Översyn av den sekundära bostadsmarknaden i Moskva för februari 2011

Samtidigt sjönk priset på lägenheter i monolitiska tegelbyggnader med ökad komfort med 1%; deras genomsnittliga enhetspris var lika med 245 tusen rubel per kvm. När det gäller det billigaste segmentet, tillhör traditionellt denna nisch till panelen Khrushchev-hus, var det genomsnittliga priset för lägenheter i denna kategori i januari 138,5 tusen rubel per kvadratmeter..

Den sekundära bostadsmarknaden i Moskva-regionen visar också stabilitet

Under den första månaden 2011 förblev det genomsnittliga enhetspriset på utbudet på sekundärmarknaden i Moskva-regionen i rubeltermer praktiskt taget på samma nivå som i december förra året. Experter noterar endast ett obetydligt fall i genomsnittspriset, med endast 0,2%. Förstärkningen av den ryska rubeln ledde till en höjning av priserna i dollar med 1,1%. Enligt resultaten från januari, på den sekundära bostadsmarknaden i Moskva-regionen, var det genomsnittliga utbudspriset för lägenheter: i nationell valuta – 72,8 tusen rubel per kvadratmeter. m, i dollar – 2318 $ per kvm. m.

En lägre pris noterades för lägenheter i alla kategorier. Prisfallet för lägenheter med ett rum, två rum och tre rum varierade från 0,2% till 0,4%.

Om vi ​​tar hänsyn till kvaliteten på lägenheterna, sjönk erbjudandepriset för bostäder i företagsklass med 0,5%, varav tegelhus med stort kök och monolitiska byggnader förlorade mer än andra, efter att ha sjunkit i pris med 1% i förhållande till december förra året..

Följaktligen kan vi säga att nivån på utbudspriser på den sekundära bostadsmarknaden i Moskva-regionen förblir stabil. I januari utvecklas Moskovs sekundära bostadsmarknad i samma riktning som huvudstaden – antalet erbjudna lägenheter på grund av den långa nyårsferien, något minskade, priserna har inte förändrats mycket och förblir på samma nivå. Som tidigare, de mest efterfrågade lägenheterna i Moskva-regionen, är kostnaderna för dessa lägenheter ganska jämförbara med priserna för bostäder i utkanten av Moskva.

Vad framtiden har för oss

Alla experter håller med om en sak om att inga större förändringar förväntas på huvudstadens sekundära bostadsmarknad inom en snar framtid. Ytterligare tillväxt i aktiviteten hos potentiella köpare förväntas. Landet kommer gradvis ut ur krisen, befolkningens köpkraft ökar. Det är lika viktigt att priserna förblir på en mycket gynnsam nivå för köpare. Därför kan man förvänta sig att många i denna situation kommer att rikta sina ansträngningar och pengar för att köpa en lägenhet..

När det gäller utbudet förväntas en markant ökning av utbudet av lägenheter på sekundärmarknaden efter januari-lugnet under de kommande månaderna, och mycket snart kommer utbudet att återgå till nivån i slutet av 2010.

När det gäller priset är experterna säkra på att det inte kommer att bli några kraftiga hopp inom en snar framtid. Trenden på marknaden är sådan att med tanke på ökningen i utbudet av lägenheter i nya byggnader, både i Moskva och Moskva-regionen, förväntas en stabil prissituation på sekundärmarknaden fram till våren 2011.

Betygsätt artikeln
Dela med vänner
Webbplats med användbara tips för varje tillfälle
Lägg till en kommentar

Genom att klicka på knappen "Skicka kommentar" godkänner jag behandlingen av personuppgifter och accepterar sekretesspolicy