Hur mycket kommer en muskoviter att vilja bli sommarinvånare

Boris Mikhailovich Kustodiev. På terrassen. 1906

De första dachorna (förresten, detta ord är av mycket gammalt ursprung och betydde ursprungligen ”gåva”, det vill säga ett land som beviljats ​​av tsaren för särskilda meriter) dök upp i Moskva-regionen under andra hälften av 1800-talet. Redan 1888, enligt officiella uppgifter, läste mer än 6 tusen dachas runt Moskva, som var belägna i 178 bosättningar och byar. Vid den tiden var dacha oftast en vanlig byhytt utan några bekvämligheter. Nästan alla de första dachorna tillhörde inte stadsfolket, men hyrdes för 20-25 rubel per månad. Endast de välmående stadsborna hade råd att bygga sina egna herrgårdar, och marken hyrdes ofta i upp till 50 år.

Det är värt att komma ihåg att vid den tiden nästan alla dachas låg i omedelbar närhet av huvudstaden – 10-30 kilometer från staden. Och bara några decennier senare ledde utvecklingen av järnvägen till det faktum att avståndet som sommarbefolkningen var redo att lämna från Moskva började öka.

Efter revolutionen förändrades inte situationen för mycket – partiledningen uppskattade snabbt alla fördelarna med att bo utanför staden och statliga dachabyer började dyka upp i stort antal. Separata bosättningar för forskare, författare, chockarbetare – i sådana dachor kunde lyckliga ägare leva helt gratis året runt, men efter att familjens chef tappade sin position övergick dachan igen till staten.

Socialarbetare, statligt anställda, funktionshindrade, veteraner och andra förmånskategorier av invånare i huvudstaden har prioriterad rätt till sommarstugor i trädgårdsskötsel..

Vid den tiden fanns det också en möjlighet att hyra ett rum eller ett hus, priset berodde på bekvämligheterna och platsen – från ett rum i ett vanligt lantligt hus för 60 rubel till ett tvåvåningshus med balkong för 500 rubel.

För närvarande har Muscovites tre sätt att bli sommarinvånare:

1. Köp av ett färdigt hus eller en tomt, där du sedan kan bygga en stuga eller sätta upp en trädgård;
2. Att hyra en sommarstuga, oftast med ett hus;
3. Gratis mottagning av en tomt, som teoretiskt kan krävas av alla muskoviter.

Det tredje sättet innebär att få 10-12 tunnland mark inom ramen för det kollektiva trädgårdsplanen. Alla invånare i Moskva kan gå med i kön genom att kontakta prefekturen eller distriktsregeringen, men det är värt att komma ihåg att det kommer att ta flera år att vänta på en fri tomt, socialarbetare, statligt anställda, funktionshindrade, veteraner och andra privilegierade kategorier av invånare i huvudstaden har prioritet till sommarstugor i trädgårdsskötsel..

En annan betydande nackdel är att alla i köen för en fri tomt endast får land på ett avstånd av minst 100 kilometer från Moskva ringväg, och eventuellt 150-160 kilometer, eftersom det praktiskt taget inte finns några gratis tomter för trädgårdsarbete i närheten av huvudstaden. vänster.

Och ytterligare en nyans – i själva verket kan en gratis sommarstuga i ett trädgårdsarbete samarbete kosta en rund summa, eftersom du kommer att behöva betala från fickan för att ordna webbplatsen och återutge dokument.

Så från 30 till 200 tusen rubel kommer det att kosta att omregistrera en webbplats i ett partnerskap, dessutom måste du göra månatliga betalningar från 7 till 20 tusen rubel som bidrag för arrangemanget av trädgårdens inre territorium.

Och det sista, men väldigt viktiga villkoret – en gratis sommarstuga som mottas av en muskovit i trädgårdsodling kan väljas om den nya sommarinvånaren inte ordnar tomten inom tre år. Det vill säga, efter att ha fått mark från myndigheterna, är det absolut nödvändigt att vara engagerad i förbättringen, annars kan du bli kvar utan önskad plats för förorts vila.

Konstantin Egorovich Makovsky. Olenka och Kolya på verandan till dacha. Sent på 1900-talet

Att hyra en sommarstuga är en bra utväg för dig som inte har möjlighet att köpa en egen tomt eller sommarstuga, inte vill stå i linje i flera år och vill bo i naturen på sommaren. Priserna för att hyra ett förortsområde med ett bostadshus varierar mycket och beror inte bara på landets skick, avstånd från Moskva, utan också av närvaron av ett bostadshus på platsen, utvecklad infrastruktur i området (till exempel kan en närliggande stormarknad väsentligt höja kostnaderna för att hyra ett förortsområde), liksom sådana nyanser som närvaron av en reservoar, en skog, pålitliga grannar.

