Radhus i Ryssland: historia, funktioner och framtidsutsikter

Oftast är området för ett vanligt ”hus i staden” inte mer än 100-120 kvadratmeter, det vill säga det hänvisar till fastigheter som inte är elit, men medelklassen, vilket gör att en liten familj på 4-5 personer bekvämt kan rymma.

Men alla ovanstående funktioner i ”stadshus” avser specifikt europeiska radhus, den ryska verkligheten har gjort sina egna justeringar av denna kategori bostadsfastigheter.

Funktioner i ryska radhus

På Rysslands territorium byggdes först hus först 1995. Det hände nära Troitsk, ungefär samma tid fanns det ”stadshus” och nära Novogorsk, såväl som i byn Novye Rzhavki, i Moskva-regionen.

Under hela deras existens i vårt land var sådana byggnader inte efterfrågade bland köpare av bostadsfastigheter, eftersom i Ryssland förvärvade radhus en något annan status än i andra länder.

Först och främst bör det noteras att om hus i Europa och USA är mer sannolikt bostäder för medelklassen och ofta placeras som en av de mest prisvärda typerna av bostadsfastigheter, tillhör dessa ovanliga hus i vårt land oftast till kategorin lyxig fastighet.

Radhus i Ryssland är oftast inte ”stadshus”, utan snarare förortsbostäder som ligger för långt från metropolens centrum.

För det första bygger ryska utvecklare ofta radhus med en mycket större yta än vad som är vanligt i Europa – vanligtvis cirka 200-300 kvadratmeter, vilket redan gör sådana ganska stora byggnader otillgängliga för vanliga medborgare och minskar också efterfrågan på dem bland unga familjer. letar efter små, prisvärda bostäder.

För det andra är byggnadsfastigheter i själva huvudstaden så dyra att byggföretagen föredrar att bygga hyreshus på dem för att få maximal möjlig vinst. Så radhus i Ryssland är oftast inte ”stadshus” alls, utan förortsbostäder som ligger för långt från metropolens centrum.

Radhus i Ryssland: historia, funktioner och framtidsutsikter
Alexey Vladimirovich Snezhinsky. Stugor. 2004

För det tredje, om i USA och Europa är radhusens arkitektur oftast ett levande exempel på minimalism, då i Ryssland har sådana byggnader ofta en magnifik fasad, fantasifull arkitektur och betonar, genom sitt utseende, tillhörande elitfastigheter. Detta tillvägagångssätt för utformning av byggnader kan inte påverka kostnaderna för ryska radhus, så deras pris är fortfarande för högt för att öka populariteten för denna kategori bostadsfastigheter.

Befintliga erbjudanden

Naturligtvis kan du hitta ”blockerade hus” i Moskva själv, till exempel ett lågbostadshus som ligger på Ostozhenka. Kostnaden för 1 kvadratmeter här är lika med kostnaden för elitlägenheter i huvudstadens centrum, och närvaron av ett angränsande territorium och ett garage tillhandahålls inte alls på grund av bristen på mark att bygga.

Husköpare som vill göra ett val till förmån för ett radhus bör också uppmärksamma lågbostadshus som ligger i Mitino, Kurkino, Butovo, i synnerhet i byn ”Potapovo”(Södra Butovo). Den genomsnittliga kostnaden för 1 kvadratmeter i radhus som ligger här är cirka 80-85 tusen rubel, och transportutbytet är ganska bekvämt.

Dessutom erbjuds byn potentiella köpare av radhus ”Silver Place”, som ligger i området Serebryany Bor. Kostnaden för 1 kvadratmeter bostad i lokala ”stadshus” är en storleksordning högre än i Butovo och i genomsnitt från 105 tusen rubel. Närvaron av ett lokalt område tillhandahålls emellertid och platsen i sig är ganska fördelaktig och mer attraktiv..

Det är också för närvarande möjligt att köpa radhus i byn ”Saltykovka”, ligger vid stranden av floden Serebryanka, bara 4 kilometer från Moskva-gränsen. Förresten, denna radhusby tillhör inte eliten, utan till affärsklassen, så kostnaden för bostäder här är mycket lägre – från 60 tusen rubel per kvadratmeter.

Dessutom finns relativt billiga radhus i byn ”Pokrovskij”, beläget på Novorizhskoe motorväg, bara 23 kilometer från Moskva ringväg. Kostnaden per kvadratmeter i de ”blockerade husen” som finns här – från 65 tusen rubel.

Elite radhus erbjuds köpare av en stugby ”Starville”, beläget mellan Pirogovsky och Khimki reservoarer. ART DECO-stilen i utformningen av fasader, utmärkt ekologi, integritet och tillgången på nödvändig infrastruktur – alla tecken på en elituppsättning finns verkligen här. Priset på 1 kvadratmeter i lokala ”stadshus” når 100 tusen rubel, dessutom är husen i denna by stora i storlek – cirka 400 kvadratmeter.

Som ni ser finns naturligtvis valet av radhus i Moskva och regionen, och det kommer inte att vara svårt att hitta bostäder i just detta segment av fastigheter. Och ändå är efterfrågan på radhus ännu inte lika stor som för vanliga hus eller stadslägenheter..

perspektiv

Om radhus i USA länge har ockuperat den nisch av bostäder som perfekt kombinerar funktionerna i en stadslägenhet och ett hus på landet, och i Europa har den högsta efterfrågan på sådana byggnader länge gått, då i Ryssland är byggandet av ”blockerade hus” precis börjat utvecklas.

I vårt land har radhus ännu inte kunnat ockupera sin nisch, eftersom de främst är förorts, ganska dyra fastighetsobjekt och inte är mycket efterfrågade bland köpare.

De som vill bli ägare till ett hus på landet ofta gör ett val till förmån för vanliga stugor, och för vanliga ryssar är radhus fortfarande otillgängliga bostäder, för hög priskategori.

Enligt experter borde ryska utvecklare ägna mer uppmärksamhet åt byggandet av ”blockhus” av ett litet område från 60 till 100 kvadratmeter, som tillhör kategorin bostäder i ekonomiklass och ligger i utkanten av storstaden. Det är dessa radhus som så småningom kan bli det segment av fastighetsmarknaden som de är i västerländska länder – billiga, demokratiska bostäder för dem som vill bo i ett praktiskt eget, eget hus, men inte lämna stadens gränser.

Betygsätt artikeln
Dela med vänner
Webbplats med användbara tips för varje tillfälle
Lägg till en kommentar

Genom att klicka på knappen "Skicka kommentar" godkänner jag behandlingen av personuppgifter och accepterar sekretesspolicy