Vi söker flytt från farligt boende. Lista med nödvändiga dokument

Under åren blir ingenting bättre och mer pålitligt, så bostadshus försämras gradvis. Vilka är orsakerna till att erkänna lokaler och byggnader som olämpliga för mänsklig bebyggelse och vilken typ av dokument som behövs för att organisera kommissionens arbete för att bedöma bostadsförhållanden, kommer denna artikel att berätta.

När du går genom nästan vilken ryska stad som helst kan du hitta många hus vars århundrade har länge gått. Trots det läckande taket och krackade väggar bor människor fortfarande i dem. Ett sådant hörn kan inte kallas mysigt, men ingen erbjuder nya kvadratmeter. Trots en lång livslängd och alla tjänster till faderlandet befinner sig pensionärer ofta under sådana förhållanden. De skriver klagomål och hoppas på de lokala myndigheternas insatser, men alla på något sätt till ingen nytta. Tjänstemän vill antingen inte märka problemet, eller så har de för många andra saker att göra, men problemet är ofta olöst.

Det finns andra situationer också. Detta är när det blir omöjligt att bo i ett hus inte på grund av dess förfall. Anledningen kan vara en dumpning i närheten som förgiftar luften i området. Eller kanske – en motorväg byggd i närheten, vars brus inte blockeras av väggarna i byggnaden. Någon av dessa faktorer kan också ses som att skapa hinder för normalt levande. Naturligtvis kanske det inte går att flytta till en ny lägenhet här, men du kan hoppas på återuppbyggnaden av huset.

Det finns också omvända situationer. Du bor på ett mer eller mindre anständigt ställe, men precis som snö på huvudet får du ett meddelande om erkännandet av byggnaden som nödläge och som är föremål för överhängande rivning. Ibland är detta motiverat och verkligen är ett problem för människors liv och hälsa. Sådana förordningar kan göras av den lokala förvaltningen om bostaden är belägen i ett farligt område. Till exempel nybosättning av hela städer efter explosionen vid kärnkraftverket i Tjernobyl på grund av den höga strålningsnivån. Emellertid eftersträvar inte alltid sådana goda mål. Kanske är det troligt att den undertecknade ordern hänger någons egoistiska intressen och snart visas ett supernova shopping- och nöjescenter istället för ett bostadshus. Och alla problem med byggnaden och människorna som bor i den är dolda på ett bra läge på stadskartan.

I det första och det andra fallet finns det normer som fastställs genom lag. De står vakt över vanliga medborgares intressen. Och om den lokala förvaltningen envist inte märker det smulande huset, bör du kontakta det med ett officiellt uttalande. Svaret på det måste komma till sökanden utan att misslyckas, och ”otillräckliga” resultat kan lätt verifieras genom en oberoende kriminalteknisk undersökning, om fallet plötsligt tar en fel vändning. I det andra fallet, när beslutet om rivning fattades inte baserat på resultaten från undersökningar och slutsatser från kommissionen, utan av en grupp korrupta tjänstemän, finns det också en möjlighet att försvara deras rätt till befintliga bostäder. Rättspraxis innehåller många sådana exempel..

Skäl och skäl för att erkänna byggnader som nödsituationer och lokaler som är olämpliga för normalt människoliv

För att veta när sanningen kommer att vara på din sida och följa den ”säkert”, bör du bekanta dig med listan över kränkningar när ett rum eller en byggnad som helhet kan erkännas som nödläge och olämpliga för människor att bo i..

Det första som kommer att tänka som en grund för att erkänna ett hus som en nödsituation är designfel. Låga fundament, spruckna väggar, deformation av tak och tak, nederbörd i rummet. Alla förändringar som hotar huset med en kollaps eller väsentligt förvärrar levnadsförhållandena kommer att betraktas som ett giltigt argument för att flytta invånarna och erkänna byggnaden som nödläge. Men inte bara detta kan påverka beslutet..

Flera faktorer som påverkar komforten i byggnaden beaktas också:

• förekomsten av farliga ämnen i bostadslokaler (kan frisättas av gamla material);
• dålig luftkvalitet (brist på normal ventilation, inklusive naturliga och andra skäl);
• oacceptabel strålningsnivå;
• överdrivet buller som överförs av byggnadens väggar;
• oacceptabel vibrationsnivå (nära placering av mekanismer som skapar vibrationer utan korrekt vibrationsdämpning);
• hög elektromagnetisk strålning (vanligtvis nära kraftledningar).

Platsen för ett hem kan också spela en viktig roll för att göra det olämpligt att använda som hem. Detta underlättas genom att hitta en byggnad:

• i ett industriområde;
• i potentiellt farliga naturområden (täta jordbävningar, laviner, översvämningar, jordskred och liknande);
• i zonen för mänskliga olyckor (till exempel zon för spridning av bekämpningsmedel efter en katastrof vid ett försvarsföretag);
• i företagens sanitära zon.

En byggnad som har förstörts till följd av en explosion, brand och annan nödsituation erkänns också som en nödsituation om det inte är möjligt att helt återställa de skadade elementen. Det vill säga, om en ingång inte kan återställas, planeras hela huset för rivning, vilket innebär att ingen kommer att lämna dig att bo i en förfallen byggnad..

Det finns situationer där endast lokalerna erkänns som olämpliga att bo, och byggnaden inte anses vara akut. Typiskt inkluderar dessa lokalerna intill skräp-tvättanordningar. För vissa befolkningsgrupper kan andra funktioner i lokalerna beaktas. Till exempel frånvaron av en ramp på platsen för en rullstolsanvändare.

