Industriområden i Moskva: historia och framtidsutsikter

Tala om Moskva, först och främst, som huvudstad i Ryssland, ett kulturcenter, en stad vars historia går tillbaka mer än åtta århundraden, och sevärdheter lockar resenärer från hela världen, glömmer många att Belokamennaya också är ett stort industricentrum, en viktig del av ekonomin i hela landet..

Under hela 1700-talet fortsatte utvecklingen av Moskvas industri med en relativt hög hastighet och hade ett antal funktioner – i dessa dagar användes server ofta som outfärdigt arbetskraft, som var kopplade till anläggningen. Förresten, själva ordet ”anläggning” härstammar från ”institution”, det vill säga industriföretag ursprungligen likställdes med vanliga privata företag, till exempel detaljhandlare.

Det var på 1700-talet i utkanten av Moskva, vars befolkning då redan närmade sig 140 tusen människor, att pappersbruk, glasfabriker och textilföretag började dyka upp.

Den första stora fabriken som öppnades på order av Peter den Stora var Khamovny Dvor, som ligger vid stranden av floden Yauza i byn Preobrazhenskoye. I slutet av 1700-talet hade Khamovny Dvor blivit det största företaget i Moskva – det anställde mer än 1,3 tusen människor, och för att använda energin i vattnet blockerades Yauza av en damm. Ett annat stort företag av den tiden var kabelanläggningen, som öppnade nära Danilov-klostret.

År 1740 var mer än 50% av alla ryska tillverkare i Moskva, den främsta specialiseringen i Moskva-industrin var textilproduktion – siden, duk, duk. Från 1797 verkade cirka 144 industriföretag i Moskva.

Därefter minskade Moskvas andel av landets produktion – med utvecklingen av produktionen i Ural, S: t Petersburg och andra stora städer minskade andelen Moskva-industrin i den totala volymen av produkter som produceras i Ryssland stadigt.

Den första industriella utställningen hölls i Moskva redan 1831 (dock var S: t Petersburg, då imperiets huvudstad, före Belokamennaya – utställningen av fabriker hölls först här 1829). Produkter från ryska hantverkare som presenterades vid utställningen, i synnerhet bordsartiklar, glasprodukter, tyger, vapen och smycken, förvånade de utländska gästerna i Moskva, och utställningen bidrog till den fortsatta utvecklingen av stadens industri.

På 1800-talet, förutom textil- och livsmedelsföretag, öppnades mekaniska verkstadscentra i Moskva, såsom Gopper (Mikhelson) maskinbyggnad och järngjuteri, som öppnades 1847 och efter revolutionen byttes namn till Vladimir Ilyich-anläggningen (ZVI). Förresten, det var på anläggningarna på denna anläggning som de berömda Katyushas producerades under det stora patriotiska kriget..

Goujon metallurgiska anläggning öppnades 1893 och fick 1922 ett nytt namn – Hammer and Sickle. Företagets produktionskapacitet flyttades till Smolenskregionen först år 2000.

Industriområden i Moskva
Daria Kotlyarova. Hammer and Sickle Factory. 2004

Dux Imperial Aircraft Plant dök upp i Moskva 1893 och producerade ursprungligen cyklar. Sedan, vid anläggningens anläggningar, började produktionen av Dux-Lokomotiv färjebilar, elektriska fordon, motorcyklar och i början av 1900-talet, flygplan..

Flygmotorbyggnadsfabriken Gnome-Rhone öppnades på order av Nicholas II 1912 under ledning av specialister från det franska företaget ”Gnome-Rhone” och producerade motorer för flygplan. Företaget verkar fortfarande idag, dess huvudsakliga verksamhetsområde är produktion av gasturbinflygmotorer för stridsflygplan. 2011 döptes det till FSUE ”Scientific and Production Center of Gas Turbine Engineering” Salyut ”.

1916 öppnades Automobile Moscow Society (AMO), startandet av anläggningen skjutits upp på grund av händelserna i samband med revolutionen 1917. Den första ett och ett halvt ton lastbilen lämnade AMOs monteringslinje först 1924. 1931 fick företaget ett nytt namn – I.V. Stalin (ZIS) och 1956 byttes det om till Ivan Alekseevich Likhachev Plant (ZIL).

Den snabbast växande industrin i Moskva-regionen började dock utvecklas på 30-talet, efter att regeringen införde det ”femåriga” systemet och industrialiseringen inleddes. Den huvudsakliga industrikonstruktionen utfördes utanför Moskvas gränser som fanns vid den tiden, men med tiden så fanns sådana stora företag som byggdes under 30-40-talet av förra seklet, som Moskva oljeraffinaderi i Kapotnya-området, praktiskt taget i huvudstadens centrum, som naturligtvis hade en dålig effekt på stadens ekologi.

Industriområden i Moskva
Gerasimov Vladimir. Moskva industriområde 4.187

Men under industrialiseringsåldern, en sådan term som ”ekologi” sade lite till landets ledare, var huvudmålet att öka produktionsvolymerna. Och ingen kunde föreställa sig hur mycket Moskva skulle växa under de kommande 70 åren.

Flyttning av industriområden i Moskva

2004 antogs ”Målprogrammet för omorganisation av industriområden i staden Moskva för perioden 2004-2006”. Huvudstadens regering beslutade att gradvis flytta alla industriområden som finns i de centrala regionerna utanför staden..

Förslagen för den massiva omorganisationen av Moskva industriområden föreskriver att industriområdenas område kommer att reduceras till 15,6 tusen hektar från 20,9 tusen hektar.

