finns i källaren. Och golvernas tillförlitlighet. Alternativt kan du helt enkelt bygga ett podium där badskålen ska byggas. Om storleken på rummet tillåter, naturligtvis.
Riktig öppen spis
Frågan uppstår omedelbart – var ska man ta med röret? Om lägenheten ligger på översta våningen, kan en sådan ombyggnad samordnas. Om du bevisar att alla brandsäkerhetsregler och föreskrifter är uppfyllda stör inte röret någon och skorstenen förstör inte takets utseende och kvalitet. Om golvet inte är det sista, kommer ingen definitivt att låta dig dra skorstenen uppför väggen i en höghus.
Ett alternativ till nuet kommer att vara falska eldstäder, som portalen skrev i detalj. En riktig eldstad kan bara installeras i ett hus där det tidigare var eldvärme och skorsten kvar.
Pool på vanligt plant tak
Ibland bestämmer takägare att poolen är bra för dem. Men för det första är ett plant tak ett gemensamt byggnadsområde, så alla grannar kan använda poolen. Och för det andra är ett vanligt plant tak inte utformat för så allvarliga belastningar. Ja, det finns många dyra hotell i världen med skyskrapa pooler. Men sådana projekt är alltid specialutvecklade med hänsyn till den extra belastningen..
Gör två eller tre av en lägenhet
Till exempel bestämde ägarna för en tre-rums lägenhet att hyra ut den så lönsam som möjligt. Och förvandla dem till tre separata studiolägenheter med eget badrum och pentry. Det kommer inte att vara möjligt att lagligt komma överens om en sådan ombyggnad, eftersom rummet inte kommer att betraktas som ett separat fastighetsobjekt, det har inte en egen utgång till ingången. Dessutom visar det sig att de nya badrummen och köken ligger ovanför vardagsrummet hos grannarna nedan. Och sådan ombyggnad är förbjuden..
Flytta badet till eller nära sovrummet
En sådan ombyggnad kan legaliseras endast om grannarna nedan har ett icke-bostadslokal på denna plats. Till exempel ett omklädningsrum, skafferi eller hall. Annars är det omöjligt att överföra vattentillförseln och avloppssystemet. I det här fallet har lägenheter på bottenvåningen ett privilegium – du kan flytta badet var som helst, även direkt till sovrummet, eftersom det inte finns några grannar under.
Flytta köket till vardagsrummet eller expandera på bekostnad av det
Situationen är densamma här med badrummen. Du kan flytta köket till korridoren, också till omklädningsrummet. Men sovrummet eller vardagsrummet är det inte. Kök bör placeras strikt ovanför och under grannens kök. Eller över andra icke-bostadslokaler.
Se till att studera reglerna och bestämmelserna innan du planerar några större förändringar i din lägenhet. Okunnighet om SNiP: er undantar inte ansvar och olaglig ombyggnad är full av problem.
Vilken utveckling är det som du anser vara omöjlig att legalisera?
Jag anser att det är mycket svårt att legalisera något som involverar skada eller fara för människor eller samhället som helhet. Exempelvis skulle jag anse det omöjligt att legalisera brott såsom mord, våldtäkt eller människohandel. Dessa handlingar bryter mot grundläggande etiska principer och är skadliga för individer och samhället. Att legalisera sådana brott skulle innebära att vi accepterar och normaliserar våld och övergrepp, vilket skulle vara oacceptabelt. Det är viktigt att skilja mellan att legalisera något som kan ha positiva effekter för samhället och något som är skadligt och destruktivt.
Vilken omutveckling är omöjlig att legalisera? Är det korruption, fusk eller kanske bara ren och skär bedrägeri? Vilka är de etiska eller moraliska gränserna som inte kan överskridas? Jag är nyfiken på vad ni anser vara absolut omöjligt att legalisera.
Det är svårt att fastställa en absolut omöjlig utveckling att legalisera eftersom moral och etik kan variera mellan olika individer och samhällen. Men i allmänhet betraktas korruption, fusk och bedrägeri som oacceptabla och har starka moraliska och etiska gränser som inte bör överskridas. Dessa handlingar underminerar tillit, rättvisa och rättssystemet, och försvårar en välfungerande samhällsutveckling. Det är viktigt att arbeta mot att bekämpa och förebygga sådana oetiska och omoraliska beteenden för att främja en rättvis och rättfärdig samhällsstruktur.