Vissa skrupelfria medborgare ansöker också till lokala myndigheter om erkännande av levnadsvillkor som olämpliga för normerna i väntan på en tidig förbättring av bostadsförhållandena. Du bör vara medveten om att ett sådant tillägg till kvadratmeter inte bör förväntas. Bostäder tillhandahålls motsvarande den förlorade, trots att de fördrivna människor står i linje och behöver utvidgas. Du måste också veta att vissa faktorer inte beaktas när du förklarar ett hus olämpligt att bo, till exempel:

• brist på avloppsvatten i byggnader högst 2 våningar (vanligtvis gamla byggnader eller så kallade baracker);
• brist på varmvattenförsörjning i byggnader högst 2 våningar;
• ingen hiss med några antal våningar i huset;
• brist på skräp;
• avvikelse från normerna för gamla hus.

En vädjan att förklara ett hus olämpligt för ett normalt liv för människor baserat på sådana uttalanden är först dömt till avslag.

Förfarandet för att erkänna hus som förfallna och lokaler som är olämpliga för bostäder

Det är inte bara invånarna själva som kan initiera ett hus- eller rumsanpassningstest. De statliga kontrollorganen kan också delta i processen för att organisera kommissionens arbete. I allmänhet finns det bara tre alternativ för skälen till förfarandet:

• uttalande från ägaren
• uttalande från arbetsgivaren
• avslutande av statlig kontroll

De lokala myndigheternas åtgärdssekvens för något av alternativen kommer att vara densamma. Det består av följande:

1. Godkännande av ansökan och dess behandling.
2. Bestämning av antal och sammansättning av ytterligare dokument som krävs för informerat beslutsfattande.
3. Bestämning av kommissionens sammansättning och antalet specialister som krävs.
4. Utvärdering av byggnaden (lokaler) av kommissionen.
5. Utarbeta och underteckna kommissionens slutsats.
6. Utarbeta en undersökningsrapport med slutsatser och rekommendationer (vid behov).
7. Det lokala myndighetens beslut fattas på grundval av resultaten från kommissionens arbete.
8. Överföring av beslutet till den sökande och till ägaren om han inte var den sökande.

Byggnadsexperter, anställda vid sanitära och epidemiologiska tjänster, design- och undersökningsinstitut och många andra kan vara involverade som ledamöter i kommissionen. Avsaknaden av nödvändiga specialister i kompositionen kan provocera erkännandet av den undertecknade slutsatsen efter verifiering som ogiltig. Detta är särskilt användbart för dem som tvivlar på lagligheten med att erkänna huset som nödläge. Innan du påbörjar förfarandet bör du förtydliga:

• skäl för att erkänna huset som nödläge;
• datum för kommissionskontrollen;
• grunderna för inspektionen;
• kommissionens sammansättning, inklusive alla inblandade specialister;
• innehållet i kommissionens slutsats;
• innehållet i inspektionsrapporten (om någon).

Avsaknaden av en slutsats, inspektionsrapport eller inte övertygande skäl, långt ifrån de som anges i den första delen av vår artikel, kommer att vara ett bra plus när du går till domstol.

Lista över handlingar som lämnats till kommissionen för erkännande av hus som nödläge och lokaler som inte är lämpliga för människor att bo i dem

Efter att ha beslutat att ansöka till de berörda myndigheterna med en ansökan om erkännande av en bostadshus som en nödsituation eller en lokal som är olämplig att bo, kan du överföra hela paketet på papper själv eller använda mailtjänsterna, eller du kan skicka in allt i elektroniskt format genom specialiserade informationstjänster. Listan ska innehålla:

• påstående;
• kopior av papper som intygar din rätt till bostaden i fråga (om rätten är registrerad i Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It, då är detta valfritt);
• slutsatsen av en specialiserad organisation om inspektionen av byggnaden (organisationen mätte till exempel ljudnivån från en närliggande motorväg, och indikatorerna för ett bostadslokaler var oacceptabla);
• slutsatsen av design- och undersökningsorganisationen om strukturen och staketernas tillstånd, om det finns anspråk på dem;
• uttalanden, klagomål och eventuella brev från grannar.

När man kontaktar myndigheterna är det nödvändigt att förstå att förfallna bostäder inte alltid kan erkännas som nödsituationer. Om det inte finns något hot om kollaps eller annan fara för livet, är lösningen på problemet oftast begränsad till reparation eller till och med slutar med ett vägran.

Lagstiftning om ovanstående

Liksom allt annat när det gäller bostäder, bör de grundläggande reglerna hittas i bostadskoden. Här kan du hitta svaret på frågan om vilken typ av bostäder som ska tillhandahållas för att ersätta den som försvann när huset förklarades akut. När det gäller själva förfarandet för att erkänna kvadratmeter som olämpligt, är det emellertid inte här. Det (förfarandet), tillsammans med kraven och en förteckning över nödvändiga handlingar, beskrivs i dekret från Ryska federationens regering av den 28 januari 2006 nr 47.

Avslutningsvis vill jag påminna er om att vid tillämpning av denna eller den lagstiftningen, liksom vid läsningen av denna artikel, bör det komma ihåg att lagar tenderar att förändras och all information som anges i materialet är relevant endast från publiceringsdatumet. Om du inte är säker på att alla listade dokument är relevanta bör du hänvisa till de uppdaterade internetresurserna och klargöra om dokumentet har avbrutits. Utöver avbokningen måste du vara uppmärksam på datumet för den senaste uppdateringen. Om det kom ut senare än publiceringsdatum för artikeln, måste du studera texten mer detaljerat. Det händer så att den senaste revisionen av dokumentet innehåller information som är helt motsatt av de ursprungliga normerna.