Det planerades att en del av de utflyttade territorierna – cirka 1,2 tusen hektar – kommer att ingå i systemet för affärsområde över hela världen och servicecenter, det vill säga att det kommer att besättas av kommersiella fastigheter. Myndigheterna avsåg att ge cirka 1,9 tusen hektar för bostadsbyggande och 2,2 tusen hektar industriområden belägna i de skyddade zonerna i floderna Setun, Likhoborka, Khapilovka, Nishchenka och andra, efter att ha genomfört rehabiliteringsåtgärder, skulle återigen bli en naturlig del av det naturliga komplexet i Moskva. Dock beslutades att ändra och komplettera huvudplanen för utvecklingen av det kapital som godkändes 2005, nu kallas det ”Masterplan för utvecklingen av Moskva fram till 2025”, dessutom kan utvidgningen av huvudstadens territorium, som beslutades 2011, göra anpassningar av överföringen och omorganisation av industriområden i Belokamennaya.

Moskva-regeringen avser att helt eliminera industriområdena som ligger i huvudstadens centrala distrikt i dess historiska centrum. I allmänhet kommer 16 industriområden att likvideras fullständigt och det planeras att minska de territorier som ingår i industriområdena i 20 av dem..

Som Marat Khusnullin, vice borgmästare i Moskva för bygg- och stadsutvecklingspolitik, noterade, är de flesta av de industriella anläggningarna i huvudstaden inte i bästa skick, deras territorier är ockuperade av marknader och har blivit ett fristad för olagliga invånare i staden. Så av de 47 industriområdena i det centrala förvaltningsområdet 2011 var det bara 26% av dem som producerade produktion, resten hyrs ut eller helt enkelt överges. Enligt Khusnullin planeras det att bygga multifunktionella fastighetsobjekt i de flesta tidigare industriområden..

perspektiv

Från 2011 finns 65 industriområden inom MKAD. Myndigheternas planer i förhållande till de flesta av dem, i synnerhet de som ligger i det centrala administrativa distriktet, är ganska specifika – industriområdena kommer att omorganiseras, de kommer att förvandlas till nya byggplatser, och processen att överföra industriområden kommer säkert att ha en betydande inverkan på fastighetsmarknaden i Moskva.

Industriområden i Moskva
Belov Vladimir. Industriområde. 1992

Analytiker har redan sammanställt en värdering av de mest lovande industriområdena i huvudstaden när det gäller deras plats.

Den första platsen togs av industriområdet för pennafabriken OJSC ”Fabrik uppkallad efter Sakko och Vanzett” och ”Badajevskij bryggeri”, området för detta territorium är 14,5 hektar. År 2004 beslutades det att flytta produktion och bygga i stället ett elitkomplex ”Park City”, investeringar i genomförandet av detta projekt kan uppgå till 600 miljoner dollar, det planerade området för bostadsfastigheter – 220 tusen kvadratmeter, kommersiella – 90 tusen ”torg” … Detta projekt presenterades till och med på den internationella utställningen av de största investeringsprojekten i fastigheter MIPIM-2005. Byggstart planerades för 2007, men då beslutade myndigheterna att lämna Badaevskys bryggeri på sin plats och projektets start har skjutits upp till 2013.

Den andra raden i detta betyg är ockuperat av ”Trekhgornaya Manufaktura” Textilfabriken, som täcker ett område på 12 hektar. Projektet som planerades 2006, som omfattade byggandet av 250 tusen kvadratmeter kommersiell fastighet, är för närvarande fryst.

På tredje plats ligger industriområdet i Berezhkovskaya invallning – 29 hektar yta.

Även ett mycket lovande projekt kallar fastighetsexperter ”Golden Island” – återuppbyggnaden och omorganisationen av anläggningen ”Red October”. Det är också planerat att bygga ett multifunktionellt komplex, kostnaden för lägenheter i ”Golden Island” kan nå 30-40 tusen dollar per kvadratmeter..

Bland andra lovande industriområden som kan omorganiseras, namnger experter industriområdet nr 5 ”Magistralnye Streets” i Presnensky District, där anläggningen ”Stroydetal No. 6” är belägen, som för närvarande inte är i drift, dess områden hyrs ut. I denna lista ingår också den andra klockfabriken ”Slava” på Leningradsky Prospekt, den tidigare prefabricerade betonganläggningen på Shelepikhinskaya Embankment och Melkombinat nr 4 i Shmitovsky Proezd.

Analytiker tror att alla bostads- och kommersiella komplex som kan visas på platsen för industriområden i de centrala distrikten i Moskva kommer att vara elit, mycket dyra fastigheter på grund av deras plats, eftersom det praktiskt taget inte finns några fria tomter för byggnation i centrum av huvudstaden.

Ett annat område som kommer att påverkas av omorganisationen av Moskvas industriområden är uppkomsten av ett så relativt nytt och hittills exotiskt segment av bostadsfastighetsmarknaden för vårt land, till exempel loft – industrilokaler som har blivit elitbostadslägenheter med en fri layout och ett enormt område. Det är loft som kan bli de dyraste bostäderna som kommer att visas på platsen för huvudstadens omorganiserade industriområden.

Betygsätt artikeln
Dela med vänner
Webbplats med användbara tips för varje tillfälle
Lägg till en kommentar

Genom att klicka på knappen "Skicka kommentar" godkänner jag behandlingen av personuppgifter och accepterar sekretesspolicy