Förfarandet för att ansluta ett hus till elsystemen kan delas in i två steg: att få tekniska anslutningsvillkor och själva anslutningen (i den juridiska aspekten – samla in nödvändiga dokument, ingå ett avtal, etc.).
De tekniska villkoren tillhandahåller den maximala tillåtna belastningen vid anslutningspunkten för föremålet till vissa tekniska nätverk (vatten, el, värme, gasförsörjningssystem, avloppssystem), samt anslutningsperioden. TU: s tid bestäms i själva förhållandena och kan inte vara mindre än två år. Rysslands federala planeringskod bemyndigar den ryska regeringen att fastställa förfarandet för anslutning av anläggningen under uppförande till verkstads- och tekniska supportnätverk. I enlighet med punkt 10 i artikel 48 i stadsplaneringskoden antog Ryska federationens regering 13 resolution nr 83 av den 13 februari 2006, som godkände reglerna för att fastställa och tillhandahålla tekniska villkor för anslutning av ett kapitalbyggnadsobjekt till verkstadsnät och reglerna för anslutning av ett kapitalbyggnadsobjekt till verkstadsnätverk tillhandahållande. Baserat på dessa regler erhålls tekniska förhållanden och deras praktiska användning, det vill säga huset är anslutet till verkstadsnätverk..
Hur man får tekniska specifikationer (TU)
Om du förvärvar en tomt för byggande från statligt mark till ägande eller hyresavtal, måste den lokala regeringen förse dig med tekniska specifikationer senast trettio dagar före auktionens start för försäljning eller hyra av tomten. Dessutom tillhandahåller den lokala regeringen information om betalningen för anslutning till verkstadsnätverk..
Om specifikationerna saknas eller föråldrade kan du få dem genom att följa följande handlingsplan:
- Vi kontaktar den lokala administrationen med en begäran om att ge information om organisationen som utfärdar de tekniska specifikationerna. Sådana organisationer kan vara vodokanal, gorenergo, gorgaz, det vill säga organisationer som driver ingenjörsnätverk (nätverksorganisationer). Den lokala förvaltningen måste förse dig med information om den organisation du är intresserad av inom två dagar (arbetar) från kontaktögonblicket.
- Vi riktar en begäran till organisationen som driver viss teknisk kommunikation. Begäran måste innehålla:
- Fullständigt namn på ägaren av tomten, postadress;
- kopia av ditt pass;
- rubrikhandlingar för en tomt (ägarintyg eller hyresavtal);
- information om gränserna för webbplatsen där konstruktion pågår;
- information om tillåten användning av webbplatsen;
- information om de begränsande konstruktionsparametrarna på en given tomt;
- vilken typ av resurs du vill ta emot (vatten, gas, el, etc.);
- det planerade datumet för att sätta igång ett bostadshus i drift;
- planerad ansluten last (om du har den här informationen).
Den organisation till vilken begäran skickades är skyldig att fastställa och utfärda tekniska specifikationer inom 14 (arbetsdagar) från begäran. Om du får ett vägran att tillhandahålla tekniska specifikationer har du rätt att ansöka till det tekniska tillsynsorganet för att kontrollera giltigheten av ett sådant avslag. Den operativa organisationen tillhandahåller också information om anslutningsavgiften, inklusive uppgifter om tulltaxan och giltighetstiden för tulltaxan eller datumet för överklagande, om tulltaxan ännu inte har fastställts..
Glöm inte att organisationen som utfärdade de tekniska specifikationerna till dig har en skyldighet att säkerställa anslutningen endast inom ett år från datumet för TU-emissionen. Om du inte bestämmer dig om den nödvändiga anslutna belastningen och inte ansöker om en anslutning till verktygsnät inom ett år efter mottagandet av TU, kommer förpliktelsen att förlora giltigheten. Om anslutningen endast är möjlig till nätverk som inte tillhör själva nätverksorganisationen utan till en annan personkonsument av resurser (huvudabonnenten), kan de tekniska villkoren utfärdas av huvudabonnenten, efter att ha samordnat dem med nätverksorganisationen. I detta fall kommer du att vara en abonnent i förhållande till nätverksorganisationen. Om du bygger ett hus på en tomt som köpts av en privatperson, och de tekniska villkoren för denna tomt är giltiga, har du rätten att använda dem, efter att du tidigare informerat nätverksorganisationen om ändringen av upphovsrättsinnehavaren.
Efter att ha fått de tekniska specifikationerna kan du börja ansluta kapitalbyggnadsobjektet, det vill säga ditt hus under uppbyggnad, till verkstadsnätverk.
