Översyn av betalningar: betalningsförmåner eller hur man inte betalar

Sedan 2015 har lägenhetsägare betalat för översynen av sina hus, som tidigare har finansierats av verktyg. Vi berättar om funktionerna i betalningar för översyn, ansvaret för icke-betalning och sätt som gör att invånarna inte kan betala för det.

betalare

Betalningar för större reparationer måste vara:

  • lägenhetsägare;
  • ägare av icke-bostadslokaler
  • ägare av kommunala lokaler.

De kommunala myndigheternas ansvar inkluderar inrättandet av en fond för kapitalreparationer, för detta utses en regional operatör som publicerar information om tillståndet för reparationsarbeten och är direkt involverad i reparationen av bostadsbeståndet.

Betalningsorder

Tariffer fastställs baserat på minimibetalningen för översyn, som antas av bestämmelserna för den ryska federationen. Minsta betalningar varierar mycket mellan regioner. Till exempel måste invånare i Moskva betala 15 rubel per kvadrat. m, St Petersburg – 2 rubel per 1 kvm. m, och i Tyumen – 20 rubel. För att bestämma betalningsbeloppet för översyn för en enskild lägenhet multipliceras vanligtvis det minsta betalningsbeloppet med bostadsområdet. Ett antal andra faktorer påverkar också betalningsbeloppet: året då huset byggdes, en hiss, närvarande etc..

Lokala myndigheter insisterar på betalning i rätt tid. Vid betalningsförseningar debiteras betalaren en påföljd.

Pengar kan krediteras kontot hemma. Men hyresgästmötet är inte en juridisk person, så ägaren till kontot måste vara förvaltningsbolaget eller HOA. Dessutom kan medel krediteras till en regional operatørs konto. Invånarna i huset måste självständigt bestämma var de ska överföra betalningen. Du kan bara spendera pengar för ett specifikt syfte – renovering av hus.

När han överför pengar till kontot för en regional operatör, en företrädare för en ideell organisation, kommer han självständigt att bestämma i vilken bank ett konto ska öppnas, diskutera frågor som rör renovering av huset, samt utföra organisatoriska frågor och göra betalningar för det utförda arbetet. När man överför pengar till husets konto bör dessa frågor hanteras av ägarna, och den ansvariga är oftast husets chef. Invånarna har rätt att sätta in de medel som ackumuleras för översyn till ett bankkonto till ränta.

Översyn av betalningar. Betalningsincitament, eller hur man inte betalar

Förfarande för subventioneringsregistrering

Det finns en bestämmelse i bostadslagstiftningen enligt vilken staten stödjer medborgare med låg inkomst. För att betala för kapitalreparationer kan invånarna ansöka om subvention. Emellertid är det bara de medborgare som spenderar mer än 20% av sin totala inkomst på räkningar på nytto som kan dra fördel av subventionen. I detta fall måste du kontakta socialförsäkringsmyndigheterna med ett paket med dokument för att få ekonomiskt stöd från staten.

Hur man inte betalar för översyn eller reducerar betalningar

Du kan inte betala för hemrenoveringar i tre fall..

1. Huset är i förfall. Men hur är det med ägaren till lägenheten om han betalade för översynen under en lång tid och då huset känns som nödläge? Frågan är ganska komplicerad, eftersom lagen befriar invånarna från att betala bidrag först efter att huset har erkänts som nödläge. Ackumulerade betalningar för översyn kan inte användas för att återställa alla invånare.

Enligt lagen kan hyresgästerna besluta att riva eller rekonstruera ett hus med de pengar som samlas in för översyn. I detta fall måste pengarna från det speciella kontot skickas till kontot för organisationen som kommer att låna rivningen eller återuppbyggnaden.

Översyn av betalningar. Betalningsincitament, eller hur man inte betalar

Hyresgästerna har ett annat alternativ – att inte avsätta pengar för rivning eller återuppbyggnad av sitt hus. Men då kommer byggnaden att bli statlig fastighet, och medlen för översynen kommer att returneras till hyresgästerna, i proportion till deras betalningar. För att göra detta måste du kontakta den organisation i vars namn ett konto för översyn öppnades..

Enligt lag måste myndigheterna meddela invånarna om erkännandet av huset som nödläge, men i praktiken görs det inte alltid. Ofta får hyresgäster anmälningar bara några år efter att huset erkändes som nödsituation. Därför bör lägenhetsägare inte vänta på anmälan, utan försöka få informationen själva. För att göra detta måste de kontakta förvaltningen av sin bosättning.

2. Om ett beslut fattas att samla in pengar till husets konto kan reparationer göras när som helst. Enligt lagstiftningen måste de kommunala myndigheterna dokumentera minsta storlek på fonden för översyn av hus, vars invånare har beslutat att spara pengar på ett separat konto. I detta fall, om kontot redan har ackumulerat fondens minimistorlek, kan betalningen av betalningar tillfälligt stoppas.

3. Du kan använda tjänsterna för att hyra gemensamma lokaler eller reklamutrymmen i närheten av huset som betalningar. Det är sant att det är nödvändigt att ett HOA eller ett bostadsrättsföretag bildas i huset. Beslutet om överföring av gemensam fastighet till hyres fattas på bolagsstämman.

Översyn av betalningar. Betalningsincitament, eller hur man inte betalar

4. Om ägaren inte planerar att testamentera eller donera en lägenhet kan han helt enkelt beröva den (överföra den till statligt ägande samtidigt som han behåller rätten att leva för livet). I det här fallet kommer han att undantas från att betala bidrag för renovering av hem. Men det finns några nyanser här, eftersom kommunfullmäktige kan fastställa särskilda regler för betalning av betalningar för reparationer enligt hyresavtalet. Detta innebär att personer som bor i en kommunal lägenhet inte kommer att betala, utan bara innan ägaren ålägger hyresgästen denna skyldighet..

Ansvar för icke-betalning

Betalning för översynstjänster ingår i den allmänna verktygsräkningen. Medborgarna har rätt att betala inte helt utan endast delvis. Skulden kommer dock att ackumuleras, till vilken en straff tas ut. Påföljden för sena betalningar beräknas baserat på 1/300 av den fastställda refinansieringsgraden för Rysslands centralbank för varje förseningsdag. Om ägaren ignorerar dessa avgifter kan verktyget gå till domstol för att samla in hela beloppet. Ägaren måste meddelas i förväg om behovet av att återbetala skulden. Om ägaren till fastigheten efter det inte har betalat hela betalningsbeloppet, kan domstolen fortsätta till att inleda ett rättsligt förfarande.

Översyn av betalningar. Betalningsincitament, eller hur man inte betalar

Köpare av en lägenhet måste uppmärksamma det faktum att enligt bostadslagstiftningen kommer alla skyldigheter från den tidigare ägaren, inklusive skulder, att överföras till dem. Därför är det värt att studera alla dokument för lägenheten noggrant samt kontrollera det för skulder..

Betygsätt den här artikeln
( Inga betyg än )
Lägg till kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Översyn av betalningar: betalningsförmåner eller hur man inte betalar
Soffa som vardagsrumets ljusaste accent – bilder och exempel på interiören