Loft: definition, historia och ryska funktioner

Översatt från engelska ”loft” översätts helt enkelt – ”vind”. Men i den amerikanska tolkningen översätts detta korta ord vanligtvis som ”översta våningen i ett lager eller industrilokaler.” Denna dubbla definition har lett till det faktum att loft ibland kallas andra våningen i en vanlig stuga, förvandlas till ett enda utrymme eller en lägenhet, vars dekorationsstil kan kallas industriell, och rummen kombineras till ett enda utrymme.

Men i Europa och USA är det vanligt att kalla lofts inte vindar, utan uteslutande tidigare industribyggnader – fabriker, växter, lager, verkstäder – som har omvandlats till kontor, konstföremål och bostadsområden..

Således är en klassisk loftlägenhet en lägenhet med ett ganska stort område, beläget i en tidigare industribyggnad och behåller sådana detaljer som balkar, olika rör, tegelverk på väggarna, betong och metallkonstruktioner i dess inre..

Historia

Loft är ett typiskt amerikanskt fenomen. Det var i USA på 1920-talet som industrilokaler började få ett helt annat syfte i så berömda områden i New York som Manhattan, Soho och East Queens..

Det fanns flera förutsättningar för uppkomsten av ett sådant ovanligt fenomen:

• Först byggdes industrifabriker i New York i form av radhus för att spara pengar vid köp av dyra mark. Efter att staden började växa fanns alla dessa fabriker och växter bokstavligen i centrum av New York, och landet steg i pris tiofaldigt..
• För det andra såg det stora depressionen som drabbade USA i slutet av 1920-talet många företag gå i konkurs och stängde av. De frånflyttade lokalerna, som då låg i redan mycket prestigefyllda områden, kunde naturligtvis inte vara tomma på länge..
• För det tredje var kostnaden för att hyra sådana övergivna industrilokaler mycket lägre än att leva i en vanlig lägenhet i samma område, så det fanns en hel del människor som ville bli ägare till en sådan byggnad..

Ursprungligen hyrdes lofts uteslutande av bohemer: målare, musiker, skådespelare, författare och skulptörer. Dessa kreativa människor lockades inte bara av den låga hyran, utan också av funktionerna i den tidigare industribyggnaden – ovanligt högt i tak, enorma utrymmen som inte delades in i traditionella sovrum och vardagsrum, golv till tak-fönster, extra takbelysning, gratis och original interiör. Det var den perfekta lösningen för att organisera en studio, verkstad, utställningsgalleri.

Mycket ofta bodde konstnärer och konstnärer här, i samma rum som verkstaden, så lofterna förvandlades snabbt till trendiga, ovanliga bostadslägenheter.

Utvecklarna uppskattade snabbt utsikterna för den nya trenden och började köpa ut, återutrusta och lägga ut för försäljning industribyggnader själva. Med tiden uppskattades funktionaliteten och den speciella stilen för loft inte bara av bohemiska New Yorkers, utan också av affärsmän, advokater, bankirer, de som kallas etablering i USA..

Ernst Ludwig Kirchner. Modern bohem

Redan på 50-talet av 1900-talet ockuperade lofts fast sin nisch i USA i kategorin dyra bostäder ”inte för alla.” Och inte bara för att kostnaden för dessa enorma lägenheter (en genomsnittlig yta på ett amerikansk loft är 1 000 kvadratmeter) var mycket hög, utan också för att trots att den växande populariteten inte är alla husköpare är redo att bo i en så ovanlig industriell interiör.

Lofts nådde sin topp popularitet i Amerika på 60-talet, när den berömda Andy Warhol öppnade sin nu lärobok ”Factory” på East 47th Street på Manhattan, en byggnad där han och hans studenter bodde..

