Spara på inteckningar eller avdrag för inteckningskatt

Om en medborgare har officiella inkomster som han betalar inkomstskatt på, har han, när han köper ett hypotekslån, en betydande fördel när det gäller att lösa bostadsproblem relaterade till ombyggnad, köp av byggmaterial, förvärvet av själva lägenheten (detta gäller lägenheten), som inte ges av andra köpoptioner hus. Eller betalning för arbetet av en arkitekt och designer, budgetering, konstruktion, inredning och exteriör dekoration, samt för att ansluta byggnaden till alla fördelarna med civilisationen (om ett hus köps). En medborgare har rätt få ett skatteavdrag, och den här rätten garanteras honom av Rysslands skattekod.

Detta är endast möjligt om en oavslutad byggnad eller en lägenhet med grov yta köps. I det här fallet kan avdragsbeloppet inte överstiga 1 000 000 rubel och betalningsbeloppet för att använda det lån som du kan få skatteavdrag har ingen gräns. För att uppnå skatteavdragdet är nödvändigt att skriva en lämplig ansökan och bifoga alla dokument som bekräftar utgifterna för köp av bostäder och efterföljande arbete (kvitton, checkar, etc.). Ett extrakt från det personliga kontot krävs också. Det bör komma ihåg att om en lägenhet köps i ett oavslutat hus, så kommer ägarintyget att vara i dina händer först efter det att byggandet har slutförts.

I slutet av året, bifoga de förberedda handlingarna med din förklaring till skattemyndigheten. Ansökan behandlas under kvartalet. Om ansökan godkänns, skriv sedan en ansökan om överföring av pengar till ditt personliga konto och inom 30 dagar kommer överföringen att göras. Ansökan kan också lämnas in på arbetsplatsen efter framläggande av ett meddelande från skattemyndigheten som garanterar avdragsrätt. I detta fall kommer 13% av den anställda inte att kvarhållas. Men ett sådant meddelande utfärdas för ett år. Om en person byter jobb inom ett år kan de återstående medlen erhållas från skattemyndigheten. Du måste lämna in en ansökan varje år under hela återbetalningsperioden.

Om avdragsbeloppet överstiger lönen överförs det återstående beloppet till nästa år. En sådan möjlighet visas bara en gång i livet, och om ett avtal ingås mellan kollegor på jobbet eller närstående personer (enligt RF IC) har en person inte en sådan rättighet. Om ytterligare ett lån köps för helt eller delvis återbetalning av inteckningen förloras möjligheten att få avdrag.
I händelse av att ägaren till området är mer än en person fördelas avdragsbeloppet mellan ägarna (beroende på äganderätt). Och även om en familjemedlem tog över 100% (detta görs om till exempel en familjemedlem har mer officiell inkomst, eller om han är den enda som har officiell inkomst), anses det att båda makarna har utövat sin rätt till avdrag. Även om advokater tror något annat …

Om var och en av makarna utövar sin rätt fördelas avdragsbeloppet beroende på andelen i fastigheten (upp till 500 tusen rubel, om det finns två ägare). Och om det finns en minderårig i familjen, kan han också utöva sin rätt till skatteavdrag när han börjar få officiell inkomst (efter majoritetens början). Om planerna omfattar förvärv av andra fastigheter kan rätten att få avdrag behållas för nästa köp.

Låt oss överväga ett exempel:

Fastighetsvärde: 4400 tusen rubel, 50% utbetalning och låneperiod – 10 år; överbetalningen är 1100 tusen rubel. I detta fall kan det maximala avdragsbeloppet vara 273 tusen rubel (13% av räntan och 1 000 tusen rubel). Samtidigt kan 130 tusen rubel omedelbart tas emot (detta är 13% av 1000 tusen rubel – det maximala beloppet för bostadskostnader, presenterat för skatteavdrag).