Nya erbjudanden på förortsfastighetsmarknaden i Moskva-regionen

Eftersom de flesta bostadsområden och stugbyar som uppfördes i år tillhör ekonomiklassen, ligger de relativt långt från huvudstaden, vanligtvis bortom trettio kilometer märket.

Experter anser att Simferopolskoe motorväg är den mest lovande inriktningen på marknaden, som den mest ekonomiska och krävs av köpare.

Nya företagsklassuppsättningar, av vilka experter räknade 9, finns huvudsakligen på Kaluzhskoye och Novorizhskoye motorvägar, och det enda elitbostadskomplexet som dök upp på marknaden i höst ligger på Rublevo-Uspenskoye motorväg.

Novorizhskoe-riktningen förblir ledare för nya förslag på fastighetsmarknaden. Men experter anser att Simferopolskoe motorväg är den mest lovande inriktningen på marknaden, som den mest ekonomiska och krävs av köpare.

Efterfrågan

De mest populära bland köpare är tomter utan kontrakt, det finns en stabil efterfrågan på billiga färdiga stugor, tomter med ett kontrakt, efterfrågan på radhus har ökat något, som fortfarande är en av de mest obehandlade kategorierna av förortsfastigheter.

Utvecklare som åtnjuter ett rykte för pålitliga, välkända utvecklare och som redan kan tillhandahålla information om flera framgångsrika genomförda projekt är i en mer fördelaktig position..

Fastigheter i byarna i Moskva-regionen
Abzhinov Eduard. Sergiev Posad. 2010

Kostnaden

Jämfört med sommarperioden förra året har den genomsnittliga kostnaden för 1 för en tomt i förortsbosättningar minskat avsevärt. Om genomsnittspriset på 100 kvadratmeter mark utan kontrakt var 2010 7,3 tusen dollar, kan nu samma tomt köpas för endast 6 tusen dollar.

Nya erbjudanden

Bland de bosättningar som har dykt upp på fastighetsmarknaden belyser analytiker följande intressanta förslag:

  • ”Sukhanovo-Park”, som ligger på den nionde kilometeren på Varshavskoe-motorvägen och erbjuder, tillsammans med ganska dyra stugor, radhus i ekonomiklass med en yta på 90 kvadratmeter till ett pris av 6,9 miljoner rubel. Hus tomter är små – bara 1,5 tunnland, men själva läget för bostadsområde, intill sjön, inte långt från Moskva, lockar köpare;
  • attraktiva tomter utan kontrakt erbjuds av projekten KP Solnechny gorod och Sofyino, belägna på Kiev respektive Kaluzhskoe motorvägar. Hundra kvadratmeter mark här kommer att kosta köparen cirka 150 tusen rubel;
  • ekstaden ”Novoe Stupino”, vars byggande började förra året, erbjuder redan köpare billiga bostäder till ett pris av 38 tusen rubel per kvadratmeter. Komplexet ligger på Kashirskoye motorväg, 75 kilometer från Moskva Ring Road;
  • byn ”Pavlovy Ozera”, som ligger bara 20 kilometer från Moskva Ring Road längs Novorizhskoe motorväg, erbjuder färdiga stugor med tomter på 6 tunnland för 7,9 miljoner rubel;
  • byn, som tillhör premiumklassen ”Lesnaya Symphony” – cirka 5 kilometer från Moskva ringväg längs Kaluzhskoe motorväg, har den första fasen av 55 hus redan slutförts. Experter noterar byns utvecklade infrastruktur: en dagis, en skola, en golfbana, ett shopping- och nöjeskomplex samt en anlagd park har tillkännagivits..

Marknadstrender

Enligt analytiker, i år har byggandet och försäljningen av projekt som frystes under krisen återupptagits, det finns en ökning i efterfrågan på färdiga stugor, liksom tomter med ett kontrakt.

Efterfrågan på tomter utan kontrakt förblir konsekvent hög, men köpare föredrar nu att köpa mark endast från pålitliga, pålitliga utvecklare.

Dessutom har efterfrågan på sommarstugor också vuxit med nästan 16%, deras andel på marknaden för stugbostäder ökade från 42% till 44%.

Betygsätt artikeln
Dela med vänner
Webbplats med användbara tips för varje tillfälle
Lägg till en kommentar

Genom att klicka på knappen "Skicka kommentar" godkänner jag behandlingen av personuppgifter och accepterar sekretesspolicy