Och först på 60-talet började lofts att migrera till Europa – Tyskland, Storbritannien, Nederländerna, Österrike. Till exempel i England var det första loftet byggnaderna i Clerken Well-området, beläget i norra London. Och sådana ”fabrikshus” blev utbredd under hennes tjänstgöring som den brittiska premiärministern Margaret Thatcher. Den främsta drivkraften för utvecklingen av ett nytt begrepp ”loft” i Storbritannien var regeringens ekonomiska handling: en lag trädde i kraft som utjämnade industri- och kontorsbyggnader i centrala London. När hyresavtalet för industri- och kontorsbyggnader blev lika började många tillverkare att flytta sin produktion ut ur staden. Och sedan fungerade samma system som i USA – det fördelaktiga läget och den ovanliga designen började locka bohemernas uppmärksamhet till lofts, och sedan vanliga invånare i Storbritanniens huvudstad.

Med den växande populariteten för ”fabrikshus” i Europa finns det en brist på sådana lokaler, eftersom inte varje stad kan skryta med att ha en övergiven fabrik. I detta avseende omvandlas ibland gamla lager, barnhem, skolor till loft och järnvägsstationen har blivit ett populärt bostadsområde i Finland..

Förresten har loftet blivit ett utmärkt utlopp för stadsmyndigheter och utvecklare i fall då det är omöjligt att riva en historisk byggnad, eftersom det är ett värdefullt arkitektoniskt objekt, och det inte längre är möjligt att använda den för sitt avsedda syfte..

Vincent van Gogh. Fabriksstad. 1887

I det post-sovjetiska rymden anses det första klassiska loftet vara ett elitbostadskomplex som dök upp i Riga 2003 i Kipsala. Arkitekter Zaiga och Maris Gailis har bevarat alla funktioner i en gammal gipsfabriks historiska utseende, och interiören har förvandlats till loftlägenheter.

Nya byggnader har till och med dykt upp i Europa och USA nu, där lägenheter tillverkas i ”loft” -stil, men experter tror att sådana ”remakes” inte längre kan kräva titeln på klassiska loft, utan snarare är lägenheter i en industriell stil.

Loftets popularitet framgår också av det faktum att det ofta blir en scen med action i Hollywood-filmer. Så, i den mest populära filmen ”Ghost”, hjältarna till Patrick Swayze och Demi Moore bor på loftet, i serien ”Nära vänner” blev ”fabrikslägenheten” bostad för Brian Kinney, i serien ”Gossip Girl” bor också Humphrey-familjen på loftet.

Funktioner:

Enligt experter har lofts fått så stor popularitet inte bara på grund av deras arkitektoniska funktioner, utan också på grund av att ”fabrikshus” har blivit ett riktigt levande sätt, en ny, icke-standardiserad syn. I väst är loftet en symbol för avvikelsen från allt borgerligt, traditionellt och vanligt. Därför är loftet trots det ursprungliga också för att betona en sådan fri inställning.

För det första är detta utrymme alltid stort i storlek, som experter säger, lokaler mindre än 200-300 kvadratmeter kan inte längre kallas ett klassiskt loft. Endast ett badrum och ett sovrum blir separata rum (och även då inte alltid), resten av området är ett enda utrymme, uppdelat i zoner endast med hjälp av möbler eller designlösningar.

För det andra är nästan det enda alternativet för att dekorera interiören i ett sådant rum den industriella stilen, vilket innebär ett överflöd av metall, bevarandet av gamla tegelverk, ett minimum av dekor och textilier och popkonstmöbler. Icke-standardmaterial används ofta, till exempel exotiska trä, glas, natursten.

För det tredje är loftar vanligtvis indelade i två huvudområden – att arbeta och leva. Till exempel en stor verkstad och ett något mindre vardagsrum-sovrum.

En mycket exakt beskrivning av loftet gjordes av Lyudmila Ulitskaya i hennes bok ”Merry Funeral”, där hon beskrev en lägenhet i New York för en rysk emigrantkonstnär: “… ett litet kök, en toalett med dusch och ett smalt sovrum med ett fönsterstycke var i hörn. Och en enorm, tvåljus verkstad ”.

