Vilken omutveckling är omöjlig att legalisera

Ibland tror lägenhetsägare i en byggnad med flera våningar att de har råd med allt som finns på deras bostadsyta. Faktum är att vår webbplats med rådgivning redan har sagt hur svårt det kan vara att legalisera omutvecklingen. Och i vissa fall är detta helt enkelt omöjligt! Vi kommer att berätta vad du ska gå med på, med sällsynta undantag, inte fungerar.

”Druknade” badet i golvet

Detta är privata hus. I hyreshus är takets tjocklek sådan att badkaret, ”infälld” i golvet, bokstavligen kommer att ligga över grannarnas huvud. Dessutom är det ofta bättre att inte röra huvudvåningarna mellan själva golven. De är antingen inte utformade för ytterligare belastning, eller störningar kan störa byggnadens hela struktur..

Infälld bad

Teoretiskt är det möjligt att komma överens om installationen av ett ”infälld” badkar i en lägenhet på bottenvåningen. Frågan uppstår dock med vad som finns i källaren. Och golvernas tillförlitlighet. Alternativt kan du helt enkelt bygga ett podium där badskålen ska byggas. Om storleken på rummet tillåter, naturligtvis.

Riktig öppen spis

Frågan uppstår omedelbart – var ska man ta med röret? Om lägenheten ligger på översta våningen, kan en sådan ombyggnad samordnas. Om du bevisar att alla brandsäkerhetsregler och föreskrifter är uppfyllda stör inte röret någon och skorstenen förstör inte takets utseende och kvalitet. Om golvet inte är det sista, kommer ingen definitivt att låta dig dra skorstenen uppför väggen i en höghus.

Falsk öppen spis i lägenheten

Ett alternativ till nuet kommer att vara falska eldstäder, som portalen skrev i detalj. En riktig eldstad kan bara installeras i ett hus där det tidigare var eldvärme och skorsten kvar.

Pool på vanligt plant tak

Ibland bestämmer takägare att poolen är bra för dem. Men för det första är ett plant tak ett gemensamt byggnadsområde, så alla grannar kan använda poolen. Och för det andra är ett vanligt plant tak inte utformat för så allvarliga belastningar. Ja, det finns många dyra hotell i världen med skyskrapa pooler. Men sådana projekt är alltid specialutvecklade med hänsyn till den extra belastningen..

Takpool

Gör två eller tre av en lägenhet

Till exempel bestämde ägarna för en tre-rums lägenhet att hyra ut den så lönsam som möjligt. Och förvandla dem till tre separata studiolägenheter med eget badrum och pentry. Det kommer inte att vara möjligt att lagligt komma överens om en sådan ombyggnad, eftersom rummet inte kommer att betraktas som ett separat fastighetsobjekt, det har inte en egen utgång till ingången. Dessutom visar det sig att de nya badrummen och köken ligger ovanför vardagsrummet hos grannarna nedan. Och sådan ombyggnad är förbjuden..

Design av en studiolägenhet i en rektangulär layout

Flytta badet till eller nära sovrummet

En sådan ombyggnad kan legaliseras endast om grannarna nedan har ett icke-bostadslokal på denna plats. Till exempel ett omklädningsrum, skafferi eller hall. Annars är det omöjligt att överföra vattentillförseln och avloppssystemet. I det här fallet har lägenheter på bottenvåningen ett privilegium – du kan flytta badet var som helst, även direkt till sovrummet, eftersom det inte finns några grannar under.

Bad i sovrummet

Flytta köket till vardagsrummet eller expandera på bekostnad av det

Situationen är densamma här med badrummen. Du kan flytta köket till korridoren, också till omklädningsrummet. Men sovrummet eller vardagsrummet är det inte. Kök bör placeras strikt ovanför och under grannens kök. Eller över andra icke-bostadslokaler.

Flytta kök till vardagsrummet

Se till att studera reglerna och bestämmelserna innan du planerar några större förändringar i din lägenhet. Okunnighet om SNiP: er undantar inte ansvar och olaglig ombyggnad är full av problem.

Betygsätt artikeln
Dela med vänner
Webbplats med användbara tips för varje tillfälle
Lägg till en kommentar

Genom att klicka på knappen "Skicka kommentar" godkänner jag behandlingen av personuppgifter och accepterar sekretesspolicy