Hur man ansluter till verkstadsnätverk
- Vi skickar in en ansökan om anslutning till organisationen som gav dig de tekniska villkoren (den verkställande organisationen). Ansökan måste innehålla:
- Fullständigt namn, bostadsadress;
- kopia av ditt pass;
- rubrikdokument för en byggplats;
- lägesplan för objektets placering;
- topografisk karta över webbplatsen (kartskala – 1: 500);
- information om tidpunkten för anläggningen och idrifttagandet av anläggningen;
- andra dokument som krävs för anslutning till olika tekniska nätverk:
- vid anslutning till vattenförsörjnings- och avloppsnät:
- balans mellan vattenförbrukning och avfallshantering av huset, som är anslutet, vilket anger vilka typer av vattenanvändning;
- information om sammansättningen av avloppsvatten som kommer att släppas ut i avloppet;
- information om konstruktionsobjektet (syfte, höjd, antal våningar);
- information om prenumeranter;
- vid anslutning till värmeförsörjningsnät:
- information om husets värmelaster, om värmebärarens parametrar och om värmeförbrukningssätten;
- information om doseringsenhetens placering för den mottagna värmeenergin;
- krav på tillförlitligheten hos värmeförsörjningen;
- när du är ansluten till nätaggregat:
- information om den maximala effekten för strömmottagande enheter;
- utformning av sådana enheter;
- lastberäkning utförd av en licensierad organisation;
- vid anslutning till gasförsörjningsnät:
- en lista över planerad utrustning för gasanvändning;
- information om den maximala anslutna belastningen för sådan utrustning.
All ovanstående information som är nödvändig för att ansluta till olika tekniska nätverk sammanställs i samband med den relevanta nätverksorganisationen, som kommer att vara entreprenör enligt anslutningsavtalet.
Om du inte skickar in alla nödvändiga dokument är den verkställande organisationen skyldig att informera dig om detta inom 6 dagar från dagen för mottagandet av ansökan. Om all dokumentation har lämnats in och uppfyller lagens krav kommer organisationen att skicka ett undertecknat anslutningsavtal inom 30 dagar. Men detta är redan den andra etappen.
- Vi ingår ett anslutningsavtal med organisationen.
- Vi får anslutningsvillkor från entreprenören som inte strider mot de tekniska villkoren.
- Vi uppfyller anslutningsvillkoren. Detta steg involverar utveckling av projektdokumentation. För att göra detta bör du kontakta en licensierad organisation (en lista över sådana företag kan erhållas från entreprenören eller från den lokala regeringen). Projektdokumentation måste godkännas på det sätt som föreskrivs i lag. Koordineringsfunktionerna antas i de flesta fall av projektutvecklarorganisationen. Eventuella avvikelser från anslutningsvillkoren måste överenskommas med nätverksorganisationens verkställande.
- Den verkställande organisationen kontrollerar att anslutningsvillkoren är uppfyllda. Om inga inkonsekventa avvikelser från anslutningsvillkoren hittas, utfärdar den verkställande organisationen ett tillstånd att ansluta huset till verktygsnätverket..
- Vi kopplar huset till verkstadsnätverk. Entreprenören måste övervaka anslutningen.
- Vi undertecknar anslutningsakten.
- Vi uppfyller villkoren för att skicka resurser. Först måste du få tillstånd att sätta igång en byggarbetsplats och sedan ingå ett avtal om leverans av lämplig resurs (avtal om vattenförsörjning, gasförsörjning etc.). Vid anslutning till vattenförsörjningsnät är det nödvändigt att spola vattenförsörjningsanordningar och -konstruktioner, för vilka en lämplig åtgärd utarbetas.
Om anslutningsvillkoren löper ut under byggprocessen kan det förlängas. För att göra detta måste du lämna in ett lämpligt överklagande till den organisation som är entreprenör enligt anslutningsavtalet.
Vad är ansvaret för obehörig anslutning till tekniknätverk
I händelse av obehörig anslutning till nätverk av teknisk och teknisk support utförs frånkoppling från motsvarande kommunikation (utan varning) medan kostnaderna för sådant arbete betalas av gärningsmannen. Den mängd resurser som konsumeras som ett resultat av obehörig anslutning av resurser måste betalas av den operativa organisationen. Dessutom kompenserar gärningsmannen nätverksorganisationen för skador orsakade av obehörig anslutning..
Vid obehörig anslutning och användning av motsvarande resurser bär gärningsmannen administrativt ansvar i enlighet med koden för administrativa brott (artiklarna 7.19, 7.20) i form av en böter på 1 500 till 2 000 rubel vid obehörig anslutning till ström, uppvärmning och gasförsörjning, och från 1 000 till 1 500 rubel vid obehörig anslutning till vattenförsörjning och avloppsnät. Liknande handlingar som begåtts av en juridisk person medför att ett böter åläggs 30–40 tusen rubel respektive 20–30 tusen rubel. Separata mängder böter tillhandahålls också för tjänstemän: 3-4 tusen rubel respektive 2-3 tusen rubel.
Finns det något sätt att ansluta en byggarbetsplats till nätverket för att få tillgång till ljus, vatten, värme och gas?