Renoveringsprogram för fem våningar i Moskva

Renoveringsprogram för fem våningar i Moskva

Moskva-myndigheterna har beslutat att först och främst rivs de fem våningar som hör till serie I-510 och I-515. Dessa hus byggdes i slutet av 50-talet och början av 60-talet. Vi vill betona att listan över byggnader som ska rivas redan har sammanställts och publicerats på den officiella portalen. I allmänhet, från och med 3 oktober, programmet för rivning av 5 177 Moskva hus.

Som ett resultat av omröstningen, där alla ägare och hyresgäster i lägenheter i dessa byggnader kunde delta, liksom att hålla ägarmöten, utesluts fyra hus från programmet och ytterligare 37 tillkom. Därför fanns det fler som var villiga att delta i stadshusets program än missnöjda. Men de är, trots myndigheternas löften.

Renoveringsprogram för fem våningar i Moskva

Vad får invånarna i ”Khrushchevs” som ingick i rivningslistan? Myndigheterna lovar nya lägenheter i monolitiska byggnader och panelbyggnader med ett större antal våningar i samma områden. Men inte alla kommer att kunna bo i samma område, det finns undantag som avser Troitsky, Zelenogradsky, Novomoskovsky administrativa distrikt i huvudstaden. I detta fall kommer invånare i de rivna byggnaderna att bosättas inom distriktets territorium och inte distriktet..

Experter är övertygade om att kostnaden för nya lägenheter kommer att vara cirka 35% högre, eftersom byggnaderna kommer att vara moderna med en mer bekväm layout. Antalet rum i de tilldelade lägenheterna kommer att vara detsamma som i de gamla, men området kan vara större på grund av mer rymliga hallar, kök och badrum, säger myndigheterna. Du behöver inte betala extra för nya lägenheter.

Dessutom är det möjligt att betala extra för att få en lägenhet med ett stort antal rum. För detta ändamål kan du använda dina sparande, moderskapskapital, hypotekslån, bostadssubventioner. De på väntelistan på borgmästarens kontor lovas en förbättring av bostadsförhållandena tillsammans med vidarebosättning, boende i kommunala lägenheter får separata lägenheter. Myndigheterna funderade över förmånslånsvillkor för migranter som vill betala extra och få lägenheter med ett stort antal rum. Men hittills har ett sådant beslut inte officiellt fattats..

Renoveringsprogram för fem våningar i Moskva

Viktig! Ägaren kan helt vägra att få en ny lägenhet istället för den rivna. I det här fallet kommer han att erhålla monetär ersättning till marknadsvärdet för det tidigare bostaden. För att göra detta bör du skriva ett motsvarande uttalande. I det här fallet, vid beräkning av marknadsvärdet för den rivna lägenheten, kommer dess villkor, det vill säga kostnaden för efterbehandling, att beaktas. Således kommer kostnaderna för reparationer i ”Khrusjtsjov” att kompenseras.

Om ägaren får en ny lägenhet med samma antal rum, kommer kostnaderna för reparationer i den gamla lägenheten inte att beaktas. Borgmästarnas kontor betonar att alla nya lägenheter kommer att vara försedda med ”komfortklass” -finish, så det finns ingen anledning att kompensera ägarna för reparationer i det gamla huset.

När det gäller kostnaden för Moskva-renoveringsprogrammet beräknas det till cirka 3,5 biljoner rubel. Beloppet är betydande, men det är jämförbart med intäktsidan för budgeten för den ryska huvudstaden. Dessutom kommer det naturligtvis inte vara möjligt att genomföra ett storskaligt program på ett år, det kan sträcka sig i femton år, det vill säga kostnaderna kommer att fördelas över tid.

Renoveringsprogram för fem våningar i Moskva

Myndigheterna hoppas kunna locka privata investerare och utvecklare till renoveringen. Varför kommer deltagande i programmet att vara gynnsamt? Det är lätt att beräkna – i stället för fem våningar byggs byggnader med en höjd av minst 14 våningar. Upp till 25% av de nya bostäderna blir ännu högre. Således kommer det i samma territorium att finnas två till tre gånger fler lägenheter..

Detta belopp kommer att vara mer än tillräckligt för att erbjuda bostäder för alla invandrare från ”Khrusjtsjov”, och resten av lägenheterna, utvecklare och myndigheter kommer att kunna sälja och kompensera byggkostnaderna.

Renoveringsprogram för fem våningar i Moskva

Fördelarna med renovering är uppenbara – renovering av huvudstadens bostadsbestånd. För invånare i små ”Khrushchevs” i akuthus utan hiss och större reparationer verkar flyttning till en rymligare och bekvämare nybyggnad verkligen som en riktig gåva. Dessutom i ett välbekant område.

Nackdelar – mycket högre hus med ett stort antal hyresgäster kommer att visas på samma territorium. Därför de eventuella problemen med platser i skolor och förskolor, om myndigheterna inte tar hand om byggandet av ytterligare institutioner. För Moskva har problemet med parkering alltid varit akut. Att tillhandahålla parkeringsplatser på samma territorium för ett större antal invånare är en svår uppgift. Att bygga ett hus med underjordisk parkering är mycket dyrare, och det kommer inte att finnas tillräckligt med parkeringsplatser för alla lägenhetsägare.

Invandrarna – och det här är 1,6 miljoner muskoviter – kommer att flyttas, registreras på en ny plats och eventuellt omarbeta reparationerna av utvecklaren. Det vill säga att invånarna i den rivna ”Khrushchevs” kommer att ha många problem och oro. Och till en början måste de bo i en zon med aktiv konstruktion, för hela kvarter kommer att byggas och massiva reparationer.

Förresten, vissa experter tror att genomförandet av Khrushchev-rivningsprogrammet indirekt kan leda till en ökning av kostnaderna för byggnads- och efterbehandlingsmaterial i huvudstaden med cirka 15%. Efterfrågan kommer att växa, betonar experter..

Renoveringsprogram för fem våningar i Moskva

Renoveringsprogrammet har många motståndare. Till och med i det första steget vägrade invånare i hus i sådana prestigefyllda distrikt i huvudstaden som Khamovniki, Yakimanka och Arbat från rivningsprogrammet. Detta är förståeligt, eftersom priset på deras lägenheter i centrum av storstaden är mycket högt och ägarna helt enkelt är rädda för att byta hem – du kan hamna i en ny byggnad med lägre marknadsvärde. Miljöaktivister uttrycker också oro, eftersom träd kommer att behöva huggas på byggplatsen för nya hus, och vad som kommer att visas på deras plats är okänt.

Det finns naturligtvis supportrar också. Till exempel är byggnadsministeriet övertygat om att renoveringen kommer att begränsa tillväxten av fastighetspriser i Moskva och i allmänhet kommer att ha en positiv effekt på marknaden. Enligt en undersökning från VTsIOM godkände 67% av Muscovites programmet för att riva det gamla bostadsbeståndet, men samtidigt är det rädsla för att arrangörerna främst använder renoveringen i syfte att personlig berikning, utan att tänka på migranterna.

Tja, beslutet om programmet för rivning av Moskva ”Khrushchevs” har redan fattats, lagen undertecknades av presidenten den 1 juli. Därför återstår det att vänta på de första resultaten av ombosättningen och ta reda på vad som kommer av det..

Betygsätt artikeln
Dela med vänner
Webbplats med användbara tips för varje tillfälle
Lägg till en kommentar

Genom att klicka på knappen "Skicka kommentar" godkänner jag behandlingen av personuppgifter och accepterar sekretesspolicy