Loft i Ryssland

Det är för närvarande omöjligt att prata om någon loftmarknad varken i Moskva eller i S: t Petersburg. Ryska fastighetsköpare har ännu inte uppskattat möjligheterna och originaliteten i sådana industrihus, men de första förslagen finns redan.

I vårt land blir tidigare byggnader av fabriker och fabriker ofta inte bostäder utan kontorslokaler. Dessutom är det ofta lättare för utvecklare att riva en gammal byggnad och bygga en typisk ny byggnad än att noggrant renovera strukturen och förvandla den till loft..

Glöm inte att loft tillhör kategorin elitbostäder, oftast ligger de i det historiska centrumet, har ett enormt område och inte alla ryssar har råd med det..

Enligt experter från Moskva fastighetsbyråer är förslagen som nu har dykt upp på bostadsmarknaden i Moskva utformade för representanter för den politiska och affärsmässiga eliten, såväl som för den ”gyllene ungdomen” som kommer att kunna uppskatta ”fabrikslägenhetens” ovanlighet.

Idag kan vi ta fram sådana intressanta fastighetsobjekt som bostadsområdena ”Nikolaevsky House” och Manhattan House i Moskva. Kostnaden för en kvadratmeter loft i dessa komplex varierar från 6 till 9,5 tusen dollar.

I St Petersburg var det viktigaste projektet i denna riktning New Holland, en industriö, vars många byggnader går tillbaka till 1700-talet. Nu diskuterar experter konceptet med återuppbyggnad av detta intressanta objekt, det är planerat att bland de kommersiella och bostadslokalerna i komplexet kommer att finnas lofts, utvecklare avser att bevara den historiska atmosfären på ön.

Bland loftshusar i Ryssland kan man skilja:

• Loft Project Etagi i norra huvudstaden är ett multifunktionellt kulturellt centrum för samtida konst, där ofta hålls utställningar av samtida konstnärer;
• ”Winzavod” – centrum för samtidskonst i Moskva, byggandet av det tidigare ölet och sedan vingården ”Moskva Bayern”, blev 2007 ett utställningscenter;
• den tidigare Danilovskaya-fabriken i huvudstaden, som har blivit ett populärt kontorscenter;
• kreativt utrymme ”Tkachi” i St Petersburg, det tidigare komplexet av ”New paper spinning fabrics”, grundat 1846. Byggnaden ingick i listan över nyligen identifierade föremål av historiskt, vetenskapligt, konstnärligt eller kulturellt värde. Nu hålls utställningar i det kreativa utrymmet i den tidigare fabriken, kontors- och detaljhandelsloftlokalerna hyrs ut..

Experter betonar att Moskva-myndigheternas planer för att flytta industriföretag ut ur stadens gränser kommer att öppna nya möjligheter för utseendet på klassiska loft på fastighetsmarknaden. Experter kallar Krasny Oktyabr-konfektionsfabriken vid Bersenevskaya invallning som de mest lovande föremålen i denna riktning. Produktionen är planerad att överföras till området Babaevsky-koncernen, myndigheterna har för avsikt att bevara det historiska utseendet på fabriken och att ge de inre lokalerna för ett bostadskomplex.

Utvecklingen av loftmarknaden och borgmästarens förbud mot byggande i centrum av Moskva kommer också att bidra till utvecklingen av loftmarknaden, i vilket fall utvecklarna kommer att rikta uppmärksamheten mot de tidigare industribyggnaderna, och omvandlingen av industrifaciliteter, som rivning är förbjuden på grund av deras värde för historia och arkitektur, till bostadsområden kommer att börja.

Många experter konstaterar att det finns många intressanta industribyggnader i ryska industristäder som Jekaterinburg, Chelyabinsk, och i Moskva och S: t Petersburg själva, så loftlägenheter har stora utsikter i vårt land. Andra specialister, som är mer skeptiska, betonar att loft, som i sig är dyra bostäder, kommer att förbli en styckegods ”inte för alla” och om de tar sin nisch på fastighetsmarknaden, då som separata, sällsynta och eliterbjudanden.