Så en vanlig tomt på 9 tunnland med ett hus på 140 kvadratmeter i Kiev-riktningen, 20 kilometer från Moskva, kan hyras för 60 tusen rubel per månad. Ett trähus i Rassudovo (42 kilometer från Moskva) med en tomt på 6 tunnland kommer att kringgå bara 35 tusen rubel per månad, men stugor med en yta på mer än 200 meter hyrs till priser från 100 till 300 tusen rubel per månad, och ofta utanför beroende på avståndet till Moskva. Detta är ganska förståeligt – ägarna försöker få tillbaka kostnaderna för att bygga ett stort hus och ordna ett trädgårdsområde..

Och slutligen – att köpa en sommarstuga. Detta är utan tvekan det dyraste sättet att bli ägare till en sommarstuga, men det gör att du kan bli ägare till marken på kortast möjliga tid..

Marknadsmarknaden i Moskva-regionen upplever för närvarande ett brett utbud av priser. En sommarstuga med ett område på 10 hektar i ett trädgårdsföretag partnerskap, beläget 120 kilometer från Moskva Ring Road i Minsk-riktningen, kommer att kosta 750 tusen rubel, men i detta fall måste du följa alla regler för trädgårdsskötsel.

Det finns för närvarande mer än 30 miljoner sommarstugor i landet, en stor del av dem ligger i Moskva-regionen.

En tomt 115 kilometer från huvudstaden i västlig riktning kan endast kosta 15 tusen rubel, men i detta fall finns det inget behov att drömma om kommunikation och infrastruktur. En tomt längs Simferopol-motorvägen (55 kilometer från Moskva), med en yta på 15 tunnland, kommer att kosta mer än 2 miljoner rubel. Och detta är inte det högsta priset för mark i Moskva-regionen.

Traditionellt ligger de dyraste markområdena i västlig riktning – på Novorizhskoe och Rublevskoe motorvägar. Här kan priset på en tomt med en yta på 20 till 50 tunnland överstiga 50 miljoner rubel.

Om vi ​​pratar om den genomsnittliga kostnaden för en tomt i Moskva-regionen, är för närvarande dess storlek cirka 155 tusen rubel per hundra kvadratmeter, men naturligtvis ger en sådan generalisering inte en fullständig bild av marknaden, eftersom priset på en tomt varierar mycket och beror på många faktorer.

Enligt den allryska allmänna organisationen ”Trädgårdsmästare i Ryssland” finns det för närvarande mer än 30 miljoner sommarstugor i landet, en stor del av dem ligger i Moskva-regionen, och de som vill förvärva sitt eget land minskar inte.

Bland de problem som trädgårdsskötsel står inför är förekomsten av övergivna sommarstugor, brist på transportförbindelser, dåligt utvecklad infrastruktur, problem med bortskaffande av skräp och en ofullständig rättslig ram, vilket gör att mer än 90% av sommarinvånarna möter svårigheter med att få markrättigheter.

Dessutom, när de köper en tomt i Moskva-regionen, bör framtida sommarinvånare komma ihåg lagen ”Om trädgårdsodling, grönsaksodling och förorts ideella föreningar medborgare”, ändringar som trädde i kraft den 1 januari i år. Nu på jordbruksmark – trädgårds- och grönsaksträdgårdar – får ägarna inte bygga bostadshus. Det högsta som ägarna av sådan mark som tas ut ur bosättningarna har råd med är ett tillfälligt skjul för förvaring av jordbruksredskap.

Så när du köper en tomt måste du omedelbart ta reda på vilken kategori mark den tillhör, eftersom en bostadshus endast kan byggas på tomter som hänvisas till bosättningarnas territorium. För laglig registrering av en sådan överföring kommer markägarna att behöva betala en betydande summa pengar, och det kan ta ganska mycket tid. Kostnaden för hundra kvadratmeter mark vid överföring från kategorin jordbruksmark till bosättningsgränserna kan öka med minst 5 tusen dollar.

En sommarstuga i Moskva-regionen fortsätter att vara den ”blå drömmen” för nästan alla muskoviter, men det finns tillräckligt med svårigheter på vägen för att uppnå detta mål och den höga kostnaden för mark är bara en av dem..